Může být plyn připojen k nezaregistrovanému domu: zvláštnosti připojení a vyřízení “nedostavby”

Otázka, zda je možné připojit plyn k neregistrovanému domu, zajímá mnohé. Souhlasíte, že plynofikace není jen zárukou komfortu, ale také nutností v současných reáliích. Jelikož používání plynových lahví není zcela pohodlné, je rozumné vyzbrojit se trpělivostí, shromáždit balík dokumentů a zavést plyn do domu.

Je také třeba vzít v úvahu, že v případě prodeje domu zvýší připojený plyn hodnotu nemovitosti. Řekneme vám, jaké dokumenty budou potřeba pro zavedení plynu do neevidovaného domu, všechny fáze postupu, a také vám pomůžeme udělat proces co nejjednodušší a nejrychlejší.

Uzavření smlouvy o dodávce plynu

Plynové zařízení se vyznačuje jednoduchostí, bezpečností a ekologičností, modré palivo přitahuje ekologickými prioritami, nízkou cenou a pohodlím použití.

Podle federálního zákona «O plynárenství v Ruské federaci» č. 69-FZ ze dne 31.03.1999 se na plynárenství podílejí:

• plynárenské distribuční organizace, které se zabývají přepravou suroviny ke spotřebitelům;
• plynárenská přepravní organizace, která se zabývá čerpáním plynu hlavními plynovody (pronajatými nebo vlastními);
• plynárenská přepravní soustava — je zprostředkovatelem mezi výrobcem a spotřebitelem suroviny;
• organizace dodávající plyn — uzavírá smlouvu se spotřebitelem o dodávce plynu.

Aby uzavřel smlouvu, podá soukromá osoba žádost (nabídku), ve které oznámí záměr připojit se k plynovodu.

Bez ohledu na formy vlastnictví je plyn dodáván pouze po uzavření smlouvy mezi dodavatelem paliva a spotřebitelem

Prvním krokem na cestě k plynofikaci je podání žádosti (nabídky).

Vyřízení plynofikace domu

Aby bylo možné získat povolení k položení plynovodu k soukromému domu, je třeba shromáždit slušný balík dokumentů a projít čtyřmi fázemi:

• získání technických podmínek;
• vypracování projektu;
• montáž plynovodního zařízení;
• připojení.

Potřebné dokumenty:

• žádost o plynofikaci od vlastníka nemovitosti;
• pas občana Ruské federace;
• doklad o vlastnickém právu, kde se plánuje plynofikace;
• Pokud bude potrubí položeno přes sousední pozemky, je nutný písemný souhlas jejich vlastníků s tímto postupem.

Často vlastníci zahajují proces plynofikace, když je dům ještě ve fázi výstavby. Přirozeně je zajímá, zda je možné zavést plyn do nedokončeného a ještě nezapsaného domu?

V tomto případě je kromě výše uvedených dokumentů nutné poskytnout další doklady:

• vlastnické právo k pozemku, na kterém probíhá výstavba;
• kopie technického pasportu na budovu, která je ve výstavbě, ověřená notářem;
• žádost o získání TP (technických podmínek);
• písemné potvrzení územního státního orgánu o zákonnosti stavebních prací.

Připojení nezapsaného domu se provádí jako plynofikace vedlejší stavby, nikoli obytné.

Získání technických podmínek

TP jsou nutné k tomu, aby navrhnout venkovní plynovod a vnitrodomový systém plynového zásobování. Pro získání TP je třeba se obrátit na plynárenskou službu, aby zjistila, zda jsou kapacity pro připojení dostačující.

Potřebné doklady:

• vlastnické právo k pozemku;
• plán domu po patrech nebo povolení k jeho stavbě (je nutné ověřit v okresní «Architektuře»);
• plán pozemku v měřítku 1:5 000;
• žádost podepsaná vedoucím Gazového trustu.

Minimální doba přípravy technických podmínek jsou 2 týdny. Lhůta může být prodloužena až na jeden měsíc. V praxi schvalování trvá výrazně déle.

Po přijetí žádosti o plynofikaci musí podle zákona připojení plynu proběhnout do tří měsíců.

Doba platnosti TP je až dva roky. Po uplynutí této doby musí být plynovod postaven.

Vypracování projektu zásobování plynem

Poté, co vlastník obdrží TP pro dodávku plynu, je vypracován projekt.

Do projektové organizace je třeba poskytnout následující balík dokumentů:

• TP;
• geodetické zaměření přilehlého pozemku se všemi inženýrskými sítěmi a stavbami s vazbou na terén;
• všechny dokumenty ke stavbě;
• pro plynofikaci neobytného domu (nedokončeného) je nutný výkaz technických vlastností (budova musí být hotová nejméně ze 70 %).

Poté je třeba zavolat mistra, který provede všechna nezbytná měření a vyřídí dokumentaci. Posouzení projektu probíhá do 15 pracovních dnů. Dalším krokem je platba za projekt. Cena služby závisí na vzdálenosti objektu od plynovodu.

Pro nedostavbu jsou potřeba dva projekty. V jednom je zobrazen systém plynového zásobování budovy, kde je nedokončená výstavba, a ve druhém naopak pro dokončené bydlení.

V projektu se zohledňují všechny plynové spotřebiče, které se plánují instalovat v domě (podlahový kotel nebo nástěnný průtokový ohřívač vody, plynový sporák, krb atd.). Děje se tak pro výpočet potřebného objemu suroviny.

Spotřebovaný objem plynu je uveden v pasportu zařízení. Kromě toho je také nutné poskytnout plán rozmístění spotřebičů v domě.

Zákazník musí hotový projekt zkontrolovat, aby později nemusel provádět přestavbu místností.

Poté, co je papírová byrokracie vyřízena, začínají montážní a stavební práce.

Vyřízení plné moci pro připojení plynu

Plynofikace je složitý a zdlouhavý proces. Ne všichni vlastníci mají dostatek volného času, aby se touto záležitostí osobně zabývali.

V tomto případě se vystavuje plná moc pro soukromou osobu, která zastupuje zájmy vlastníka domu. Tento dokument je nutné nechat ověřit notářem a přiložit k ostatním dokumentům.

Plynofikace soukromého domu: nová pravidla

Od 6. června 2019 vstoupila v platnost „Pravidla pro projektování systémů spotřeby plynu“ (SP 402.1325800.2018), podle nichž bude povolení k plynofikaci rodinných domů vydáno až po splnění všech požadavků:

1. Plynové kotle je povoleno umisťovat v suterénu nebo v přízemním podlaží. V jedné místnosti je povolena instalace nejvýše dvou plynových kotlů nebo ohřívačů vody.
2. Ve speciální místnosti je povoleno instalovat pouze okna s dvojskly, která lze v případě potřeby snadno rozbít.
3. V obytné místnosti musí být povinně přítomny přístroje pro kontrolu teploty a tlaku v plynovém systému, stejně jako měřidla sledující spotřebu plynu.
4. Všechna plynová zařízení musí být certifikována a mít všechny potřebné dokumenty.
5. Spojovací hadice nesmí být delší než 1,5 metru a musí být těsné.
6. Při instalaci plynového sporáku musí být vzdálenost k protější stěně nejméně jeden metr.
7. Plynový sporák musí odpovídat normám GOST 33998, mít systém „Kontrola plynu“ a také dielektrickou spojku mezi kohoutkem a hadicí na ochranu proti bludným proudům.

Výška stropů v kuchyni musí být nejméně 2,2 metru.

Pokud má sporák dva hořáky, objem místnosti nesmí být menší než 8 metrů krychlových. Při instalaci sporáku se třemi hořáky se objem místnosti zvyšuje na 12 m3 a pro čtyřhořákový sporák na 15 m3.

Pro větrání místnosti je nutné mít okno, digestoř a mezeru pod dveřmi.

Výběr zhotovitele pro zavedení plynu

Když je otázka, jak zavést zemní plyn do rozestavěného domu, vyřešena a projekt je hotový, musí majitel vybrat organizaci, která se bude zabývat realizací plynofikace budovy. Musí mít licenci a být zaregistrována v registru GorGazu.

Těm, kdo nechtějí spolupracovat s GorGazem, jeho zaměstnanci vydají technické podmínky pro vypracování projektu. S tímto dokumentem je třeba se obrátit na vybranou organizaci.

Některé společnosti se zabývají jak montážními, tak projektovými pracemi. Komplexní objednávka služeb umožní ušetřit až 25 %. Aby se předešlo nedorozuměním, doporučuje se uzavřít smlouvu s montážní organizací.

GorGaz může samostatně provádět projekční, stavební a montážní práce. Pokud projekt vypracovala externí organizace, dokumentace musí být zkontrolována v místním GorGazu.

Ve fázi projektování je třeba být maximálně pozorný. Je nutné zohlednit nejen technické, ale i estetické parametry, protože opětovné připojení a přemístění plynového zařízení vyžaduje souhlas plynárenské služby a finanční náklady.

Po instalaci plynovodu a souvisejícího zařízení musí být nový objekt plynofikace převzat zvláštní komisí složenou z pracovníků GorGazu. Komise zkontroluje objekt pouze tehdy, je-li zcela připraven k připojení. Projednání záležitosti trvá nejméně dva týdny.

Maximální lhůta je jeden měsíc. Pokud nejsou zjištěny žádné nedostatky, spolu s kladnou odpovědí obdrží majitel složenku k úhradě rozhodnutí technického dozoru.

Samostatně se zabývat pokládkou plynovodu, stejně jako montáží plynového rozvodu uvnitř místnosti a připojováním plynového zařízení je přísně zakázáno. Za všechny neoprávněné akce hrozí pokuta.

Cena plynofikace nedostavěného domu

Cena montážních prací se u všech organizací liší. Na cenu má vliv také regionalita.

Do ceny připojení jsou zahrnuty:

• poplatek za projekt plynofikace;
• zemní práce (v případě potřeby);
• napojení na uliční plynovod;
• plynové potrubí (vnitřní a venkovní);
• instalace a připojení plynoměru.

Pokud je kapacita plynovodu vyčerpána, připojení není možné.

Je žádoucí, aby k domu vedl potrubí o maximálním povoleném průměru. To umožní v budoucnu připojit další zařízení a plynofikovat nové přístavby.

Všechna plynová zařízení musí zůstat na svém místě. Přemisťovat je lze až po dohodě s plynáři. Pracovníci GorGazu mají právo chodit po domech a porovnávat svůj plán se skutečným umístěním zařízení, a v případě nesouladu vybírat pokuty v řádech tisíců korun.

Závěry a užitečné video k tématu

Důležité body při zavádění plynovodu do domu:

Vše o plynofikaci rodinného domu:

Proces plynofikace od A do Z:

Zavést plyn do nedostavěného domu je možné. Postup je prakticky identický s plynofikací obytné budovy. Existují pouze nepatrné rozdíly v seznamu dokumentů. Pokud nemáte čas běhat po úřadech, svěřte to zprostředkovatelům. K tomu stačí vystavit plnou moc.

Zaváděli jste plyn do neregistrovaného nebo nedostavěného domu, šlápli jste na hrábě a bravurně si poradili s obtížemi? Máte zkušenosti s jednáním s plynárenskou službou nebo víte, kterým organizacím je lépe se vyhnout? Nebo snad máte cenné rady, které pomohou vyhnout se chybám? Podělte se o své zkušenosti v komentářích a ptejte se odborníků.