Jsou vyžadovány dokumenty k povolení spojování různorodých materiálů na topných stoupačkách.

Dobrý den. Děkuji za složitý dotaz, pokusím se Vám na něj odpovědět.

Jak jste zcela správně poznamenala, podle Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006 č. 491 (ve znění ze dne 15.12.2018) «O schválení Pravidel údržby společného majetku v bytovém domě», topné stoupačky jsou součástí společného majetku domu. A odpovídá za ně správcovská společnost. Pokud se podaří získat alespoň 2/3 hlasů obyvatel domu, je výměna stoupačky po dohodě se správcovskou společností zcela reálná.

Mimochodem, součinnost je nezbytná, ale nemohou odmítnout, pokud jsou dodržena všechna pravidla a je přizván dodavatel, který má licenci k provádění prací. Kromě toho je možné vyměnit i bez souhlasu obyvatel domu v případě, že je stoupačka uznána za havarijní, domluvit se na tom ve správcovské společnosti je velmi snadné i po opravě, pokud práce probíhaly mimo topnou sezónu.

Předpokládajme, že správcovská společnost nevyšla vstříc vašim sousedům a prohlásila, že opravy probíhaly bez souhlasu. Podívejme se:

Odst. 6 čl. 26 a odst. 1 čl. 29 Zákona o bydlení Ruské federace stanoví, že „neoprávněnou je přestavba nebo změna dispozice bytového prostoru provedená bez rozhodnutí o souhlasu vydaného orgánem, který takový souhlas uděluje, nebo v rozporu s projektem.“

A část 1 čl. 25 Zákona o bydlení Ruské federace stanoví, že „přestavba bytového prostoru představuje instalaci, výměnu nebo přemístění inženýrských sítí, sanitárně-technického, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změnu v technickém pasportu bytového prostoru.“

A tady Vaši sousedé mohli namítnout – že prý materiál stoupačky není součástí technického pasportu bytového prostoru. A měli by naprostou pravdu, a nejeden soud by na této skulince ztroskotal, nebýt jednoho „ale“. Stoupačky jsou uznány jako společný majetek domu a jsou součástí společného technického pasportu domu.

Obecně nemá povinnou formu, existují pouze doporučující pravidla. Ale celkově kromě jiného obsahuje informace o charakteristikách technických systémů s výčtem instalovaného pomocného zařízení. Nachází se v gesci správcovské společnosti, ale je společným majetkem domu a je určen k informování vlastníků bytů, pracovníků služeb a tak dále o stavu budovy a jejích jednotlivých částí.

A samozřejmě takové údaje v pasportu musí být, jinak jak doložit, že životnost trubek vypršela nebo že došlo k odcizení? Ale i pokud ve Vašem pasportu takové informace nejsou nebo jsou skryté, dokud někdo vlastními silami stoupačku nemění, je za ni odpovědná správcovská společnost. A poté, co ji vlastními silami vymění, jsou odpovědní ti, kteří ji vyměnili. V zájmu správcovské společnosti je vyžádat si dokumentaci k opravě.

Přitom nemusíte chodit do správcovské společnosti a žádat o tento dokument. Pokud vím, v roce 2016 se Státní informační systém bydlení a komunálních služeb stal povinným. Tam komunální služby vkládají informace o tom, co dělaly v bytovém domě, a mimo jiné by tam měly být technické pasporty. Zkuste tuto možnost.

Povolí jim ponechat přestavbu? Velmi dobře možné:

1. Čl. 29 Zákona o bydlení RF odst. 4: «Na základě rozhodnutí soudu může být prostor v bytovém domě zachován v přestavěném a/nebo přeplánovaném stavu, pokud tím nejsou porušena práva a oprávněné zájmy občanů nebo to neohrožuje jejich život či zdraví».
2. Pokud bude prokázán opak – Čl. 29 Zákona o bydlení RF odst. 3: «Vlastník prostoru v bytovém domě, který byl neoprávněně přestavěn a/nebo přeplánován, nebo nájemce bytového prostoru na základě smlouvy o sociálním nájmu, smlouvy o nájmu bytového prostoru z fondu sociálního využití, který byl neoprávněně přestavěn a/nebo přeplánován, je povinen uvést takový prostor do původního stavu v přiměřené lhůtě a způsobem stanoveným orgánem, který schvaluje.»

Nyní rozebereme Váš dotaz ohledně trubek. Nevím a nenašla jsem dokumenty, které by upravovaly kombinování materiálů, někde problesklo, že je povoleno při použití normovaných spojů podle technologie atd., ale podívejme se na “Potrubí. Vytápění. SNiP 2.04.05-91“:

“3.22. Potrubí systémů vytápění, zásobování teplem pro ohřívače vzduchu a ohřívače vody pro systémy větrání, klimatizace, vzduchového sprchování a vzduchotepelných clon (dále jen potrubí systémů vytápění) by měla být navrhována z ocelových, měděných, mosazných trubek, tepelně odolných trubek z polymerních materiálů (včetně kovopolymerních), povolených k použití ve stavebnictví. V soupravě s plastovými trubkami by se měly používat spojovací díly a výrobky odpovídající použitému typu trubek.
3.3. Systémy vytápění (otopná tělesa, teplonosné médium, maximální teplotu teplonosného média nebo teplosměnné plochy) by se měly brát podle závazné přílohy 11. Parametry teplonosného média (teplota, tlak) v systémech vytápění s trubkami z tepelně odolných polymerních materiálů nesmí překročit maximální přípustné hodnoty uvedené v normativní dokumentaci pro jejich výrobu, ale ne více než 90 °C a 1,0 MPa.”

To znamená, pokud použité trubky neodpovídají těmto normám, je třeba je demontovat.

Nyní k Vaší poslední otázce. Výměna stoupačky je generální oprava, která musí být bezpodmínečně odsouhlasena v projektové dokumentaci. Ale zde platí článek 29, který jsem citovala výše. Co se týče Vaší odpovědnosti – dokázat, že jste nic neměnili, je poměrně snadné. Měnila se stoupačka sousedů, ne Vaše. Vy jste údajně pouze dali souhlas ke vstupu do svého bytu.

Nezákonné vniknutí do cizího domu pomocí podvodu za účelem spáchání podvodného jednání také silně “zapáchá trestným činem”. Ale to už spadá do působnosti jiných orgánů.