Je možné vrtat ventilační korpus a provádět změny v konstrukci ventilační šachty?

Zamysleli jste se nad tím, že byste na úkor ventilačního korpusu zvětšili plochu svého bydlení? Ale obáváte se, že takové řešení může mít negativní důsledky? Stát se porušitelem zákona kvůli několika čtverečním centimetrům se opravdu nechce. Vždyť je to tak? Tak je možné zasahovat do konstrukce ventilační šachty a čím to může hrozit?

Pomůžeme vám najít odpovědi na všechny tyto otázky – v našem článku podrobně probereme, zda je možné vrtat ventilační korpus nebo jej vystavit jiným konstrukčním modifikacím. Také se zastavíme u hlavních normativně-právních aktů, které tuto otázku upravují.

Účel ventilačního korpusu

Ventilační korpus je součástí ventilačního systému, který je určen k udržování komfortních a bezpečných podmínek bydlení v domě odváděním škodlivých látek (například oxidu uhelnatého), vlhkosti, oxidu uhličitého mimo budovu. Jeho funkčnost je zajišťována údržbářskou organizací, která musí pravidelně provádět odborné prohlídky a čištění šachty.

Kromě toho je ventilační systém nezbytný pro udržování optimálních nebo přípustných parametrů mikroklimatu v každém obytném nebo veřejném prostoru. To je uvedeno v jednom z nejdůležitějších profilových dokumentů, kterým je GOST 30494-2011. Tam jsou také uvedeny požadavky, které musí být dodrženy.

Přitom výměna vzduchu v bydlení a řadě místností jiného účelu musí být povinně zajištěna. To je uvedeno v SP 60.13330.2016.

Uvnitř korpusu se nachází společný ventilační kanál (označen číslem 1) a několik vzduchovodů, které jsou určeny k odvádění pachů, škodlivých látek a dalších nečistot ze sousedních bytů (označeny číslem 2).

Provádět jakékoli změny v systém větrání celého domu je zakázáno, protože to vede ke snížení bezpečnosti a podmínek bydlení, a proto je považováno za nelegální přestavbu. S čímž stát aktivně bojuje, stejně jako regionální orgány.

Například v hlavním městě bylo za tímto účelem vydáno mnoha porušitelům známé Nařízení vlády Moskvy č. 508-PP. Kde se říká, že neoprávněné přestavby – jsou nezákonné, a hlavně nebezpečné, proto jsou nepřípustné.

A pro ty, kteří doufají, že najdou nějaké skuliny, vytvořily městské úřady seznam operací, které nelze provádět. Dokument zakazuje legalizovat postupy, jako je zmenšení průřezu jakéhokoli ventilačního kanálu.

Vlastníkům bytů se zdá, že ventilační kanály ubírají jejich životní prostor. To však není pravda, protože bez vzduchovodů by bydlení přestalo být vhodné k obývání.

Kromě toho všechny ventilační systémy patří ke společnému zařízení domu, to znamená, že patří rovným dílem všem obyvatelům domu. Je to uvedeno v § 36 Bytového zákona.

V závěru lze konstatovat, že vrtat do ventilačního kanálu umístěného v bytě nebo jiné místnosti není dovoleno.

A proč:

• Pro použití společného majetku domu k osobním účelům je třeba získat souhlas všech ostatních spoluvlastníků. Navíc nejsou stanovena žádné výjimky. Ale sousedé nejsou oprávněni dát souhlas k přestavbě, zejména nelegální.
• Přestavba musí být schválena místní bytovou inspekcí, ale tento státní orgán ani nepřijme žádost o povolení změny konstrukce ventilačního systému.

Pachatelé přitom nemohou počítat s žádnými úlevami, zmírněním legislativy ani dodatečnou legalizací.

Co říká zákon o zásahu do ventilačního systému?

Jak jsme již uvedli, ventilační systém má klíčový význam pro bezpečné a pohodlné bydlení. A hlavně – je obvykle společný pro celou skupinu místností. Proto je třeba tyto inženýrské sítě chránit a pečovat o jejich funkčnost a účinnost.

V praxi je to ale jinak. Například některým obyvatelům často překážejí ventilační kanály. Zdá se jim, že tato konstrukce zabírá jejich vzácné centimetry, kterých je stejně málo.

Jakýkoli ventilační kanál je součástí jednotného domovního ventilačního systému, který zajišťuje odvod škodlivých látek a vlhkosti alespoň z několika bytů.

V důsledku toho se mnoho domácích kutilů snaží z ventilačních kanálů získat nějaký užitek. A proto vrtají do ventilační šachty, aniž by přemýšleli, zda je to možné a zda jsou tyto kroky bezpečné.

Takový postup, který poškozuje ventilační systém, se neprovádí pro zábavu, ale za účelem:

• umístit nějaké předměty (například obrazy, jiné dekorativní předměty, věšáky, hrazdy);
• protáhnout ventilačním kanálem dráty – například je místo pro instalaci pračky, ale mezi ním a zásuvkou se nachází ventilační kanál, který lze jednoduše obejít, ale mnozí kutilové z nějakého důvodu vyvrtají do konstrukce otvor, zavedou tam tenkou plastovou trubičku, kterou protáhnou dráty a pomocí nich zajistí připojení pračky k elektrické síti;
• zmenšit rozměr ventilačního kanálu atd.

Při provádění výše uvedených nelegálních operací se nebere v úvahu, že konstrukce boxu není zdaleka nosná. To znamená, že není určena k tomu, aby zvládala nějaké podstatné zatížení, včetně vibrací při samotném vrtání. Například větrací boxy často představují samonosnou konstrukci, která nese zatížení pouze od své vlastní hmotnosti a není dimenzována na žádné vertikální zatížení.

Právě tento způsob se používá k vytvoření ventilačních šachet v budovách postavených v souladu s požadavky projektu P-44. A přitom se jedná o největší sérii bytových panelových domů.

Na fotografii je vyobrazen bytový dům postavený podle projektu P-44. Takové budovy jsou dobře známé Moskevanům i obyvatelům jiných regionů, protože se jedná o nejběžnější panelové domy v Rusku. Jejich zvláštností je, že větrací boxy zde představují samonosnou konstrukci, kterou před pádem drží pouze stěny. Proto je poměrně snadné narušit celistvost a snížit účinnost ventilačního systému.

Proto při vrtání otvoru dochází k poškození konstrukce větracího boxu, což vede k jeho zeslabení a sesedání. V důsledku toho jsou dráty a trubky nelegálně vedené skrz boxy často poškozeny. A aby tomu předešli, zkušení narušitelé dělají otvory oválného tvaru. A vše by bylo v pořádku, ale i jeden dodatečný otvor může vést k prasklinám a jiným nepříjemnostem.

A s ohledem na to, že dnes na ventilační systémy často působí mnohem větší skutečné zatížení, než je výpočtové (projevuje se používání ventilátorů a digestoří), může to vést k velkým problémům. Například otvory, praskliny a dokonce i tenké trubky pro dráty uvnitř mohou vést k vytvoření zóny zvýšeného tlaku.

V důsledku toho vznikne zpětný tah, což znamená, že:

• z bytu nebudou odstraňovány škodlivé látky (například oxid uhelnatý), vlhkost a nepříjemné pachy;
• navíc se do místnosti může dostávat vše, co je uvedeno v prvním bodě, z jiných bytů.

Kromě toho mohou v důsledku činnosti narušitele a zpětného tahu utrpět nejen obyvatelé tohoto bytu, ale i sousedé.

Změna konstrukce ventilačního boxu může negativně ovlivnit zdraví samotného narušitele a členů jeho rodiny. A co je nejdůležitější, nelegální přestavbou trpí sousedé.

Ale nejhorší není ani to, že může dojít ke konfliktu s ostatními obyvateli, zástupci správcovské společnosti nebo místní bytové inspekce. Svými činy narušitel vyprovokuje k podobným činům i jiné nezodpovědné občany, kteří používají stejný ventilační systém. Což může vést k výskytu rozebraných úseků vzduchovodů, prasklin, destrukce a podobně.

Výsledek je žalostný – kvůli neefektivitě ventilačních systémů trpí obyvatelé tisíců ruských bytových domů. Kvůli uvedené příčině navíc každoročně dochází k desítkám tragédií v budovách vybavených plynovými spotřebiči. Více o požadavcích na větrání v místnostech s plynovými sporáky jsme psali zde.

Důsledky svévolného vrtání korpusu

Než začnete vrtat do ventilační šachty, měli byste se zamyslet nad tím, zda takové jednání má racionalitu, praktičnost a užitek.

Když člověk začne vrtat do ventilační šachty, automaticky se stává pachatelem přestupku. Za to hrozí pokuty, které mohou být uloženy přímo na místě přestupku.

Za zákonnost užívání bytového fondu odpovídají pracovníci orgánu, jako je bytová inspekce. Ti mají široká práva ukládat sankce porušovatelům.

Pokud se vlastník bytu přesto rozhodne provést tyto nezákonné manipulace, může získat následující výhody:

• Uspokojit svou zvědavost – lidé často vrtají do šachty, aby viděli, co je uvnitř. Ale za stěnou krytu není nic zajímavého, protože tam najdete pouze vstupní ventilační kanály z několika bytů a jeden společný vzduchovod určený k odvádění znečištěného (odpadního) vzduchu mimo budovu.
• Získat místo pro umístění něčeho na povrch krytu – police, obrazy.
• Přidat několik desítek čtverečních centimetrů užitné plochy.

To znamená, že úroveň bydlení a jeho pohodlí se podstatně nezmění. I když určité taktické výhody ze změny konstrukce je možné získat.

Před zahájením jakýchkoli manipulací s kryty je třeba zvážit i možné důsledky:

• Porušení může být odhaleno a bude nutné zaplatit pokutu. Podkladem je čl. 7.21 Kodexu správních deliktů Ruské federace, který uvádí, že bude nutné odvést do rozpočtu 400–500 Kč. Pokutu mohou uložit pracovníci místní bytové inspekce.
• Konstrukci ventilační šachty bude požadováno uvést do původního stavu – bude nutné odstranit důsledky přestavby. A to není tak jednoduché – v řadě případů bude nutné obrátit se na organizaci, která projekt ventilačního systému vytvořila, což je nákladné.
• Následovat bude podání k soudu, což v případě včasného nebo nekvalitního odstranění nedostatků může učinit správcovská společnost, bytová inspekce nebo sousedé (s cílem zvýšit výši pokut).
• Při ignorování všech výše uvedených požadavků může následovat prodej bytu k odstranění následků. To se stává zřídka, ale příklady jsou známy. Tento postup se provádí na základě čl. 87 Federálního zákona 229-FZ, který upravuje oblast exekučního řízení.

V důsledku toho mohou negativní důsledky výrazně převyšovat výhody. Kromě toho praxe ukazuje, že bydlení s poškozenými ventilačními šachtami stojí o 10–20 % méně než s funkčními.

Závěry a užitečné video k tématu

Ve videomateriálu je popsáno, co se stane, když majitel místnosti naruší celistvost konstrukce ventilační šachty a to je odhaleno.

Proti vrtání ventilačních šachet vystupuje legislativa, veřejné mínění a dokonce i zdravý rozum. Důvodem je, že uvedená rekonstrukce nepřinese žádnou zásadní výhodu, ale sníží, a to v řadě případů výrazně, komfort a bezpečnost bydlení. Zhorší se i parametry mikroklimatu, což často vede k různým onemocněním, včetně astmatu.

Setkali jste se s otázkou narušení celistvosti ventilační šachty a chcete doplnit výše uvedený materiál užitečnými informacemi? Nebo máte další otázky? Vyjádřit svůj názor, podělit se o zkušenosti, požádat o radu naše odborníky a další uživatele webu můžete v bloku umístěném níže pod tímto článkem.