Plynová kotelna pro bytový dům: možnosti organizace a zvláštnosti uspořádání

S jakými problémy se často setkávají obyvatelé bytového domu v zimním období? V první řadě je to nekvalitní dodávka tepla. Také trápí beznaděj při čekání na začátek zapnutí topných systémů. Plynová kotelna pro bytový dům pomůže udržovat stálou teplotu v každém bytě a šetřit na platbách za služby.

Obyvatelé jsou nuceni mrznout zimou až do data začátku topné sezóny. Nutnost měsíčně platit nemalou částku na účet za vytápění dorazí i ty nejodolnější.

Instalace plynové kotelny na střeše vyřeší problémy s vytápěním jednou provždy. Hlavní překážky na cestě k řešení otázky instalace plynové kotelny souvisí se získáním povolení od úřadů a nákupem vhodného zařízení.

Výhody autonomní plynové kotelny

Obvykle se autonomní plynová kotelna zařizuje v bytových domech v oddělených místnostech. K těmto účelům se hodí samostatné místnosti na střeše.

V nich je umístěno veškeré potřebné zařízení pro nepřetržitý provoz topného systému. Výkon instalovaného zařízení musí stačit na ohřev radiátorů a ohřev vody v bytech celého domu.

První výskyt střešních kotelen v Rusku v 90. letech souvisí s přáním investorů-developerů. Chtěli do rozestavěných domů instalovat kvalitní a nepřerušované dodávky tepla. Centralizované systémy nemohly uspokojit přehnané požadavky.

Takové mini-kotelny jsou vybaveny mnoha moderními přístroji a různými zařízeními. V autonomních systémech se používají nejmodernější topné technologie. To umožňuje používat jednu kotelnu i pro několik domů, což několikanásobně zvyšuje výhodnost pro obyvatele.

Existuje několik faktorů, které podmiňují výhodnost instalace střešní plynové kotelny v bytových domech.

V první řadě jde o výrazné zkrácení vzdálenosti od zdroje tepla k radiátorům a trubkám v bytech. Tím se snižují tepelné ztráty při cirkulaci vody v systému. Přibližné výpočty ukazují, že majitelé platí za vytápění částku o 30 % vyšší, než je skutečná cena, kvůli tepelným ztrátám.

Obyvatelé, kteří jednou nainstalovali plynovou kotelnu ve sklepě nebo na střeše výškové budovy, zaznamenávají skutečné snížení nákladů na platby za služby. Také se mnohem méně často setkávají s nutností časté údržby systémů: jejich opravami, montáží a rekonstrukcí. Moderní komunikace se vyznačují vysokou kvalitou a trvanlivostí.

V důsledku zkrácení cesty, kterou musí voda urazit od centrálního zdroje energie, se zvyšuje rychlost ohřevu systému. Také se v průměru zvyšuje teplota radiátorů a teplé vody. I když je to do značné míry regulováno nastavením plynového kotle.

Střešní kotelny se těší obrovské popularitě, protože prakticky vždy u bytových domů chybí místo pro stavbu pozemní konstrukce. Umístění kotelen v dolní části domu vytváří dodatečné hydraulické zatížení.

Pokud porovnáme centrální systém vytápění s autonomním, pak druhá varianta vítězí v mnoha ohledech. Je to jak hospodárnost, tak rychlost ohřevu vody v systému.

Kromě toho se ústřední topení zapíná pouze při dosažení určitých teplot. Chladné počasí však může trvat dlouho, než dosáhne potřebného minima. A obyvatelé jsou nuceni snášet chlad a trpět.

S autonomním systémem vzniká možnost udržovat požadovanou úroveň tepla po celý rok a nebýt závislý na komunálních službách. Na radiátorech a okruzích se obvykle instalují termoregulátory, které umožňují měnit teplotu podle potřeb uživatelů. Někdy nastavení komfortní teploty umožňuje dodatečně ušetřit.

Nevýhody moderních topných systémů

Jako v každém topném systému, i v autonomním jsou určité nevýhody. I když jich je mnohem méně ve srovnání s centralizovaným. Vzhledem k tomu, že plynové autonomní kotelny jsou málo rozšířené, je získání spolehlivého zařízení a všech souvisejících součástí značně problematické.

Proto prvky kotelny přijdou zákazníky na velkou sumu. Navzdory vysoké úrovni komfortu, kterou uvažované systémy poskytují, ne všichni developeři jsou ochotni za to platit velké peníze.

V případě havarijní situace zcela selže celý systém zásobování teplem. Nad hlavami lidí se nachází až pět kubických metrů vařící vody. V případě výbuchu potrubí voda poteče dolů. Proto je na plynové zařízení kladeno tolik požadavků.

Kromě toho je třeba umístit plynové kotelny do oddělených místností nebo budov. K tomu je potřeba vyčlenit plochu u domu, upravit střechu podle požadovaných technických podmínek, nebo nainstalovat blokovou konstrukci na střechu. Všechna tato řešení vyžadují dodatečné investice buď od developera, nebo z obecného fondu vytvořeného obyvateli.

Systémy plynového vytápění uvolňují do životního prostředí znečišťující produkty rozpadu. Proto je při zařizování kotelen třeba počítat s instalací filtračních systémů. Čisticí zařízení musí plnit své funkce v dostatečné míře, aby byly dodrženy normy SNiP. To dále zvyšuje náklady na nákup zařízení.

Při stavbě nového domu má developer na výběr: vytvořit autonomní systém vytápění nebo se připojit k centrální síti. Aby se mohl napojit na síť, je nutné získat řadu povolení. Často řešení problému vyžaduje nemalou finanční částku. Kromě toho bude třeba čekat nejeden měsíc, než dokumenty projdou kontrolami u všech institucí.

Vysoké náklady na práce spojené s připojením k existujícím sítím, obtíže při schvalování tohoto postupu, stejně jako přítomnost mnoha překážek bránících rychlému a efektivnímu vedení tepelných sítí, snižují atraktivitu autonomních systémů pro developera.

Často instalace plynových kotlů na horní obvodové konstrukci vede k nutnosti zesílení stropu. Celkové zatížení vytvořené topným systémem může dosahovat 15 tun. Těmto hodnotám se lze vyhnout instalací průtokového zařízení místo zásobníkového.

Instalace autonomního vytápění je také spojena s řadou byrokratických postupů. Jak prvotní zavedení systémů, tak rekonstrukce s přestavbou mají své charakteristické rysy. Hlavně to souvisí s tím, že se chystáte používat plyn jako topný zdroj. Veškeré práce s plynem jsou přísně regulovány zákonem.

Moderní inženýrské vývoje účinně bojují s řadou nedostatků. Při potřebě vytápění pouze jednoho domu se vynikající možností ukáže umístění blokové kotelny v podkroví domu. Podkroví se stává vytápěným a obyvatelé posledního patra nepociťují nepohodlí.

Podobné konstrukce jsou podrobně vyvíjeny inženýry, mají odlehčenou hmotnost a instalují se na nosné stěny. Pro tyto varianty je nutná plochá střecha. Tento detail se obvykle zohledňuje ve fázi projektování. Projektanti provádějí výpočty a předem určují místo pro kotelnu na střeše domu.

Legislativně je stanoveno omezení výkonu zařízení na střechách domů na 3 MW. Některé regiony mají omezení na 5 MW. Pokud takový výkon nestačí k plnému vytápění celého domu, je nutné žádat o dodatečná povolení.

Nicméně i přes všechny nedostatky obyvatelé domu nakonec výrazně zlepší podmínky života a zbaví se nepohodlí. Kromě všech zřejmých výhod mají autonomní systémy zvýšenou úroveň bezpečnosti.

Nové systémy jsou vybaveny signalizátory hrozeb a havárií. Různé snímače pro plynové kotle sledují mnoho ukazatelů. V případě poruchy se aktivuje záložní kotel a další čerpadla.

Klasifikace a zvláštnosti střešních kotelen

Pokud jde o vytápění jednoho konkrétního domu, jednou z nejlepších možností umístění kotelny s decentralizovaným systémem je plochá střecha. V textu SNiP jsou podrobně popsány všechny povolené typy kotelen. V technických dokumentech je zvláštní pozornost věnována požadavkům na topné zařízení určené k instalaci na stropní konstrukci.

Provoz a montáž topných systémů jsou upraveny zvlášť pro dva typy konstrukcí: vestavěnou a blokově-modulární. Ke každé variantě jsou kladeny samostatné požadavky, technické podmínky a omezení. Také tyto dva typy kotelen mají své zvláštnosti: výhody a nevýhody.

Podle pravidel není dovoleno instalovat topné zařízení přímo nad obytnými místnostmi. To znamená, že v bytovém domě musí být zajištěno technické podlaží.

Pokud jde o výhody instalace autonomní kotelny na střeše, je třeba zdůraznit následující:

• Odpadá nutnost pořízení pozemku pro kotelnu vedle domu;
• Snižuje se hydraulické zatížení, kterému jsou kotle vystaveny;
• Nejsou přítomny komplikace spojené s výpočtem konstrukce a vedením kouřovodů;
• Výrazně se usnadňuje úkol větrání kotelny;
• Střešní kotelny nemají omezení co do druhu paliva a použití plynu je jedna z nejvýhodnějších možností.

Souhrn výhod instalace této konstrukce na střechy podmiňuje vysokou četnost použití tohoto řešení při plánování autonomního vytápění.

Montáž kotelny na střeše je účelná pouze tehdy, jsou-li zohledněny všechny požadavky a omezení popsané v SNiP a PPB. Dále se podívejme na každý z dostupných typů střešní autonomní kotelny.

Blokově-modulární kotelny

Blokové nebo modulární kotelny mají kompaktní rozměr a zabírají malou plochu. Na plochu na střeše domu se dovážejí speciální bloky, které se pak spojují do hotové a funkční konstrukce. Každý prvek struktury je kompletován v továrně a vybaven veškerým potřebným zařízením, které je spojeno do společného systému.

Po sestavení je tepelná stanice připravena k provozu. Veškeré potřebné zařízení je zajištěno výrobcem a namontováno do modulu. Rovněž je zajištěna přítomnost samostatných místností pro obsluhující personál.

Moderní střešní kotelny fungují po celý rok v automatickém režimu a nevyžadují neustálou kontrolu a přítomnost personálu. Proto je dodávka tepla zajištěna bez přerušení.

Veškeré zařízení je vybíráno podle požadovaných technických parametrů a odpovídá normám. Bloky jsou obvykle vybaveny kvalitní izolací a spolehlivým ventilačním systémem.

Mohou mít také atraktivní vzhled a neobvyklý design. Při instalaci je hlavním úkolem specialistů správné připojení všech uzlů a kontrola funkčnosti všech prvků.

Projektanti a inženýři předem zajišťují budoucí instalaci kotelny pro plynová zařízení na střechách vícepodlažních domů. Maximálně snižují hmotnost a rozměry rámu stavby. Profesionálové obvykle sestaví kotelnu během několika pracovních dnů.

Instalace blokově-modulární střešní kotelny se skládá z několika etap. Nejprve je nutné provést expertizu, která určí nosnost budovy a potřebné postupy pro její zvýšení. Pokud se ukáže, že je nutné provést zesílení konstrukce, nejprve se provedou tyto postupy.

Poté se instaluje plošina, která se bude opírat o nosné stěny budovy. To je nezbytné pro stabilitu bloku. Dalším krokem je vytvoření ohnivzdorného povrchu pod plynovou kotelnou.

Obvykle se pro vyřešení tohoto úkolu zalije vrstva betonu. Rovněž je třeba zajistit bezpečnost instalací zábradlí po obvodu střechy. Někdy jsou nutné postupy pro zvýšení zvukové izolace.

Blokové plynové kotelny mají kompletní tovární vybavení. Výrobní firmy poskytují záruku kvality. Bloky jsou na střechu odesílány prakticky připravené k spuštění a montují se v krátkých lhůtách.

Blokové bojlerové místnosti jsou vhodné pro instalaci v budovách, kde bylo původně centrální vytápění. Pro jejich vybavení je však nutné pořídit zařízení s přípustnými technickými podmínkami a mít projekt.

Vestavěná kotelna na střeše domu

Plánování takových kotelen je předem zahrnuto do projektové dokumentace. Již ve fázi návrhu je podrobně popsán každý prvek vestavěné střešní kotelny. Inženýři vypočítávají mnoho různých ukazatelů a na základě výpočtů navrhují bezpečný a účinně fungující otopný systém.

K takovým ukazatelům patří hodnota zatížení stěn, úroveň požární bezpečnosti, potřebný výkon kotle a další. Provést tyto výpočty ve fázi návrhu je mnohem snazší a levnější než přestavovat centrální systém na autonomní.

Současně s výstavbou budovy se provádí řada opatření. Mezi ně patří:

• zajištění zvukové izolace a potlačení hluku vydávaného otopným zařízením;
• ochrana kotelny před vibracemi;
• zajištění ochrany proti vznícení, výbuchům a únikům plynu.

Provádění těchto postupů ve fázi výstavby zvyšuje jejich účinnost. Většina domů byla postavena pro centrální systém vytápění a teprve v posledních 5–10 letech jsou v projektech zahrnuty vestavěné kotelny.

Stacionární plynové kotelny se staví z materiálů podobných těm, ze kterých se staví budova. K tomuto účelu se používají prefabrikované konstrukce typu sendvič nebo různé železobetonové prefabrikáty.

Návrhem vestavěných kotelen se zabývají zkušení inženýři. Je to dáno nutností dodržovat bezpečnostní normy a legislativní předpisy.

K výhodám takových kotelen patří absence nutnosti vynakládat finanční prostředky a čas na investiční výstavbu. Zákazník také získává hotovou, prověřenou a seřízenou konstrukci, která bude obyvatele domu vytápět po mnoho let.

Díky moderním vývojovým trendům je možné téměř úplné automatizace řízení. To umožňuje mít minimální počet obslužného personálu. Ekologičnost provozu vestavěných plynových kotelen je zajištěna moderními filtračními systémy.

Integrované nebo vestavěné kotelny se obvykle instalují během několika dní, což je pro developera velmi výhodné.

Uspořádání autonomní kotelny

Ne vždy si obyvatelé kupují hotovou blokovou kotelnu. V některých případech je vyžadována pomoc odborníků na sestavení individuálního systému.

Zařízení plynové kotelny hraje klíčovou roli v jejím efektivním fungování. Je nezbytné vyčlenit samostatnou plochu na střeše. V okolí plochy by se neměly nacházet hořlavé materiály.

Tuzemské kotle jsou méně oblíbené, protože nabízejí uživatelům nízkou úroveň autonomie a automatizace. Odborníci doporučují pořizovat zařízení evropských výrobců.

Z bezpečnostních důvodů se v kotelnách neumisťují více než dva kotle: hlavní a záložní. Kotle se obvykle instalují do středu místnosti. To usnadňuje přístup k zařízení pro systematickou údržbu a opravy.

Stěny a spolu s nimi i vstupní dveře se obkládají nehořlavými materiály, například ocelovými plechy. Podlahy se zalévají betonovou mazaninou, na kterou se poté pokládá nehořlavá protiskluzová krytina.

Princip fungování autonomní plynové kotelny spočívá ve zpracování zemního plynu. Díky automatickým zařízením je zajištěna nepřetržitá dodávka paliva. Ochranný systém kotelny uzavře přívod plynu, pokud senzory zaznamenají únik nebo poruchu.

Klíčové uzly kotelny

Fungování autonomní kotelny je zajištěno díky následujícím prvkům:

• Plynové kotle zajišťující ohřev;
• Centrální plynové potrubí přivádějící plyn do systému;
• Větrací systém a komín odvádějící spaliny;
• Systém přívodu studené vody a elektřiny;
• Bezpečnostní systém s řadou přístrojů a senzorů měřících různé hodnoty;
• Vestavěná automatika.

Pro vytápění bytového domu by výkon nástěnného agregátu nestačil, proto se v této situaci používají stojací plynové kotle. Jednookruhové kotle zajišťují pouze ohřev teplonosné látky pro její dodávku do radiátorů. Dvouokruhové kotle se používají současně pro vytápění i pro dodávku teplé vody.

Při výběru vhodného zařízení je třeba se řídit výkonem kotle. Dále věnujte pozornost existenci licencí a registrací. Kotel musí odpovídat specifikům provozu ve vašem regionu.

Kotel může mít otevřenou nebo uzavřenou spalovací komoru. U otevřeného typu je nutné vést kouřový kanál. Kotle s uzavřenou komorou jsou vybaveny koaxiálním komínem.

Díky moderním technologiím se objevila možnost téměř úplného dálkového ovládání topného systému při zachování vysoké úrovně bezpečnosti.

Mezi výhody dálkového ovládání patří:

• Možnost nastavení individuálního teplotního režimu pro každý byt;
• Existence systému upozorňování na hodnoty hlavních provozních ukazatelů zařízení;
• Inovativní systém řízení závislého na počasí.

Moderní chytré kotle mají senzory instalované venku, které měří teplotu mimo dům. Pokud teplota vzduchu klesá, kotel automaticky začne zvyšovat teplotu vody v systému a naopak.

Co je třeba zvážit?

Před vybudováním autonomní kotelny je třeba zohlednit řadu faktorů. Pokud se pořizuje jednookruhový plynový kotel, bude pro dodávku teplé vody nutné nainstalovat zásobníkový ohřívač vody – bojler.

Pro rozvětvený systém bytového domu je nezbytně nutný rozdělovací kolektor. Díky tomuto zařízení se udržuje konstantní tlak a teplota ve všech okruzích. Spolu s kolektorem se instalují oběhová čerpadla a hydraulické vyrovnávače.

Když se voda v systému ohřívá, dochází k jejímu rozpínání. Aby se udržoval konstantní tlak a kompenzovaly expanzní děje, instaluje se expanzní nádoba.

Normy předpokládají různou minimální výšku komínové trubky nad nejvyšším bodem střechy. Při výpočtu tohoto ukazatele se zohledňuje výkon kotle a konstrukce umístěné na střeše.

Je důležité promyslet dispozici komínu pro odvod zplodin hoření plynu. Pro zajištění bezpečnosti se instaluje pojistný ventil, a také mechanický nebo automatický odvzdušňovač. Před otopný systém je nutné zabudovat dopouštěcí kohout.

Pokud se do systému zabuduje automatika, potřeba lidské obsluhy systému se zredukuje na plánované kontroly funkčnosti systému.

Instalace autonomní plynové kotelny má řadu nuancí a obtíží. Nicméně tato varianta otopné soustavy pro bytový dům má řadu srovnávacích výhod oproti centralizované soustavě.

Hlavní problémy, se kterými se budou muset potýkat developeři a budoucí obyvatelé, souvisejí se získáváním povolení na úřadech a plynárenském podniku pro zřízení plynové kotelny.

To zabírá čas a vyžaduje určité zdroje. Obyvatelé domů s centralizovaným vytápěním se setkají s ještě většími problémy. Především budou muset získat souhlas s odpojením starých systémů a získat technické podmínky pro instalaci nových. Komunální služby v takových záležitostech zdaleka ne vždy vycházejí vstříc.

Závěry a užitečné video k tématu

Přehled střešní kotelny TDK «Nový Gorod»:

Instalace plynové kotelny v Světlém vedla k velké úspoře prostředků:

Pořízení blokových kotelen je jedním z výhodných variant pro developery. Jejich dodávka a montáž zabere krátký časový úsek a ceny zařízení jsou přijatelné. To umožňuje nevěnovat této otázce mnoho času.

Obyvatelé, kteří se rozhodli instalovat autonomní vytápění, se do budoucna chrání před nedostatky centralizovaných systémů, zaručují si nepřetržité vytápění a dodávku teplé vody po celý rok.

Napište prosím komentáře do bloku níže, přiložte fotky k tématu článku, pokládejte dotazy. Povězte o svých zkušenostech se zařízením a/nebo provozem autonomní plynové kotelny ve výškové budově. Není vyloučeno, že vaše rady budou velmi užitečné pro návštěvníky stránek.