Plyn na hranici pozemku – co to znamená? Zvláštnosti připojení k existujícímu plynovému řadu

Koupě chaty nebo vlastního domu je vždy velká událost. S tím se nedá polemizovat. Proces nemůže nepřinášet radost. Vždyť jste léta šetřili na své bydlení. Proto takové “maličkosti”, jako plyn na hranici pozemku, neodradí od koupě nemovitosti, tím spíše, pokud se vám stavba líbí.

Ale mýlíte se. Nikdo si ani neuvědomuje, že zavedení plynového vytápění do domu může být velmi nákladné. Někdy může cena za teplo v místnosti přesáhnout cenu zakoupeného domu. Pojďme se společně podívat na nuance takového umístění plynového řadu a zvláštnosti připojení k němu.

Co znamená “plyn na hranici”?

Než si koupíte dům bez plynových přípojek, měli byste pečlivě zvážit všechny nuance související s rozvodem modrého paliva do budovy. Jak již bylo uvedeno výše, cena za připojení plynu k domu může být vysoká. Když se dozvíte celou pravdu o skutečném stavu věcí, opadne euforie z koupě nemovitosti.

A nejen z tohoto důvodu se hned nepřestěhujete do vlastního domu, bude ještě třeba projít mnoho úřadů a vyřešit byrokratické problémy s připojením modrého paliva.

A rodina bude muset znovu šetřit, aby sehnala peníze na zvelebení domu. Stěhování se kvůli tomu protáhne. Fráze, která se často objevuje v inzerátech na prodej nemovitosti: plyn vede po hranici pozemku, znamená, že plynové trubky vedou poblíž, ale do domu není plyn zaveden.

Majitel domu bude muset sám vyřizovat dokumentaci k zavedení plynu do svého obydlí, najmout odborníky, aby provedli všechny práce související s plynovým zásobováním rodinného domu. Navíc na bedra majitele domu padnou všechny materiální náklady na nákup plynových trubek, ventilů, barvy, měřiče, kotle, plynového ohřívače vody atd.

Dále bude třeba domluvit se se sousedy a zaplatit jim svůj podíl na investicích za to, že natáhli plynové trubky k hranicím pozemku a platili stavbu plynárenské regulační stanice (GRS), pokud je v projektu stanovena.

Plynové zásobování na hranici pozemku – důležité aspekty

Když je vlastníkem plynovodu nějaká firma, bude problematické se napojit. Zkušení specialisté proto radí věnovat pozornost i takovým momentům při koupi nemovitosti s předepsanými podmínkami, když plyn vede po hranici pozemku.

Při připojování domu k plynu budete muset spočítat, kolik budou stát materiály pro napojení na plynovou síť, služby odborníků z plynárenství, a to není vše, poté je třeba provést rozvody po domě, kde budou potřeba další samostatné náklady.

Před koupí domu se předem informujte o plynových komunikacích.

Když plynovod vede po hranici pozemku, je velmi důležité, v jaké vzdálenosti se nachází potrubí, a také stojí za to věnovat pozornost následujícím aspektům:

• Zjistěte cenu materiálů – trubek potřebného průměru, ventilů, plynoměru, plynových spotřebičů atd., všeho, co bude potřeba pro přivedení plynu. A jak již bylo zmíněno, v závislosti na vzdálenosti od domu k plynovému potrubí proveďte výpočty, kolik materiálu bude potřeba;
• Zvažte, kolik prostředků vynaložíte na projektování vnější plynárenské sítě;
• Zjistěte, jaká částka bude vyžadována pro provedení všech prací. K plynovým pracím jsou připouštěny pouze certifikované společnosti, proto bude nutné obracet se pouze na takové struktury. Jinak kontrolní organizace práce nepřijmou;
• Pokud stojí dům samostatně, bez sousedů v blízkosti, bude možná vyžadována i výstavba regulační stanice, a to jsou obrovské náklady pro jednoho majitele domu;
• V každém případě se informujte, komu patří plynové potrubí vedle vašeho pozemku. A zda nebude problém s napojením;
• Pokud se potřebujete připojit přes sousední potrubí, předem si promluvte s lidmi bydlícími vedle. Zjistěte, zda nejsou problémy s připojením k hlavnímu řadu, kolik je třeba zaplatit za napojení.

Bohužel, když developeři prodávají bydlení, ne vždy objektivně posuzují jeho cenu. A často zamlčují, kolik stojí práce na připojení k plynovým komunikacím.

Počítejte s časem, který bude potřeba na vyřízení všech byrokratických náležitostí. A může se protáhnout na více než jeden měsíc. A za některá potvrzení se ještě platí nevyúčtované poplatky.

Ještě mnoho nepoctivých prodejců bydlení, kteří chtějí prodat nemovitost co nejdráž. Právě proto není radno důvěřovat obchodníkům, vše je třeba zkontrolovat samostatně.

Vzít dům bez plynového vytápění s perspektivou pozdějšího zavedení je přece jen riskantní záležitost. Existuje mnoho obtíží při připojování zemního plynu. Ceny materiálů neustále rostou. Ale pokud je rozhodnuto koupit dům bez plynu, pak dokumentace pro následné připojení k plynovému potrubí musí být v naprostém pořádku.

Měli byste:

1. Vyřídit doklady k vlastnictví, technický pas na BTI.
2. Požádat o povolení k připojení k sítím v plynárenském trustu. Až ho obdržíte, bude nutné splnit všechny předpisy. Seznam úkolů vydávají v plynárenských institucích. Vše bude nutné udělat na vlastní náklady.

Majiteli pozemku bude vydán hotový projekt se schématem plynofikace. Dále bude nutné zajistit zemní práce. Je bezpodmínečně nutné splnit všechny požadavky požární bezpečnosti.

Jaká je výhoda takového umístění?

Když pochopíme, co znamená, že plynové potrubí vede po hranici pozemku, stojí za to se zastavit u otázky, komu bude výhodné vybírat nemovitost s takovým umístěním plynových komunikací. Plynové potrubí na hranici pozemku – komu se vyplatí koupit dům bez zavedeného plynu?

Tento fakt lze ignorovat, pokud pozemek bude později prodán, nebo pokud je stavba domu teprve plánována. A vše bude navrhováno s ohledem na zavedení plynu do domu.

Nezáleží na tom, jak krásná je stavba, v našem regionu je důležité mít také vytápění, aby byl v zimě v domě zajištěn komfort a útulno.

Věnujte pozornost, při koupi nemovitosti je nezbytné se u prodejce zeptat, kolik bude stát nejen váš dům, ale i jakou cenu budete muset zaplatit za zavedení plynu do domu. A ještě lépe zjistit tuto otázku od sousedů, možná se s tímto problémem setkali nedávno.

Zvláštnosti přivedení plynu do domu

Samozřejmě, že připojení k plynovému potrubí na hranici pozemku svépomocí bez povolení plynárenské správy je zakázáno. Proto se nejprve budete muset zabývat vyřízením balíku dokumentů.

Potřebná dokumentace pro připojení

V první řadě je pro plynofikaci domu třeba předložit následující dokumentaci:

• žádost o získání technických podmínek;
• doklad totožnosti + kopie pasu;
• dokumentace k vlastnickému právu k nemovitosti;
• doklad k vlastnictví pozemku;
• plán domu nebo jeho stavby z BTI.

Nemyslete si, že kladnou odpověď dostanete hned na schůzce s odborníkem plynárenské služby. Povolení mohou dát až za několik týdnů, nebo dokonce měsíců. A v některých případech ho vůbec neudělí.

Pravidla pro připojení k plynovým sítím jsou jednotná, proto se bez povolení nelze napojit na společné plynové potrubí – je to trestné.

Při výběru typu plynového zásobování je třeba zohlednit, jakou máte plochu stavby. Když má vytápěná místnost S = 250 m² nebo méně, spadá do první skupiny odběratelů modrého paliva. Protože úroveň spotřeby plynu bude nižší než pět kubických metrů za hodinu.

Existuje mnoho nuancí ohledně napojení na plynový systém samostatné stavby a je důležité je všechny zohlednit. Odborníci doporučují provést zavedení plynu do domu v tomto pořadí:

1. Pro vypracování projektu na plyn bude nutné obrátit se na plynárenskou službu v místě bydliště, přičemž je třeba předložit pracovníkovi instituce balík dokumentů uvedený výše. Obvykle trvá posouzení žádosti měsíc.
2. Připojení je povoleno pouze těm majitelům domů, jejichž vzdálenost k plynovému potrubí není větší než 200 metrů. Technické práce na připojení k plynu budou vyžadovat dodatečné náklady.
3. Mimochodem, vyřízení balíku dokumentů pro napojení na plynový systém také není zdarma. Při technických pracích hodně závisí na vzdálenosti plynového potrubí od nemovitosti.
4. Projektování plynofikace soukromého domu je nejnákladnější částí, navíc některé projekty trvají poměrně dlouho. Odborníci na plynárenství totiž musí zohlednit všechny maličkosti a fronta na vypracování tohoto dokumentu je velká.
5. Zkrátit lhůty lze pouze v soukromých agenturách. Tam za určitý poplatek udělají vše tak, jak klient potřebuje.
6. Montážní práce by se měly objednávat pouze u zkušených odborníků s oprávněním k plynařským pracím. Klient by měl vždy s firmou uzavřít zvláštní smlouvu.

Připojit plyn také není tak jednoduché. Všechny montážní práce budou povinně kontrolovat odborníci jak z plynárenské služby, tak z požární ochrany. K tomu bude třeba napsat žádost a zaplatit složenku za práci specialistů. Obvykle se čeká na kontroly asi dva týdny.

Také pracovníci plynárny musí provést instruktáž a zaplombovat zařízení pro měření ukazatelů spotřeby plynu.

Je dobře, pokud se jedná o malou obec, kde žije mnoho zájemců o zavedení modrého paliva, pak mohou úřady obce položit potrubí zdarma.

Bohužel, pokud je plynové potrubí vzdáleno více než 200 metrů od domu, bude jeho připojení nemožné. To by jednoho vlastníka vyšlo velmi draho.

Průměrné ceny podle regionů

A když už bylo dotčeno téma ceny služeb připojení plynu k soukromému domu, pokud plyn vede po hranici pozemku, zastavme se u této otázky podrobněji:

• abyste získali potřebnou dokumentaci, budete muset zaplatit asi 1 600–9 000 Kč;
• vypracování projektu plynofikace nemovitosti bude stát od 600 do 4 000 Kč;
• rozvést potrubí od hlavního řadu k objektu stojí od 400 do 1 000 Kč za jeden metr potrubí;
• cena napojení na společné plynové potrubí je od 2 025 do 3 014 Kč;
• inspekční kontroly připojení plynu k různým zařízením budou stát asi 400 Kč.

To jsou však pouze průměrné údaje, v různých regionech se mohou lišit. A hodně také závisí na vzdálenosti od plynových potrubí a průmyslových podniků.

Tabulka přibližné celkové ceny služeb podle různých regionů:

Jak vidíte, cena za zavedení plynu v místě bydliště se velmi liší.

V Rusku je také mnoho oblastí, kde se kvůli příliš nízkým teplotám nedá žít bez modrého paliva. Zejména v zimním období. Právě tam úřady poskytují obyvatelům možnost víceméně nízkých cen.

Místní správci mohou pomoci pouze s plynovodem k obci, zbytek – připojení plynu k domu, vytápění v místnosti a vyřízení dokumentace k plynovým pracím – budete muset udělat sami.

Téma bezplatné plynofikace v obcích je populární v období, kdy probíhají volby do zastupitelských orgánů. Žádat o pomoc je však třeba hromadně, teprve pak bude úspěch zaručen.

Závěry a užitečné video k tématu

Pokud zvážíte všechna pro a proti koupě domu s plynem vedeným po hranici pozemku, můžete nakonec být i vítězem. Hlavní je objektivně posoudit rozsah prací a spočítat, na kolik přijdou.

V tomto videomateriálu bude řeč o vyřízení dokumentace a o ceně některých prací na plynofikaci objektu:

A po všech těchto starostech práce nekončí. Když je plyn v domě, je důležité včas provádět údržbu trubek, ventilů, kohoutů. Každý výrobek má totiž svou životnost. Na těchto technických pracích závisí vaše bezpečnost.

Vaše komentáře nás vždy těší, pokládejte prosím dotazy níže v bloku. Možná jste se setkali s problémem popsaným v článku? Řekněte našim čtenářům, jak jste zavedli plyn do domu.