Jak plynofikovat SNT: jemnosti připojení k plynové síti zahradních domků

Už vás nebaví městský shon, ale nemáte možnost ani chuť odjet daleko? Nebo hledáte nové, tiché a útulné místo k odpočinku? Uznejte, bylo by skvělé prodloužit zahradní sezónu na celý rok. Udělat z letního domku celoroční není tak složité – a my vám s tím pomůžeme. Budete mít svůj malý ráj, kam se můžete přijet kdykoli odpočinout, nebo v něm poměrně pohodlně bydlet delší dobu, i v zimě.

V tomto článku vám řekneme, jak plynofikovat SNT, i když plyn není v celé zahradní oblasti, nebo jak zavést a zařídit plyn do domku, pokud je poblíž hlavní potrubí. Poté budete moci nainstalovat topení, případně zateplit stěny a užívat si pobyt na zahradě po celý rok.

Proč plyn na chatě?

Všechny chatové osady jsou od počátku stavěny bez přívodu inženýrských sítí: vodovodu, kanalizace, plynovodu a už vůbec ne ústředního topení. Jediné, co je zajištěno hned, je elektřina. V zásadě, pokud na chatě relaxujete jen v létě, a to převážně mezi prací na zahradě, je to více než dostačující.

Vykope se malá jímka na toaletu, voda na zalévání se obvykle odebírá z nejbližší nádrže a ohřát svačinu a uvařit čaj lze i na elektřině.

Pro chladné přechodné období a občasné zimní návštěvy jsou v chatách často zřízena kamna na dřevo s pecí. Když je zatopíte, můžete se ohřát a také uvařit jídlo. Nicméně to není každému po chuti a topit v kamnech každý den, přikládat několikrát denně, není ani pohodlné, ani levné.

Stále více zahrádkářů a chatařů plynofikuje své domky a instaluje plynové topné kotle, čímž proměňují místo pro odpočinek od zahrady v plnohodnotný obytný dům.

Výhod rozhodnutí plynofikovat chatu je mnoho:

1. Plyn je levnější než dřevo, uhlí nebo elektrické topení.
2. Toto řešení je ekologičtější – neškodíte ani lesu, ani ovzduší.
3. Plynové kotle jsou pohodlnější než kamna na dřevo a uhlí: zapínají a vypínají se jedním pohybem, stejně snadno se reguluje teplota, není nutné nic udržovat a kontrolovat.
4. Plynové vytápění je nejbezpečnější – do místnosti se nedostávají spaliny a kyslík pro hoření je odebírán z venku, minimální je pravděpodobnost výbuchu nebo požáru.
5. Pokud se rozhodnete prodat chatu, plynofikace výrazně zvýší její hodnotu.

Kromě vytápění budete moci na plynu připravovat konzervy přímo na místě sklizně, aniž byste se ruinovali na účtech za elektrický vařič. A při vlastní studni můžete pověsit také plynový ohřívač pro teplou vodu, abyste mohli provádět hygienické úkony s obvyklým komfortem.

Podle jakých dokumentů se řídit?

Hlavními platnými dokumenty pro pokládku plynovodů jsou Federální zákon č. 69 «O plynofikaci v Ruské federaci» ze dne 31. března 1999 a Pravidla technického připojení stavebních objektů k plynárenským sítím, schválená nařízením vlády Ruské federace č. 1314 ze dne 30. prosince 2013. První dokument upravuje vedení hlavního plynového potrubí, druhý – rozvod z těchto hlavních potrubí ke každému odběrateli.

Kromě toho existuje federální zákon č. 217 ze dne 20. července 2017 «O provozování zahrádkářství a zelinářství občany pro vlastní potřebu a o změně některých legislativních aktů Ruské federace», ve kterém je popsán normativně-právní základ činnosti těchto organizací, jejich práva, povinnosti a principy činnosti.

Možnosti a zvláštnosti plynofikace SNT

Hlavní obtíž při připojování zahrádkářského družstva k plynu spočívá v nutnosti přijetí kolektivního rozhodnutí.

Nelze podat na plynovou službu hromadu žádostí o plynofikaci – od každého zájemce zvlášť, a k jednomu nebo dvěma odběratelům nikdo nebude táhnout hlavní potrubí.

Od schopnosti najít společnou řeč a kompromis v tomto případě závisí nejen pohodlí, ale také cena a doba realizace projektu.

Možnost 1 – hromadná plynofikace obce

Aby zjistil názor kolektivu zahrádkářů, předseda SNT organizuje společné schůze k otázce plynofikace. Pokud máte štěstí a všichni členové SNT souhlasí s provedením plynu – nyní nebo o něco později – zařízením dokumentace se bude zabývat předseda SNT.

Podle zákona není nutný úplný jednohlas – stačí většina hlasů, ale problém je v tom, že částka plateb za připojení se povinně dělí na všechny rovným dílem, včetně těch, kteří nesouhlasí.

Přesvědčit některé důchodce, aby zaplatili nemalý příspěvek na plynofikaci, který určitě nevyužijí, protože na zahradě nemají ani pevný dům, je někdy nemožné. Tak vznikají dluhy jednotlivých členů vůči SNT, kazí se vztahy, někdy to dojde až k soudním sporům.

Pro ty, kteří v zásadě nejsou proti zavedení plynu, ale nyní nejsou připraveni jej zaplatit, je navrženo uzavření smlouvy o půjčce na příspěvek s těmi zahrádkáři, kteří prosazují myšlenku plynofikace.

V případě, že předseda odmítá vznést otázku plynofikace na valné hromadě, je možné uspořádat veřejné slyšení k této otázce.

Pokud se podařilo dosáhnout takového souhlasu, je třeba na valné hromadě provést hlasování, shromáždit podpisy všech, kteří chtějí zavést plyn do domu v SPT (sdružení vlastníků pozemků) – musí jich být většina. Dále je třeba vypočítat výši příspěvku vydělením celkové částky investic počtem členů sdružení. Z této schůze je nutné pořídit zápis.

Tento zápis je třeba přiložit k žádosti o připojení – stejně jako zakladatelské dokumenty sdružení, potvrzení oprávnění předsedy jednat jménem celého kolektivu, výkres pozemků a kopie dokumentů o vlastnictví ke každému pozemku.

Možnost 2 – připojení jen ochotných zahrádkářů

Pokud se nepodaří dosáhnout dohody v kolektivu, a nechcete se hádat a soudit s odpůrci plynofikace, nebo i když jsou v většině, existuje řešení. Ti členové sdružení, kteří chtějí zavést plyn, mohou založit svou vlastní organizaci, zaregistrovat právnickou osobu a jejím jménem podat žádost plynárenské společnosti.

Příspěvek od každého za připojení bude o něco vyšší – kvůli snížení počtu plátců. Kromě toho stojí peníze založení právnické osoby a také plat jejího předsedy a pokladníka.

Samotný typ podniku se doporučuje vybírat ze 2 možností: spotřebitelské neziskové partnerství nebo spotřebitelské družstvo. Poslední varianta je složitější na založení a správu, ale umožňuje legálně získat zisk, pokud se později některý ze sousedů rozhodne připojit k plynárenské síti, která byla provedena na váš náklad.

Možnost 3 – připojení domku k obecnému plynovodu

Bývá, že plyn v SPT již je, potrubí vede podél hranice pozemku, ale není zavedeno do vašeho domu. Například pokud jste koupili pozemek až po celkové plynofikaci, a předchozí majitelé ji nepodpořili. Je možné zavést plyn do zahradního domu v takovém případě?

Ano, ale bude potřeba povolení od té organizace, která provedla potrubí a udržuje ho v rozvaze zahrádkářského sdružení, spotřebitelského neziskového partnerství nebo, mnohem méně často, plynárenské služby.

V takovém případě majitel chaty předkládá vlastníkovi plynovodu balík dokumentů, mezi nimi kopii pasu, povolení z architektonického úřadu, topografický plán oblasti, potvrzení vlastnického práva k pozemku a domu, technický pas stavby z BTI (technického úřadu).

Individuální připojení je možné pouze v případě, že vzdálenost od domu ke stávajícímu plynovodu nepřesahuje 200 m

Po získání povolení od vlastníka plynovodu je třeba se s ním a s následujícím balíkem dokumentů obrátit na plynárenskou službu s žádostí o připojení. Dále postupujte stejně jako zástupce SNT při společné plynofikaci – o tom v následující části.

Postup, ceny a dokumenty

V každém regionu a také pro každý konkrétní případ se ceny za služby plynofikace výrazně liší. Souvisí to jak s cenami různých státních institucí (především – dodavatele plynu) za vyřízení dokumentů, montáž a kontrolu nové větve, tak s cenami za materiály, vybavení a služby externích společností – například projektantů.

Postup a seznam potřebných dokumentů se také mohou mírně lišit na místní úrovni nebo pro konkrétní situace, ale schéma jako celek zůstává vždy stejné.

Etapa #1 – diskuse členů sdružení

Tato úvodní fáze byla zmíněna o kousek výše. Otázka vhodnosti plynofikace SNT musí být vyřešena jeho účastníky společně na valné hromadě, písemně. Bez zápisu z takového shromáždění u předsedy sdružení prostě nepřijmou žádost o plynofikaci – on totiž nemá pravomoc sám taková rozhodnutí činit.

Podmínky v každém SNT jsou jiné: počet budoucích odběratelů, celkový počet členů, vzdálenost k nejbližšímu stávajícímu plynovodu, zvláštnosti terénu – to vše může také výrazně ovlivnit konečnou částku.

V každém případě je třeba na základě výsledků zasedání SNT nebo NP sepsat protokol, ve kterém většina účastníků sdružení svými podpisy potvrdí svůj souhlas s plynofikací.

Kromě toho je třeba připravit ostatní dokumenty, které se přikládají k žádosti: výkresy všech pozemků sdružených organizací a kopie dokladů o vlastnických právech ke každému pozemku.

Etapa #2 – podání žádosti u plynárenské služby

První fáze komunikace s plynárenskými pracovníky – obrátit se na ně písemnou žádostí o připojení. Žádost podává pověřená osoba ze sdružení, družstva nebo partnerství – zpravidla předseda. Bude potřebovat předložit doklad potvrzující jeho zástupčí oprávnění.

V žádosti se povinně uvádí název a skutečná adresa chatového družstva, a dále se k ní přikládají dokumenty, o kterých byla řeč výše: zápis z jednání, plán lokality a kopie vlastnických práv.

Kritickou, nepřekonatelnou překážkou pro připojení k vybrané nejbližší větvi plynovodu se může stát například vyčerpání jejích kapacitních možností.

Tak se, bohužel, stává často – například pokud byl ten hlavní řad položen dávno a byl navržen jako slepý, a nyní je k němu již připojen maximální počet odběratelů, které je možné zajistit dostatečným tlakem při daném průměru potrubí.

Kromě toho, pokud nejbližší existující plynovod, od kterého se plánuje vedení plynu do zahrádkářského sdružení, není ve vlastnictví plynárenské společnosti, ale například je v rozvaze sousedního zahrádkářského sdružení, bude potřeba povolení k napojení od vlastníka tohoto plynového potrubí.

K získání takového povolení mohou být zapotřebí následující dokumenty:

1. Povolení od architektonicko-plánovacího úřadu, které s ohledem na hustotu a typ zástavby určí, zda je plynofikace bezpečná.
2. Topografický průzkum terénu v měřítku 1:500, na kterém jsou vyznačeny všechny stávající sítě, včetně konce větve plynovodu, ke které se plánuje připojení. Toto schéma je nutné ověřit u plynárenské společnosti.
3. Technické pasy budov, které budou plynofikovány – lze získat na BTI.

Společnost dodavatele plynu posoudí vaši žádost a rozhodne, zda je plynofikace v tomto konkrétním případě možná.

Etapa #3 – získání technických podmínek

Aby se odběratel mohl vše připravit pro připojení k plynové síti, plynárenská společnost předem připraví a vydá mu technické podmínky. V tomto dokumentu je uvedeno naprosto vše, co bude potřeba pro další postup: od seznamu dokumentů až po vybavení a materiály, včetně požadavků na ně.

Pokud se obracíte jako fyzická osoba a žádáte o provedení tenké trubky se spotřebou plynu do 8 m³ za hodinu, technické podmínky se vydávají zdarma.

Pro každou situaci jsou technické podmínky jiné, proto jsou vypracovávány individuálně a tato služba spolu s vyřízením dalších dokumentů může stát od 1 600 do 10 000 Kč.

Pro získání technických podmínek je také potřeba celá složka dokumentů: žádost, kopie pasů vlastníků plynofikovaných domů, kopie dokumentů prokazujících vlastnické právo k pozemkům a také topografický průzkum terénu.

Je třeba si uvědomit, že technické podmínky mají omezenou dobu platnosti, obvykle 3 roky od data vydání. Během této doby je nutné stihnout dokončit veškeré práce na připojení a kontrole všech uvedených objektů.

Proto nemá smysl hned zapisovat ty zahrádkáře, kteří nejsou připraveni provést plyn do domu právě teď – než se provede hlavní potrubí, než se vyřeší všechny další otázky s dokumentací, s prodlevami ze strany odběratele se lze snadno nevejít do stanovených lhůt.

Ti členové sdružení, kteří se budou chtít připojit k plynu později, se obrátí na plynárenskou společnost již individuálně, samostatně znovu procházejí všechny uvedené body.

Etapa #4 – vypracování a schválení projektu

Jednou z nejzodpovědnějších a nejsložitějších etap je vytvoření projektu plynofikace zahrádkářské kolonie. Musí v něm být zohledněno vše: dostupnost potrubí pro každého účastníka, bezpečné vzdálenosti od budov, elektrického vedení a dalších komunikací, snadnost provozu, údržby a oprav, estetická stránka věci a některé další faktory. Kromě toho plynárenská služba velmi přísně kontroluje vše, zda odpovídá normám.

Projekt plynofikace zahrádkářské kolonie se sestavuje v předepsaném měřítku s vyznačením všech inženýrských sítí, staveb a požadované polohy trubek

Právě v této fázi se nejčastěji zapojují externí specialisté, kteří mají zkušenosti s vypracováváním právě takových projektů. Často se stejná organizace zabývá jak vypracováním projektu, tak montáží plynovodu a zařízení – uzavřením takové komplexní smlouvy můžete ušetřit. Nezapomeňte zkontrolovat, zda má organizace licenci k provádění prací na plynovodu a zda mají montéři potřebnou certifikaci.

Nejspolehlivější je požádat o doporučení projekčně-montážní organizace přímo u plynárenské služby – často spolupracují a vědí, u koho nebudete muset ani projekt dodělávat, ani trubky převařovat. Cena projektu se v závislosti na rozsahu, regionu a konkrétní organizaci obvykle pohybuje v rozmezí 600 – 4 000 Kč.

Pokud chcete položit hlavní plynovod pod zemí, aby nebyl vidět a nepřekážel na pozemcích, nebo je třeba zakopat podpěry pro nadzemní plynovod, budete potřebovat povolení od komise pro architekturu a územní plánování k provedení zemních prací.

Etapa #5 – montáž potrubí k pozemkům

Po odsouhlasení projektu a jeho schválení plynárenskou službou lze uzavřít smlouvu na montáž plynovodu, pokud se tím bude zabývat jiná organizace. Nejprve bude sestaven rozpočet na práce a seznam potřebných materiálů a zařízení.

Při nákupu zařízení nezapomeňte zkontrolovat, zda je přiložen certifikát kvality a shody s ruskými normami – bude ho potřeba pro další administrativní vyřízení.

Při nákupu plynového měřiče nebo jiného zařízení porovnávejte sériové číslo na těle a v dokumentaci, jinak po montáži kontrolor neschválí spuštění plynu

Až bude vše připraveno, je čas zaplatit služby stavebně-montážních prací a napojení na hlavní potrubí, a specialisté se pustí přímo do vedení trubek. Napojení na hlavní řad – asi 2 000 – 3 000 Kč – se platí plynárenské službě, zbytek stavebně-montážní četě. Cena položení potrubí od společného k zahradnímu domku bývá asi 400 – 1 000 Kč za každý metr.

Po dokončení prací je povinně přizvána komise z plynárenské služby ke kontrole kvality provedených prací. Během kontroly je do již sestaveného potrubí místo plynu pod stejným tlakem vpuštěn vzduch. Inspektorovi je také třeba zaplatit 200–400 Kč podle místních sazeb.

A majitelé nové plynové sítě mezitím znovu shromažďují dokumenty: akt technického stavu plynovodů, větrání a kouřovodů kotlů od hasičů, dokumenty o kontrole a zapečetění plynoměru, kopie pasů a certifikátů shody zařízení, stejně jako smluv o servisní údržbě a budoucí práce na uvedení do provozu.

Sestavený plynovod nebude naplněn palivem, dokud nepřesvědčíte dodavatele plynu o jeho bezpečnosti a souladu se všemi normami.

Pouze výměnou za takový balík dokumentů předává dodavatel hotový plynovod, k němuž je přiložena veškerá prováděcí a technická dokumentace:

• akt převzetí plynovodu;
• stavební pasport plynovodu a přívodu;
• akt na skryté práce (instalace podpěr nebo podzemních trubek);
• schéma svarů svařování pod zemí;
• zaměření vnější části potrubí;
• certifikát kvality na trubky;
• protokoly zkoušek svarových spojů a certifikátu svářeče.

Kromě toho jsou zákazníkovi vráceny technické podmínky a projekt plynofikace, oficiálně odsouhlasený.

Etapa #6 – závěrečné činnosti

Když je vše připraveno a zkontrolováno plynárenskou službou, konečně pustí plyn do nových trubek. Základem pro to bude uzavřená smlouva o dodávce a spuštění. S vědomím, že vás příště neuvidí brzy, ještě před spuštěním provedou pracovníci plynáren všechna opatření k zajištění bezpečnosti.

Budou od vás požadovat smlouvu o vedení technického dozoru nad plynovodem, smlouvu o údržbě a opravách plynových trubek a zařízení v domě, technický pas domu s uvedením vytápěné plochy, technické podmínky, projekt a akt převzetí plynovodu, akt vymezení hranic rozdělení vlastnictví, pasy na plynoměr a kotel, dále pas vlastníka, vlastnické právo k domu a potvrzení o hlášených obyvatelích, pokud existují.

Po uzavření smlouvy o spuštění plynu vám provedou školení o bezpečnosti práce, a když se potrubí naplní plynem, přijde odborník nastavit zařízení. Na závěr se objeví expert z technického dozoru – pro konečnou kontrolu správnosti připojení a nastavení – a epopej s plynofikací lze považovat za ukončenou.

Povinnosti SNT po plynofikaci

Jako každé inženýrské sítě, možná dokonce ještě více, plynovod potřebuje neustálou kontrolu stavu a údržbu. Trubky položené v SNT jsou v jeho rozvaze, nikoli u plynárenské služby, a proto jsou také udržovány silami družstva.

Nehody na plynovodu mohou mít hrozné následky, zejména pokud nejsou zaznamenány a není zahájena likvidace v co nejkratším čase.

Aby byla zajištěna bezpečnost uživatelů, je právnická osoba, která se zabývala organizací plynového zásobování SNT, povinna provádět tyto úkony:

• uzavřít smlouvu s havarijně-záchrannou službou nebo vytvořit vlastní;
• určit ochranná pásma a omezení pro pozemky v nich zahrnuté;
• zachovávat požární bezpečnost těchto pásem, provádět kácení lesů a keřů v nich;
• podat službě vedení pozemkového katastru prováděcí zaměření plynovodu, na kterém jsou vyznačena ochranná pásma;
• zorganizovat systémy kontroly a prevence havárií, varování, komunikace, ochrany;
• vypracovat plány lokalizace možných havárií a odstranění jejich následků.

Plynáři a hasiči mívají rozsáhlejší požadavky na vlastníka plynovodu – o tom Vám řeknou již na místě.

Závěry a užitečné video k tématu

Gazifikace SNT v Podmoskovje:

A o tom, jak připojit k plynovodu samostatný dům, je podrobně popsáno v tomto videu:

Nyní budete moci vybrat, které schéma gazifikace bude vhodné pro Vaši chatu, a také si představíte, jakými byrokratickými postupy bude nutné projít. Samozřejmě, připojení plynu je poměrně nákladná záležitost. Ale výrazně zvyšuje úroveň komfortu ve Vaší chatě.

A máte na své chatě plyn? Kolik stálo připojení, pokud probíhalo za Vaší přítomnosti? Často zapínáte kotel a plynový sporák na chatě? Připojte se k diskusi níže.