Co je to situační plán pozemku pro plynofikaci a jak jej vyřídit

Aby se teplo dostalo do vašeho domu, je třeba shromáždit velmi mnoho dokumentů. Zejména je třeba ihned připravit situační plán pozemku pro plynofikaci, již v počáteční fázi shromažďování potřebných papírů.

Na první pohled – další shon a byrokracie, avšak je to jedna z nejdůležitějších částí plánování plynovodu k vaší stavbě.

A není to tak hrozné, podrobně vám povíme, jak a kde tento dokument vyhotovit a v jaké fázi plynofikace ho budete potřebovat.

Co je to situační plán?

Situační plán pozemku je zvláštní schéma s grafickým znázorněním parcely a přilehlého území s vyznačením hranic pozemku v přesné formě jejich umístění, vytvořené na základě topografických a geodetických prací.

Podrobné schéma je nezbytné pro:

• posouzení a analýzu možností přivedení plynovodu k objektu;
• projektování přivedení plynových komunikací;
• provádění oprav na plynofikovaném pozemku;
• jako demonstrační materiál možnosti vybavení domu «modrým» palivem při prodeji stavby, pozemku.

Výkres obsahuje grafická a analytická data o objektu.

Situační plán pozemku může být vyhotoven za účelem osobního informování, pro montáž elektrických sítí, vodovodu a dalších komunikací. Zobrazené objekty v dokumentu poskytují přesnou představu o místě a způsobu jejich provedení

Dokumentace se skládá ze 3 částí. Každá stránka je opatřena razítkem.

Součástí jsou:

1. Projekt.
2. Analytická data.
3. Insolační údaje.

Projekt se provádí nejčastěji na papíru A4 v měřítku 1:2000. Přitom se uvádějí světové strany, schematické umístění hranic, vozovek, inženýrských sítí, budov. Co nejpřesněji se zakresluje umístění plynových trubek a míst jejich odboček.

Analytická složka je nezbytná pro dešifrování symbolů, jakož i charakteristik a příslušnosti objektu, zejména:

• přesné adresy umístění;
• povinně katastrální číslo (musí být přiděleno);
• všechny údaje o hranicích;
• umístění sítí na pozemku;
• informace o existujících stavbách na samotném pozemku a v jeho blízkosti;
• silnice, mosty, tunely a tak dále;
• pokud existují – ochranná pásma a nepříznivé objekty infrastruktury území;
• souřadnice plynové křižovatky.

Kromě toho dokument obsahuje termíny provedení plynofikace a možný bod napojení na plynovod.

Situační plán vypadá jako schematická mapa s legendou a postup jeho sestavení je plně regulován stavebním zákonem.

Na první pohled je těžké se zorientovat v obrovském množství dokumentace.

Územní plán zobrazuje plánovací údaje a analýzu zastavění v rámci pozemku s vazbou na terén. Sestavuje se na základě geodetických a geologických dat.

Stavební výkres a katastrální plán jsou velmi podobné situačnímu plánu. Lidé je často zaměňují a snaží se plynárenské službě předložit jeden z těchto dokumentů. Mezitím může být stavební výkres také proveden v jednom z následujících měřítek – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Jsou v něm uvedeny informace potřebné pro výstavbu, zejména možnost umístit dům, jeho rozměry, počet pater a tak dále. GPZU (územní plán) platí dlouhodobě, zatímco situační plán jen 2 roky od schválení.

Katastrální plán vychází z vyměřování, při jeho sestavování se neprovádí topografický průzkum území.

Způsoby získání dokumentu

Dokument mohou získat fyzické nebo právnické osoby 2 způsoby – v obecních orgánech regionální správy (na úřadě, v MFC, přes Portál veřejné správy, v geodetické organizaci) nebo jeho objednáním v projekční firmě s příslušnou licencí.

Nejpohodlnější způsob získání situačního plánu – obrátit se na centrum “Moje dokumenty”. Zde vám podrobně řeknou, jaké dokumenty je třeba shromáždit, sami z nich udělají kopie, a navíc vám pomohou s vyplněním žádosti a poradí další kroky.

Přestože obecní orgány jej vypracují zdarma (pro fyzické osoby), bohužel ne v každém regionu je tato služba poskytována. Možnost ve svém regionu lze ověřit na webu Portálu veřejné správy nebo při osobní návštěvě státní instituce, pokud na portálu taková informace není uvedena.

Při výběru této možnosti budete muset podat žádost jedním z následujících způsobů:

1. Při osobní návštěvě instituce.
2. Na základě plné moci nebo prostřednictvím zákonného zástupce.
3. Prostřednictvím poštovní služby.
4. Telefonicky nebo e-mailem.

Je třeba si uvědomit, že bez ohledu na způsob podání žádosti bude nutné dokumenty předložit osobně. Nebo je vhodné tento bod upřesnit během telefonického hovoru.

Výsledky o hotovosti plánu nebo zamítnutí jeho vyhotovení lze obdržet také osobně, prostřednictvím zástupce obce.

Na portálu Gosuslug je podrobně uvedena informace týkající se shromažďování dokumentů, postup a pravidla pro jejich podání k vydání situačního plánu. A také jako důvody odmítnutí jsou uvedena pouze možná porušení při shromažďování dokumentů, takže s vyřízením by neměly nastat problémy.

Při obdržení žádosti se její registrace provádí do 1 pracovního dne. Lhůta, během níž se objeví výsledek dotazu, činí zpravidla 10 kalendářních pracovních dnů, situační plán pozemku bude kompletně hotov do 30 dnů.

Jak vypadá situační plán pro plynofikaci, můžete se podívat zde.

Samozřejmě, vydání dokumentu se neprovádí jen tak. K tomu je nutné předložit obecním úřadům:

• Občanský průkaz – originál a 1 kopie (často kopie dělají sami pracovníci administrativy, ale tento moment je nutné upřesnit). Zasílat poštou nebo jej ponechat u pracovníků administrativy v žádném případě nelze. Po prohlédnutí údajů o žadateli nebo pořízení kopií se občanský průkaz vrací majiteli. Při vzdáleném podání dokumentů si předem ověřte možnost zaslat pouze kopie.
• Žádost v originále a 1 kopie.
• Plná moc, pokud žádost podává zmocněnec.
• DIČ (v případě, že jste právnická osoba) v originále a 1 kopie.
• Právní doklady k pozemku nebo technický pas z BTI.
• Výpis z plánu vyměření pozemku.
• Plán budoucího domu, pokud ještě není postaven, a také stavební povolení.

Podrobný seznam pro váš region je lepší si předem upřesnit zavoláním na obecní úřad.

Abyste mohli podat žádost online přes portál Gosuslug, musíte se nejprve zaregistrovat na webu, pokud ještě nemáte účet, pokud ano, přihlaste se do účtu svým heslem a uživatelským jménem.

Zkontrolujte, zda jste již nebyli zaregistrováni na portálu Gosuslug během předchozích návštěv MFC nebo jiných institucí. Obvykle je propojení na telefonní číslo nebo e-mail.

Dále je třeba najít formulář pro vyplnění žádosti, odeslat skeny dokumentů. Nezapomeňte uvést způsob získání odpovědi – e-mail, osobní návštěva nebo běžná poštovní pobočka.

V MFC je služba poskytována při osobní návštěvě. Za tímto účelem se předem objednejte na vhodný čas nebo si jednoduše vezměte lístek a postavte se do „živé“ fronty.

Z nějakých důvodů vám může být odmítnuto vyhotovení dokumentu. Může k tomu dojít v případě, že jste nepředložili všechny dokumenty nebo jsou poškozené, nejste oprávněni zastupovat zájmy vlastníka pozemku, žádost je vyplněna nesprávně.

Samotná žádost se vyplňuje podle vzorového příkladu, který vám organizace poskytne. Uvádějí se v ní osobní údaje žadatele – jméno, příjmení, rodné číslo, série a číslo pasu, kdo a kdy doklad vydal, adresa a kontaktní telefon, adresa pozemku, jeho výměra a katastrální číslo. Rovněž se uvádí účel – pro individuální bytovou výstavbu, drobné hospodářství atd. Nebojte se zeptat odborníka, pokud si nejste jisti, zda jste vyplnili tu či onu část formuláře správně.

Takto vypadá žádost o vydání situačního plánu.

V případě odmítnutí vám určitě vydají nebo poštou zašlou písemné oznámení s uvedením důvodů odmítnutí, razítkem instituce a podpisy. Pokud s odmítnutím nesouhlasíte, můžete se proti němu odvolat soudní cestou, ale zpravidla s tím nebývají problémy.

Vyřízení v soukromé společnosti

Pokud z nějakého důvodu nemáte možnost obrátit se na úřad územního plánování nebo vaše obec tyto služby neposkytuje, jako východisko se můžete obrátit na jakoukoli soukromou firmu, která se specializuje na geodézii a má licenci pro tyto práce.

Soukromé společnosti zpravidla poskytnou situační plán pozemku nejdéle do 14 dnů, při nízké zátěži do 3 dnů. Je třeba poznamenat, že obec vypracovává dokument zdarma pouze pro fyzické osoby, právnické osoby by měly porovnat ceny v obou variantách.

Průměrná cena výkresu "na klíč" se pohybuje od 1 000 do 4 000 Kč, v závislosti na jeho složitosti a cenách organizace.

Buďte opatrní, velmi často při obracení se na firmu pro plynofikaci “na klíč” je cena a postup vyřízení situačního plánu zahrnuta v seznamu služeb. Je třeba pečlivě číst ceník k uzavřené smlouvě, abyste nepřeplatili za zbytečný dokument, který vám stejně sestaví.

Před obrácením se na soukromou společnost si nezapomeňte zkontrolovat všechny dokumenty a licence firmy.

Postup vyřízení situačního plánu v soukromé organizaci je přibližně následující:

• analýza pozemku a potřeb zákazníka;
• výpočet ceny za provedení služeb a sestavení smlouvy;
• návštěva specialistů na místě za účelem rekognoskace, topografického zaměření atd.;
• sestavení grafické dokumentace a její kopie.

Poté firma vydá hotový dokument osobě, která si jej objednala.

Samostatné sestavení situačního plánu

Mnoho lidí zajímá otázka, zda lze situační plán pro plynofikaci vypracovat samostatně s použitím vzoru a poté jej jednoduše schválit.

Tato snaha není úplně pochopitelná, protože se jedná o složité inženýrské výpočty, nutnost přesně znát umístění sítí a mít kreslířské dovednosti. Nicméně mnozí se o to pokoušejí a dokonce na internetu zveřejňují návody, jak je vytvořit.

Pomocí vzorů a kreslicích programů si můžete situační plán vytvořit sami. Vyžaduje to však složité inženýrské výpočty a průzkumy. Navíc takový dokument nebude přijat k posouzení.

Hned na začátku poznamenejme, že výhradně pro osobní potřebu nebo přibližnou představu si můžete situační plán načrtnout. Existují dokonce speciální programy a vzory z internetu. Ale žádný úřad jej právně nepotvrdí.

Tuto otázku upravuje Stavební zákon, článek 48 odst. 4. Uvádí se v něm, že všechny tyto práce mohou provádět pouze specialisté na architektonické a stavební projektování. Což je zcela logické a pochopitelné, protože podle tohoto plánu budou pro vás vypracovány technické podmínky a celkově bude vypracován projekt plynofikace.

Závěry a užitečné video k tématu

Video. Vytváříme situační plán online pro vlastní potřebu:

Situační plán je tedy důležitý dokument, ale jeho získání vám nepřinese žádné zvláštní starosti. Stačí mít po ruce standardní sadu dokumentů a obrátit se na některý z výkonných orgánů pro jeho vypracování.

Podělte se v komentářích o své zkušenosti s získáváním situačního plánu a také pokládejte dotazy k tématu, my se pokusíme na ně poskytnout co nejsrozumitelnější odpověď.