Plynová kotelna pro bytový dům: normy a pravidla pro zařízení

Komunální služby každým rokem rostou a kvalita vytápění ponechává mnoho přání. Proto mnoho obyvatel bytových domů hledá jiný způsob vytápění svých bytů a snaží se opustit centrální vytápění.

Jedním z řešení – autonomní plynová kotelna pro bytový dům. Ačkoli se jedná o velmi vážné a náročné řešení, je zcela reálné takové zařízení nainstalovat tak, aby zásobovalo teplem celý dům a fungovalo podstatně levněji než centrální alternativa.

Dále si řekneme o výhodách a nevýhodách autonomních kotelen, složitostech jejich montáže a také zjistíme, kde je zařízení nejlépe umístit.

Výhody a nevýhody autonomního zařízení

Autonomní plynová kotelna v bytovém domě má několik nevýhod. Zařízení stojí poměrně hodně a jeho montáž musí provádět odborníci. Dále je nutné provést rozvody do každého bytu. To znamená již na začátku vynaložit mnoho prostředků, což nutí většinu obyvatel od tohoto nápadu upustit.

Mnoho také děsí nutnost neustálého dohledu nad systémem. Nyní specialisté zodpovědní za centrální vytápění nebudou odpovídat za kvalitu konstrukcí, které dodávají teplonosné médium do každého bytu. Obyvatelé si budou muset sami najmout specialisty, kteří provedou preventivní prohlídku celého systému a plánovanou opravu, což s sebou nese dodatečné náklady.

Počáteční náklady na autonomní kotelnu jsou vysoké, ale rychle se vrátí. To lze ověřit jednoduchými výpočty.

Výhody jsou závažnější:

1. Větší svoboda od monopolů v oblasti centrálního vytápění.
2. Minimální tepelné ztráty. Teplonosné médium ztrácí přibližně 30 % tepla při průchodu tepelnou trasou. Pokud je kotelna instalována přímo u domu, jsou ztráty minimální.
3. Je mnohem snazší regulovat provoz kotelny pro jeden dům než pro tisíce. Obyvatelé si budou moci vybrat optimální výkon pro sebe.
4. Jednu kompaktní kotelnu může obsluhovat pouze jeden dispečer a také jeden nebo dva seřizovače. To je mnohem levnější než platit náklady na vytápění, které zahrnují práci stovek montérů, stejně jako ředitelů, sekretářek, účetních, řidičů a dalších zaměstnanců správy bytů.
5. Obyvatelé domu mohou zapínat autonomní kotelnu tehdy, kdy jim to vyhovuje, a nemusí se přizpůsobovat rámci topné sezóny.

Ačkoliv tedy autonomní kotelna vyžaduje ze strany obyvatel větší úsilí než centrální vytápění, výhod z její existence je mnohem více. Obyvatelé mohou ušetřit spoustu peněz a kvalita vytápění bude mnohem vyšší.

Velmi rychle se počáteční náklady vrátí a prakticky všechny nevýhody zmizí, zatímco výhody zůstanou.

Kde lze umístit autonomní kotelnu?

Je velmi důležité správně vybrat místo pro instalaci topných jednotek. Například plynová kotelna na střeše výškové budovy je považována za nejvýhodnější variantu. Často se instalují také v suterénech nebo v přízemních podlažích.

Pro obsluhu kotelny stačí najmout pouze jednoho specialistu, a to je skutečná úspora peněz každý měsíc.

Bezpochyby nejlepší variantou z hlediska bezpečnosti a pohodlí obsluhy je výstavba samostatné budovy nedaleko od obytného domu. Obyvatelům nebudou hrozit možné úniky paliva nebo hromadění plynu v suterénu.

Ale bude nutné postavit další budovu, položit pod ni základy, provést mnoho zemních prací, vyřídit řadu dokumentů. To okamžitě odradí potenciální investory. Proto lze suterénní nebo střešní plynovou kotelnu považovat za optimální varianty.

Charakteristiky sklepní kotelny

Postavit kotelnu v suterénu je obvykle dost snadné. Není nutné tahat na střechu různá zařízení, ani provádět výpočty, zda stropní konstrukce unese hmotnost kotle a jeho součástí. Ale existují i nevýhody.

Za prvé, v suterénech nelze používat výbušná paliva, zejména plyn. Pokud by se totiž vznítil nebo dokonce vybuchl, mohl by zničit celou budovu a vést k mnoha úmrtím obyvatel. Proto je v suterénech povolena výstavba kotelen na elektřinu nebo na tuhá paliva (pyrolytické kotle a podobně).

Autonomní kotelna v suterénu je náročná na zařízení a vyžaduje vytvoření promyšleného ventilačního systému, takže do jejího zařízení bude také nutné investovat.

Elektrický topný kotel pro bytový dům není vhodný. Náklady na jeho provoz, zejména na elektřinu, budou vyšší než platba za centrální vytápění. Pokud jde o kotle na tuhá paliva, pro jejich provoz je potřeba topič, který bude několikrát denně ručně doplňovat palivo.

Další problém kotelny v suterénu – stavba komína. Podle pravidel SNiP a dalších normativních dokumentů musí být výška komína větší než výška domu. Bude velmi obtížné postavit takovou konstrukci, která bude tomuto pravidlu odpovídat.

Důvody popularity střešních kotelen

Vzhledem k velkému množství nevýhod umístění kotlů v suterénu nebo v samostatné budově získaly největší popularitu střešní kotelny. Zde lze použít jakýkoli druh paliva, zejména plyn, který je nejekonomičtější, snadno ovladatelný a energeticky účinný nositel.

Střešní kotelnu lze instalovat na již postavený dům, pokud se použije modulární konstrukce. Přibližně tak to bude vypadat.

Pokud je kotelna instalována na střeše, nevyžaduje složitý systém větrání, stavbu obrovského odvodu kouře a další objemné konstrukce.

Díky použití plynu jako zdroje energie se proces organizace autonomní kotelny výrazně zjednodušuje. A instalace jednoduchého automatického systému umožňuje nastavit rozsah, ve kterém by se měla nacházet teplota nosiče tepla (vody v trubkách).

To výrazně šetří jak palivo, tak peníze vlastníků bytů. Tedy není potřeba topič, který by neustále sledoval kotelnu a zapínal ji při poklesu teploty. Místo něj vše udělá automatika.

Přibližné schéma zařízení střešní kotelny. Malá modulární budova na střeše pojme všechny prvky pro zajištění tepla pro vícepodlažní dům.

Plynové kotle pro kotelny jsou považovány za nejjednodušší řešení z hlediska provozu. I běžnému uživateli je jasné, jak zacházet se zařízením, aby dosáhl požadovaného výsledku. Každý obyvatel domu se může naučit regulovat teplotu, zapínat a vypínat kotel.

Druhy střešních zařízení

V závislosti na typu střechy a jejích různých charakteristikách mohou být vhodné různé druhy kotelen z obecného seznamu, a to vestavěné a blokově-modulární.

Vestavěné kotelny jsou vhodné pouze pro rozestavěné budovy. Je třeba je zahrnout do projektu a postavit jako samostatné patro vícepodlažního domu.

Když je budova již postavena, je pro ni vhodný pouze blokově-modulární typ střešní kotelny. Obvykle se takový systém instaluje tam, kde stávající komunikace již opotřebovaly a vyžadují opravu s úplnou výměnou.

Připojení autonomní kotelny v bytovém domě zahrnuje pokládání nových, moderních potrubí k bytu každého obyvatele. A i když to vyžaduje dodatečné náklady, neměli byste šetřit na materiálech, abyste později neutráceli za časté opravy komunikací.

Než vytvoříte projekt blokově-modulární kotelny, je nutné zohlednit technické vlastnosti stavby. Odborníci určí, kde bude stavba umístěna, z čeho bude postavena, jaké přípustné rozměry může mít.

Poté se začne stavět samotná blokově-modulární kotelna a instaluje se. Pracovníci kontrolují stav stropů, stěn a dalších nosných prvků budovy. Následně instalují zesílený systém zvukové izolace, aby provoz kotelny nerušil obyvatele vyšších pater, a také posilují bezpečnostní opatření.

Dalším krokem je připojení kotelny k energetickým nosičům a ověření její funkčnosti na místě. Pokud vše funguje správně, testuje se chod všech systémů a obyvatelé jsou připojeni k nové kotelně.

Zvláštnosti montáže zařízení

Kotelna na střeše vytváří zvýšené zatížení na celou budovu. To znamená, že některé konstrukce musí být zesíleny.

Kromě toho je důležité dodržovat tato pravidla:

• zakazuje se umístit kotelnu nad stropy obytných místností;
• stavba nesmí přiléhat ke stěnám obytných místností;
• kotelna musí být vybavena technickými prostředky pro automatické odstavení v případě havárie;
• kotelna nesmí žádnými rozměry přesahovat samotný dům.

Kotelna je společným domovním majetkem, vlastnické právo na něj je rovnoměrně rozděleno mezi všechny obyvatele. Všechny náklady na její instalaci a údržbu tedy musí nést tyto osoby.

Instaluje se ochranný nátěr na celou plochu, po jejímž obvodu bude kotelna. Může to být 20centimetrová betonová podložka nebo jiná varianta.

Někdy je nová kotelna instalována v rámci plánované generální opravy bytového domu. Peníze se pak berou z fondu, do kterého obyvatelé měsíčně přispívají na budoucí generální opravu. Někdy tyto prostředky nestačí. V takových případech se organizuje dodatečný výběr.

Aby bylo možné postavit kotelnu, je třeba vynaložit peníze na samotný projekt, výrobu modulárního systému, jeho dopravu na místo, instalaci a odladění. Obvykle celkové náklady na dům činí 1-2 mil. Kč.

Výhody střešní kotelny

Díky umístění kotelny přímo na bytovém domě se snižuje množství tepelných ztrát. To umožňuje ušetřit až 30 % na platbách za vytápění a teplou vodu. Udržovat autonomní kotelnu je mnohem jednodušší a levnější než obrovský městský rozvětvený systém.

Když město ještě nespustilo centrální vytápění, mohou vlastníci domu kolektivním rozhodnutím zapnout vytápění domu a nečekat na začátek sezóny. Podobně lze kotel vypnout, pokud je v domě příliš horko.

Během připojení systém provádí mnoho kontrol, což obyvatelům zaručuje jeho bezpečnost.

Nevýhody střešních kotelen

K dnešnímu dni lze kotelnu na střeše stavět pouze na domech do 9 pater. Během provozu systému čerpadla poměrně silně vibrují, což mohou slyšet obyvatelé posledních pater.

Také budete muset utratit velkou částku za instalaci samotné kotelny a získání povolení k jejímu provozu. Tyto výdaje jsou však pouze jednorázové.

Normy a požadavky na provoz

Požadavky na projektování a montáž střešních kotelen existují, ale jsou minimální. Všechny jsou založeny na zajištění bezpečnosti během provozu konstrukce.

Konkrétně je pravidelně nutné provádět následující činnosti:

• Je třeba neustále kontrolovat přívodní a odvodní ventily, díky nimž je zajištěno větrání kotelny.
• Je nutné již ve fázi projektování počítat s instalací senzorů, které zaznamenávají jakékoli požáry, úniky plynu a jiné mimořádné situace. Kromě toho je nutná instalace plynotěsné příruby, která je schopna vypnout celý systém v případě požáru.
• Střecha vícepodlažního domu musí být vybavena signalizací, která okamžitě začne varovat okolí zvukovými a světelnými signály o požáru v kotelně.
• Kotelna musí být vybavena okny a dveřmi vedoucími přímo na střechu. Dále je potřeba speciální požární výtah a služební východ. Osvětlení kotelny musí odpovídat normám.
• Pro každý plynový kotel musí být navržena samostatná odtahová trubka a všechny musí být stejně vysoké. Vzdálenost mezi trubkami může být libovolná.

Pro zajištění stabilnějšího a bezpečnějšího provozu kotlů na střeše je třeba k nim přivést samostatnou větev elektřiny. To umožní vyrovnat případné napěťové rázy v domě, které by mohly vést k poruše celého topného systému.

Dále je vhodné zajistit alternativní zdroj napájení, konkrétně pořídit dieselový generátor.

Podle pravidel bezpečnosti práce musí být kouřovodná trubka nejméně o 2 metry vyšší než je výška střechy samotné kotelny.

Je zakázáno instalovat plynovou kotelnu přímo nad obytnými byty. Mezi nimi a střechou je třeba vytvořit technické podlaží, aby byly splněny povinné podmínky týkající se kotelen. Plynové agregáty lze umístit pouze na podlahu z železobetonových desek.

Pamatujte, že kotelna pracuje poměrně hlučně, proto je důležité provést v ní zvukovou izolaci.

Jakmile je kotelna navržena a nainstalována, je nutné zajistit její pravidelnou údržbu. K tomu stačí najmout jednoho až dva lidi. Pravidelně také budou přicházet pracovníci plynárenské služby na kontroly, kteří budou kontrolovat stav provozovaného zařízení.

Závěry a užitečné video k tématu

Ti, kteří se alespoň jednou pokusili zakoupit zařízení pro topný systém, vědí, že trh nabízí mnoho možností, které se od sebe liší jak v detailech, tak i docela podstatně. Topný kotel pro střešní kotelnu a jeho pomocné systémy – je velmi složité inženýrské řešení, jehož výběr byste měli svěřit spolehlivým odborníkům.

A jak vypadá střešní kotelna zevnitř, můžete vidět v následujícím videu:

Inženýři provedou potřebné výpočty, konkrétně průměrnou teplotu v zimě, minimální hodnoty, stupeň zateplení bytů, vlastnosti stěn a oken, četnost a sílu větru a další charakteristiky. To umožní vybrat nejoptimálnější kotel a další zařízení, aby bylo v každém bytě teplo. Bezesporu je to mnohem lepší řešení, než platit spoustu peněz a používat zastaralé centrální vytápění.

Zůstaly vám otázky k tématu článku? Nebo se chcete podělit o užitečné informace o instalaci střešních kotelen s našimi čtenáři? Zanechte své komentáře, podělte se o zkušenosti, ptejte se – blok pro komunikaci je umístěn pod článkem.