Praskliny ve starém litinovém kanalizačním stoupacím potrubí – oprava nebo pouze výměna?
Taková pohroma: objevila jsem praskliny ve stoupačce, litina (kanalizace v bytě). Žádné úniky zatím nejsou. Dům je starý, z roku 1954, provedena rekonstrukce v koupelně. Nemohu říct, zda tyto praskliny byly dříve nebo ne… Trubka byla černé barvy – mohla jsem si jich nevšimnout.
Tu spodní jsem viděla hned po natření, ale tu pod stropem až nedávno. Názory odborníků se rozdělily: vyměnit nebo použít tmel (pokud nedochází k únikům). Nahoře nejsou žádní obyvatelé – jsou tam jen velmi zřídka, kanalizaci používají zřídka. Dům je třípatrový, já bydlím ve druhém. U nich došlo k výměně za plast – zjistila jsem to až poté, co jsem se vrátila z práce, a u mě byl proražený strop v koupelně.
Sousedé mi neotevřeli dveře, takže nevím, co u nich bylo provedeno –. Ale bylo to asi před 3 lety. Poslední foto není moc dobré, ale tam je také prasklina a vysypal se cement nebo tmel.
Pomozte radou. Vyměnit stoupačku bych samozřejmě nechtěla kvůli provedené rekonstrukci. Ale přesto budu čekat na radu a doporučení odborníků. Doporučují geogel 2300, ale nikde se mi nedaří ho koupit. Děkuji.
Kolik stojí připojení plynu k rodinnému domu: cena organizace dodávky plynu 
Nejlepší pračky se sušičkou: hodnocení modelů a rady pro kupující 
Co je to barevná teplota světla a nuance výběru teploty lamp podle svých potřeb 
Výměna plynového ohřívače v bytě: dokumentace výměny + základní normy a požadavky
Dobrý den. Stoupačka – společný majetek domu. Potvrzují to tyto dokumenty:
1. Občanský zákoník Ruské federace (část první), článek 290.
2. Bytový zákoník Ruské federace, článek 36.
3. Nařízení vlády RF ze dne 13.08.2006 č. 491 “O schválení Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě”.
4. Nařízení vlády RF č. 354 “O poskytování komunálních služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech”.
Co se týče sousedů, zda u nich byla provedena oprava či nikoliv – můžete se obrátit na správcovskou společnost, zda byla výměna oficiálně formalizována, a pokud je nezákonná, výměna bude muset být přepracována s pokutou (pokud poškozuje společný majetek domu).
Pokud prasklina u vás vznikla kvůli sousedům (bude provedeno odpovídající znalecké posouzení), škodu budou muset také nahradit, včetně provedení opravy u vás nebo uhrazení nákladů na poškozenou úpravu v důsledku jejich jednání (dobrovolně nebo nuceně soudní cestou). Také vám musí nahradit škodu z proraženého stropu.
Pokud prasklina vznikla vinou správcovské společnosti, protože by měli dohlížet na stav sanitárního zařízení, pak by měli vyměnit stoupačku a uhradit škody.
—
Pokud vaše stoupačka začne protékat – pak jsou tři možnosti vývoje událostí:
1. Vy budete kompenzovat opravu sousedům dole (pokud jste prorazili nebo nezákonně/nesprávně vyměnili stoupačku).
2. Správcovská společnost vymění stoupačku a nahradí škodu (pokud je vina na jejich straně kvůli opotřebení stavu trubek).
3. Sousedé nahradí (v případě havárie sousedům dole) opravu a výměnu stoupačky.
Opět platí, že utěsňování trubky není řešení – pokud proteče nebo praskne z jiných důvodů, najdou u vás tmel – vinu svalí na vás. Budete ještě sousedům dole kompenzovat opravu. Proč to nechávat zajít tak daleko? Raději ihned proveďte výměnu.
Obraťte se na správcovskou společnost s písemnou žádostí ve 2 vyhotoveních o prasklině ve společném domovním zařízení. Jedno vyhotovení si ponechte. Otázka sousedů a přístupu do jejich bytu – starost správcovské společnosti. Opravu vám musí kompenzovat podle článků 1064 občanského zákoníku a 15 občanského zákoníku Ruské federace.