Výměna plynového kotle v rodinném domě: normy a pravidla pro vyřízení postupu výměny plynového zařízení

Setkali jste se s situací, kdy staré plynové topné zařízení je opotřebované nebo již není dostatečně účinné? Zdá se, že řešení tohoto problému je jednoduché – stačí zaplatit a za pár dní nový kotel převezme funkce vytápění domu, není-liž pravda? Ve skutečnosti je to ale jinak, protože výměna plynového kotle v rodinném domě je náročný proces, který vyžaduje správné vyřízení. A zabere více než jeden den, protože budete muset opakovaně navštívit plynárenskou službu.

Co je třeba vědět a jak správně vyřídit výměnu kotle? Všechny tyto otázky podrobně rozebereme v našem článku. Povíme si o normách a nařízeních, které regulují připojení plynového zařízení, a o odpovědnosti majitele domu v případě jejich porušení. Projdeme postupně postup výměny kotle. Uvedený materiál doplníme názornými fotografiemi a tematickými videi.

Jaké dokumenty regulují výměnu kotlů?

Plynové topné zařízení je v případě nesprávné instalace, provozu nebo údržby zdrojem nebezpečí. Proto jeho výměna není jen nákup a instalace potřebného agregátu, ale celý postup, který je regulován řadou dokumentů.

Všechny potřebné informace o výměně plynových kotlů jsou volně dostupné. Nalézt je ale není vždy jednoduché, protože téma plynových zařízení regulují desítky domácích odborných dokumentů. Mezi nimi zákony, na nich založené SNiP, nařízení vlády a další.

Ale mezi nimi je řada dokumentů, které jsou pro spotřebitele důležitější než všechny ostatní. Protože informace v nich obsažené pomohou pochopit nuance výměny kotlů a také chránit své zájmy před možnými nesprávnými kroky zástupců plynárenských společností.

Výměna plynového kotle – pečlivě regulovaný postup, který vyžaduje určité znalosti. V důsledku toho existuje mnoho požadavků a pravidel, která je třeba bezpodmínečně dodržovat

K nejžádanějším dokumentům patří:

• SNiP 2.04.08-87, který se nazývá «Gazosnabženije»;
• SNiP 42-41-2002 pod názvem «Gazoraspredělitelnyje sistémy»;
• GsRF ze dne 29.12.2004 č. 190-FZ (Gradostroitelný kodeks RF);
• PP RF ze dne 30.12.2013 č. 1314 (Postanovlenije Pravitelstva RF «O vneseniji izmeněnij v pravila podključenija … k setjam gazoraspredělenija»);
• PP RF ze dne 16.11.2016 č. 1203 (Postanovlenije Pravitelstva RF «Ob utverždeniji pravil podključenija … k setjam gazoraspredělenija»);
• SNiP II-35-76, ve kterém je předepsán postup připojení kotlů;
• KoAP RF ze dne 30.12.2001 č. 195-FZ (Kodeks zakonov ob administrativnych pravonarušenijach).

Je třeba pamatovat na to, že v případě potřeby byste měli použít jejich nejnovější verze, které obsahují aktuální články s nejnovějšími změnami a doplňky.

Fáze vyřízení výměny kotle

Procedura výměny kotle, který se od starého liší technickými parametry a hodinovou spotřebou plynu, se skládá z několika fází, které lze provádět pouze po získání zvláštního povolení od plynárenské služby.

A tento okamžik nelze ignorovat, zvláště pokud je rozdíl ve výkonu kotlů podstatný (přesné číslo je třeba upřesnit ve vašem městském plynárenském podniku). Kromě toho bude ve většině případů vyžadováno dokumentární potvrzení.

Posloupnost akcí při výměně:

1. Podání žádosti o poskytnutí technických podmínek;
2. Seznámení s technickými podmínkami;
3. Projektování;
4. Schválení projektu (odsouhlasení);
5. Demontáž starého kotle;
6. Montáž nového kotle;
7. Zkouška kotle a topného systému;
8. Podání žádosti o připojení kotle.

Je třeba pamatovat na to, že uvedený postup výměny kotlů je stanoven legislativou a řadou podzákonných předpisů. Pokud se tedy vlastník budovy rozhodne jakýmkoli způsobem „zjednodušit“ postup, změnit jej nebo provést práce obcházející zákon, v nejlepším případě příslušný orgán nedá povolení k výměně nebo jej zruší.

Procedura výměny kotlů se zjednodušila – domácí legislativa se pravidelně aktualizuje a zjednodušuje pravidla požadavků na provedení výměny plynového kotle v rodinném domě

V horším případě za neoprávněné připojení a používání plynu, pokud tyto akce neměly vážné následky a neobsahují trestně stíhatelné činy, nastane správní odpovědnost a bude nutné zaplatit pokutu, jejíž výše činí 2 000–3 000 Kč pro fyzické osoby. O tom je uvedeno v KoAP RF článek 7.19 odst. 1 ve znění 03.11.2015 č. 307-FZ.

A také je třeba vědět, že plynárenská služba má právo, a to jednostranně, vypovědět smlouvy na dodávku „modrého“ paliva a ukončit jeho dodávku. Takový scénář se však vyskytuje velmi zřídka a pouze po písemném odůvodněném oznámení.

Dále se podíváme postupně na proces vyřízení výměny topného zařízení na plyn.

Fáze #1 – podání žádosti o poskytnutí technických podmínek (TP)

Výměna jakéhokoli plynového kotle začíná návštěvou plynárenského podniku (okresního plynárenského podniku). Tam bude třeba napsat žádost o poskytnutí technických podmínek a vydání povolení k provedení projektových prací, pokud je to nutné.

Dále je třeba v uvedeném dokumentu uvést plánované objemy spotřeby plynu. Pokud tak neučiníte, žádost nebude přijata. Potřebné údaje jsou vždy v pasportech (technických listech) topných kotlů.

Pokud nastanou nějaké potíže, můžete se obrátit o pomoc na odborníky. Potřebný výpočet dokážou provést i v plynárenském podniku, ale k tomu bude třeba podat samostatnou žádost, a to ještě před podáním žádosti o technické podmínky.

Dokumenty upravující postup výměny kotlů nezakazují vlastníkům provádět demontáž starého a montáž nového zařízení. Není však vhodné spěchat s úsporami na službách, protože zhotovitel by měl mít dovednosti pro práci s elektrickými a plynovými sítěmi, topnými systémy a také umět zacházet s kotlem samotným.

Protože výměnu kotlů smějí provádět pouze vlastníci budov, je třeba mít s sebou občanský průkaz k potvrzení totožnosti. Dále dokument dokládající, že žadatel je vlastníkem nemovitosti. V některých případech bude nutné prokázat vlastnictví pozemku. Například pokud bude nový kotel umístěn v kotelně, která ještě není postavena. V tom případě bude třeba předložit situační plán pozemku.

Technické podmínky spolu s povolením potřebným pro provedení projektových prací (pokud je to nutné) nebudou žadateli poskytnuty okamžitě, ale až po provedení příslušných výpočtů odborníky plynárenského podniku. To bude vyžadovat určitý čas.

Přesné datum vydání dokumentu plynárenští pracovníci sdělí při převzetí žádosti. Navíc realita je taková, že lhůty nezávisí na žádných právních normách, ale výhradně na vytíženosti odborníků. I když na vyřízení potřebných dokumentů mají plynárenští pracovníci nejvýše 10 dnů.

Je třeba vědět, že při provádění výměny smějí jednotlivé technické práce (připojení kotlů k plynovému zásobování, kontrolní práce) provádět pouze licencovaní odborníci.

Pokud žadatel neví, na kterou plynárenskou organizaci se obrátit, lze žádost podat u místních orgánů samosprávy. Jejich odpovědné osoby jsou povinny předat obdržený dokument příslušnému plynárenskému podniku (okresnímu plynárenskému podniku). K těmto úkonům mají 5 dnů.

Dále legislativa umožňuje podat žádost ve formě elektronického dokumentu.

Fáze #2 – seznámení s technickými podmínkami

Uvedený dokument (Technické podmínky) představuje soubor pravidel a norem, které je třeba dodržovat při projektování a připojování zařízení. Rovněž jsou v něm uvedeny postupy pro výměnu starého plynového kotle v jakémkoli rodinném domě.

Technické podmínky jsou definovány a sestavovány na základě aktuální verze pravidel pro připojení k plynárenským distribučním sítím Nařízení vlády RF ze dne 30.12.2013 č. 1314.

Fáze #3 – sestavení projektové dokumentace

Tento bod je ve většině případů nepovinný. Na to poukazuje Stavební zákoník RF ze dne 29.12.2004 č. 190-FZ, který uvádí, že projektování při výměně kotlů není nutné provádět.

Existují však výjimky, kdy bude nutné tuto dokumentaci vypracovat, pokud:

• v rodinném domě žije více než jedna rodina;
• rodinný dům má více než 3 podlaží.

Majitel budovy má navíc právo provést projektování z vlastní iniciativy.

Úkolem majitele domu, ve kterém se mění plynové zařízení, je získání potřebných povolovacích dokumentů. Za tímto účelem je třeba se obrátit na místní plynárenskou službu.

Pokud vlastník budovy spadá do jedné z uvedených kategorií, je podle požadavků nutné vypracovat a poté předložit plynárenskému podniku řadu schémat.

Mezi ně patří schéma montáže zařízení (kotle, komínů, atd.), schéma uložení plynovodu, schéma vedení plynovodu k budově, schéma komunikací.

Kromě toho bude k uvedeným dokumentům nutné přiložit (pokud není spotřebič zakoupen u plynárenského podniku):

• certifikát shody pro kotel, a pokud existuje, také pro hořák;
• pas nebo návod pro kotel, a pokud existuje, také pro hořák;
• protokol o kontrole tzv. uzemňovacího okruhu.

Dále bude potřeba smlouva o údržbě plynového zařízení s licencovanou organizací. A to s dobou platnosti nejméně 1 rok.

Fáze #4 – schválení (odsouhlasení) projektu

Po dokončení se veškerá projektová dokumentace předává plynárenskému podniku ke kontrole. Ta může trvat od 7 dnů do 4 měsíců. Záleží tedy na vytíženosti odborníků odpovědných za tento postup.

Pokud veškerá dokumentace poskytnutá plynárenskému podniku odpovídá požadavkům, skončí to vydáním ověřeného písemného dokumentu žadateli, který umožňuje přistoupit přímo k výměně kotle. Tím lze postup vyřízení výměny starého plynového kotle považovat za ukončený.

Dalším důležitým úkolem pro vlastníka budovy je připravit místnost pro instalaci kotle. Ta musí odpovídat technickým podmínkám plynárenského podniku.

V případě, že specialisté odhalí nesrovnalosti, bude následovat odmítnutí vydání potřebného povolení. Pozitivní je, že plynárenští pracovníci nemohou jednoduše zakázat výměnu zařízení. To znamená, že jsou povinni poskytnout dokument, a to písemný, se seznamem nedostatků a možnostmi jejich odstranění.

Fáze #5 – demontáž starého kotle

Měli byste vědět, že demontáž kotle, který dosloužil, může provést majitel budovy sám. Této možnosti byste však měli využít pouze tehdy, je-li nutné ušetřit na ceně služby.

Demontáž byste měli provádět až po odpojení kotle od plynovodu a vodovodu. Kromě toho by měl být starý spotřebič odpojen od topného systému. K tomu je třeba předem vypustit vodu jak z plynového zařízení, tak z trubek, radiátorů a dalších prvků systému.

Fáze #6 – montáž nového kotle

Panuje názor, že montáž smějí provádět pouze specialisté z plynáren nebo jiných organizací, které získaly zvláštní licenci. Ve skutečnosti však není zakázáno provádět instalaci plynového zařízení a další související postupy samostatně. Připojení instalovaného kotle však provádí pouze specialista s příslušnou licencí.

Přesto byste možnosti samostatné instalace kotle měli využívat jen v případech, kdy máte odpovídající znalosti a dovednosti.

Měli byste pamatovat, že porušení pravidel při výměně jakéhokoli plynového kotle může vést k tomu, že plynárna přestane dodávat plyn.

Jelikož většina majitelů projevuje rozum a využívá služeb odborníků, jejich role se omezuje na výběr místnosti, kde bude nový plynový kotel instalován.

Ale i tento postup je odpovědný, protože na něj je kladeno mnoho požadavků:

• pro instalaci kotle musí být vyhrazena místnost o ploše nejméně 4 m² s přívodním a odvodním větráním;
• výška stropu – od 2,5 m;
• musí být přítomna okna, a to o odpovídající ploše – 0,3 m² na každých 10 m³ objemu;
• musí být přítomny vstupní dveře o šířce nejméně 80 cm.

V důsledku toho při výměně plynového kotle v jakémkoli rodinném domě jej ve většině případů nelze umístit na chodbách, v koupelnách, na toaletách – není to zakázáno, ale uvedené místnosti jen velmi zřídka splňují výše uvedená pravidla.

Nejvhodnějším místem pro montáž je obvykle kuchyně, ale to se týká případů s nástěnnými spotřebiči. Pokud plánujete použít stojací spotřebiče, které se vyznačují značnými rozměry, je obvykle nutné vyhradit pro instalaci samostatnou místnost (kotelnu).

Uvedené požadavky a normy jsou obsaženy v platné verzi SNiP II-35-76.

Fáze #7 – zkouška kotle a topného systému

První spuštění jakéhokoli instalovaného kotle musí provádět odborníci, kteří jej instalovali. Za tímto účelem se nejprve provede vnější a vnitřní kontrola za účelem zjištění závad, nedodělků, úniku topného média a dalších problémů. A teprve poté lze zkontrolovat funkčnost.

Při provádění výměny topného kotle je třeba mít na paměti, že nejdůležitější v tomto postupu není nějaký materiální zisk a urychlení procesu, ale dodržování bezpečnostních opatření.

Jestliže parametry kotle odpovídají požadavkům, pak odborníci, kteří prováděli montáž, musí to uvést v příslušném protokolu. Ten se předkládá, a to povinně, plynárenské společnosti.

Tím je výměna kotle, jehož výkon se liší od stejné charakteristiky starého zařízení, považována za dokončenou. Pokud byly při zkouškách zjištěny nedostatky, bude zahájení provozu odloženo až do jejich odstranění.

Na základě výsledků zkoušek je zhotovitel povinen předložit objednateli příslušný protokol.

Fáze #8 – oznámení o výměně kotle

Poté, co byla provedena výměna topného kotle, by se měl vlastník budovy znovu obrátit na plynárenskou společnost s cílem písemného oznámení o provedených pracích. Tento postup je nutné provést do 5 dnů od instalace zařízení.

Důležitým momentem při výměně plynových kotlů je jejich správné umístění. Protože právě na tom závisí bezpečnost provozu.

K oznámení je třeba přiložit protokoly o připojení a kontrole větrání, komína, a také smlouvu na údržbu zařízení, a to na dobu nejméně jednoho roku.

Zvláštnosti výměny kotle stejného výkonu

Pokud je hodinová spotřeba plynu nového kotle obdobná jako spotřeba starého, pak to úkol výrazně zjednodušuje. Protože vše, co je od vlastníka třeba – podat plynárenské společnosti oznámení o provedené výměně.

A k němu je třeba přiložit:

1. Protokol o připojení kotle.
2. Protokol o kontrole větrání, komína.
3. Smlouva na nejméně roční údržbu plynového zařízení.

Po posouzení žádosti je uděleno povolení. Poté se provede výměna, zkouška zařízení a zahájí se jeho provoz. Takto povoluje jednat PP RF č. 1203, odst. 61(1).

Co dělat v extrémní situaci?

Stále jste se nerozhodli, zda je třeba vyměnit váš plynový kotel a kdy to udělat nejlépe, abyste to stihli v co nejkratší době? Ale opět jste se setkali s poruchou a obáváte se, že byste mohli v zimě zůstat bez topného zařízení?

Aby byla situace s výměnou kotle v zimním období vyřešena co nejrychleji, je třeba obrátit se na plynárenskou společnost. Její specialisté dopraví a nainstalují kotel, který svým výkonem odpovídá starému, a bez zbytečných průtahů vyhotoví potřebné protokoly. Tento přístup umožní minimalizovat negativní následky a nezpůsobit sankce.

Je třeba mít na paměti, že jednotlivé požadavky regionálních plynárenských služeb se mohou lišit. Proto není nikdy na škodu získat potřebnou konzultaci u pracovníků uvedených organizací.

Pokud jde o celkové náklady při takovém vývoji událostí, budou poměrně vysoké – takový nákup kotle není vždy výhodný.

Proto, pokud to čas dovolí, je lepší zvolit kotel se stejnou spotřebou plynu za hodinu provozu jako u dosluhujícího agregátu. A po instalaci o tom informovat plynárenskou službu, jak je uvedeno v bodě «Zvláštnosti výměny kotle o stejném výkonu».

Závěry a užitečné video k tématu

První video vám pomůže porozumět technickým aspektům výměny plynového kotle.

Tento videomateriál vám umožňuje prohloubit znalosti o výměně plynového kotle:

Při výměně plynového kotle je třeba se nejprve obrátit na místní plynárenskou službu (městskou plynárnu, okresní plynárenskou službu). To vám pomůže vyhnout se nepříjemným chybám, nedorozuměním a komplikacím, které vedou k prodlevám, dodatečným nákladům a dalším negativním důsledkům.

Máte otázky ohledně postupu vyřizování výměny plynového topného zařízení? Neváhejte se zeptat na radu našich odborníků a ostatních uživatelů – ptejte se v bloku komentářů.

Nedávno jste měnili plynový kotel a osobně jste prošli všemi fázemi dokumentačního vyřízení? Podělte se o své zkušenosti s návštěvníky našeho webu – sdílejte užitečné rady pod tímto článkem.