Výměna plynového sporáku v bytě: pokuty, zákony a právní nuance výměny zařízení

Jedním z nejsložitějších otázek v legislativní praxi pro občany je výměna plynového sporáku v bytě, který vám patří nebo užíváte na základě nájmu. Na první pohled není žádný problém sundat jeden spotřebič a nainstalovat jiný, zvládne to prakticky každý, aniž by musel být odborníkem nebo pracovníkem plynárenské služby.

Ale jak je to s dokumentací? Je nutné takové změny legalizovat a jak to udělat? A pokud se vyhnete papírování, nebude levnější zaplatit pokutu?

Pokusíme se odpovědět na všechny tyto otázky, povíme o existujících zákonech, normách a pravidlech pro výměnu tohoto nejdůležitějšího spotřebiče.

Důvody pro výměnu sporáku

Existuje mnoho důvodů, proč budete muset nebo chtít vyměnit plynový spotřebič.

Nejčastější z nich:

• koupě modernějšího modelu;
• výměna plynového sporáku za elektrický;
• touha změnit barvu nebo design místnosti;
• špatný vzhled, opotřebení;
• provedení generální opravy v domě;
• porucha spotřebiče;
• uplynutí životnosti.

Také výměna plynového sporáku je stanovena na legislativní úrovni, podle nařízení vlády č. 410, ve kterém je uvedeno, že plynové spotřebiče by měly být vyměněny, pokud selžou, pouze pokud již není možná výměna trysek, když spotřebič neodpovídá bezpečnostním normám, na základě běžné žádosti zákazníka a opět po skončení životnosti.

K tomu je třeba se obrátit na servisní plynárenskou společnost, se kterou je uzavřena smlouva o provádění údržby. Takto by měla vypadat vaše smlouva o technické údržbě.

Pokud se při technické údržbě zjistí, že plynový sporák neodpovídá bezpečnostním normám podle aktuálního stavu, doporučí jej buď opravit, nebo vyměnit, pokud je jeho stav nevratný a nelze jej opravit.

Pokud je u prvních bodů vše jasné, co znamená „uplynutí životnosti“?

Podle GOST R 50696-94, životnost plynového sporáku nesmí překročit 14 let. Tento dokument je však již dávno zrušen, stejně jako jeho nástupce GOST R 50696-96, ve kterém byla maximální doba používání spotřebiče 20 let, pokud plynárenští pracovníci schválí jeho funkčnost po uplynutí provozní doby stanovené výrobcem.

Nyní to není fakticky normováno, i když v platném nařízení č. 410 je uvedeno, že dodávka plynu může být přerušena po uplynutí doby životnosti stanovené výrobcem. Před vypršením této lhůty stačí požádat o technickou prohlídku, a pokud vám plynárenští pracovníci vystaví osvědčení o způsobilosti spotřebiče, prodloužíte jeho životnost až do opotřebení. Za opotřebení se považuje porušení těsnosti kohoutů dimenzovaných na 11000 cyklů, prohoření trouby a další vady, které nelze opravit.

Co je potřeba ke změně?

Takže, chystáte se vyměnit sporák. Co je třeba připravit:

1. Samotný sporák, pokud nemáte zvýhodněný status potřebný pro bezplatnou výměnu. Spotřebič musí splňovat GOST 33998, mít systém „kontrola plynu“.
2. Vybavení pro instalaci, potřebné nástroje, spotřební materiál a materiály.
3. Příslušenství – vše pro těsnění, flexibilní připojení a tak dále.
4. Dokumenty pro přestavbu, pokud se kuchyň přemisťuje na jiné místo.
5. Doklady potvrzující oprávnění vlastníka nebo nájemce bytu.
6. Průkaz totožnosti.
7. Souhlas všech vlastníků bytu.
8. Všechny dokumenty týkající se dodávky plynu.
9. Technický pasport bytu.

Opět, pokud místo pro spotřebič zůstává stejné a mění se pouze samotný spotřebič za podobný, není nutné legalizovat přestavbu.

Pokud měníte plynový sporák za elektrický, musíte legalizovat přestavbu, pokud přemisťujete spotřebič do jiné místnosti, pak změnu dispozice. Pokud jen vyměňujete za podobný, není třeba provádět žádná schválení v obou bodech.

Požadavky na nový sporák jsou standardní. Musí mít všechny potřebné certifikáty a splňovat požadavky GOST.

Dále se doporučuje zkontrolovat, zda bude k němu a k plynovodu v případě přestavby volný přístup, zda je komín v pořádku, zda ventilace funguje jak má.

Je nutné výměnu legalizovat?

Podle čl. 7.19 Kodexu správních deliktů Ruské federace za samostatné připojení plynovodu na vás může být uvalena pokuta za svévolné a nekontrolované zapojení plynového sporáku ve výši od 2 000 do 3 000 Kč. A pokud v případě nesprávného připojení dojde k výbuchu nebo požáru, hrozí vám trestněprávní odpovědnost a pokuta až 60 000 Kč.

Pokud se podíváte do PP č. 410, je zde také uvedeno, že výměna plynového zařízení musí být provedena specializovanou organizací s licencí a uzavřením smlouvy. Může to být plynárenská služba nebo soukromá společnost s příslušnými oprávněními.

V témže dokumentu v části 8, bodě 77 je podbod, který uvádí, že důvodem pro odpojení dodávky plynu bez upozornění zákazníka může být neoprávněné připojení k hlavnímu vedení, jako příklad hrozby výbuchu.

Navíc v PP č. 549 je uvedeno, že při výměně zařízení za nové, které odpovídá technickým požadavkům, je nutné informovat dodavatele o změně v celkovém složení přístrojů.

Při sjednávání dodávky plynu uvádíte seznam plynových spotřebičů v bytě a poskytujete jejich technické parametry. Stejně tak při výměně musíte informovat GRO o tom, že instalujete jiný sporák, a poskytnout jim dokumentaci k přístroji k registraci.

Je lákavé vyměnit přístroj svépomocí, když se předem domluvíte s kamarádem z plynárenské služby na vyřízení potřebné dokumentace. Samozřejmě je to mnohem levnější varianta, ale práce s tak nebezpečným zařízením je lepší svěřit profesionálům, kteří spolehlivě připojí hadice a provedou první spuštění přístroje, přičemž zaznamenají všechny jeho nedostatky, pokud nějaké jsou.

Slevy na výměnu sporáku

Plynový sporák není společným majetkem bytového domu, a proto, opět podle PP č. 410, se jeho výměna provádí na náklady vlastníka jednotky.

Existují však i výjimky. O tom, jak vyměnit plynový sporák za nový zdarma na základě nárokových výhod, Vám řeknou na MFC nebo u správce budovy.

To je možné, pokud je sporák, který má být vyměněn podle stavu nebo životnosti, evidován ve státním majetku:

1. Vy, vlastníku bytu, jste hrdinou Ruské federace nebo SSSR, hrdinou socialistické práce, držitelem Řádu slávy, účastníkem Velké vlastenecké války, nebo máte zvláštní dotace od komunálních služeb.
2. Přístroj vyžaduje výměnu, jakmile je dosaženo pořadí na daný byt.
3. Obyvatelé žijí v neprivatizovaném bytě a ve smlouvě je doložka o bezplatné výměně plynového zařízení v případě potřeby.

Také nárok na tyto výhody mají vícečetné a nízkopříjmové rodiny, ale ne ve všech regionech. Zda je u Vás máte, byste měli zjistit u místních obecních orgánů nebo prostudováním nařízení jednotlivých regionů.

Pro bezplatnou výměnu je zapotřebí tzv. „protokol o závadě“, tedy závěr specializovaných služeb, které kontrolují plynové zařízení a vydaly posudek o nefunkčnosti starého přístroje. Důvody pro jeho sepsání jsou každoroční kontrola nebo mimořádná kontrola na základě přivolání specialistů.

Poruchy v provozu plynového sporáku mohou být odhaleny specialisty GRO nebo soukromé firmy. Než však pozvete někoho na kontrolu zařízení, zjistěte, zda mají všechna potřebná povolení pro tento druh práce.

Protokol se vyhotovuje ve 2-3 kopiích. Jednu musíte předat DEZ nebo ZSK, jednu spotřebiteli a další si ponechají specialisté GRO.

Kromě toho je velmi důležité připravit všechny dokumenty – občanský průkaz, doklad prokazující nárok na výhody, protokol o závadách starého sporáku, jeho technický list a projektovou dokumentaci bytu.

Postup při výměně

Takže se chystáte vyměnit sporák a jste také vlastníkem bytu.

Pro výměnu je třeba:

• obrátit se na vedoucího GRO s žádostí o výměnu zařízení. Vypracují vám podrobný rozpočet na spotřební materiál, potřebný materiál, montáž spotřebiče a samotný sporák. Pokud si vše kupujete sami, musíte napsat žádost o montáž zařízení;
• oznámit to správcovské společnosti (UK) nebo jinému orgánu spravujícímu váš dům;
• zaplatit obdržený rozpočet;
• počkat na plynáře a získat potvrzující dokument o uvedení sporáku do provozu.

V případě, že byt není privatizován, je třeba se nejprve obrátit s žádostí o výměnu plynového spotřebiče na orgán správy bytového domu (MKD), ve kterém bydlíte.

Při přestavbě je nutné dodržovat doporučení z SP 402.1325800.2018, zejména pokud jde o objem místnosti: nejméně 8 metrů krychlových pro sporák s 2 hořáky, 12 pro 3-hořákové zařízení, 15 pro spotřebiče se 4 hořáky.

Pokud se provádí přestavba bytu, je bezpodmínečně nutné o tom informovat správcovskou společnost (UK) a provést všechna potřebná schválení, včetně schválení u městské plynárenské společnosti (GorGaz) před instalací sporáku v jiné místnosti.

Jak probíhá výměna zařízení?

Aby to bylo jasné v obecných rysech, uvádíme technické etapy výměny jednoho spotřebiče za jiný.

Procedura není složitá:

1. Na ventilu se uzavře přívod plynu, vypne se elektrické napájení starého zařízení.
2. Sporák se odpojí.
3. Provádí se výměna hadice (pokud je to nutné) s následnou kontrolou na úniky a kvalitu závitového spoje.
4. Nový sporák se instaluje a vyrovnává.
5. Připojuje se hadice.
6. Probíhá kontrola a první spuštění zařízení.

Poté vám specialista vydá protokol o uvedení zařízení do provozu, vy podepisujete protokol o převzetí práce.

Výměna plynového sporáku za elektrický

Po sérii výbuchů a také z jiných důvodů se mnoho vlastníků bytů rozhodlo vyměnit plynový sporák za elektrický. Kam se v tomto případě obrátit a co je k tomu potřeba, nyní podrobně probereme.

Takže v první řadě je nutné obrátit se na správcovskou společnost (UK). To je potřeba k určení, zda technické parametry elektrické sítě bytového domu (MKD) mají možnost odpovídajícího zatížení.

Bohužel, v plynofikovaných bytových domech je obvykle omezena kapacita elektrických zdrojů. Pokud je to možné, vyberte model sporáku a předložte jeho specifikace správě domu, aby vám vydali potvrzení o souladu poskytovaného a spotřebovávaného výkonu s normami bytového domu v přibližném výpočtu.

Pokud výkon nestačí, bude nutné buď od záměru upustit, nebo zkusit zaregistrovat sporák s nižším výkonem. Někdy také pomůže písemná žádost o přidělení dodatečného výkonu a v tomto případě bude nutné projekt odsouhlasit se správou domu a s energetickou společností.

Jelikož se mění parametry uvedené v technickém pasu bytu, elektrifikace kuchyně je považována za přestavbu a podléhá povinnému schválení.

Až budete mít projektovou dokumentaci, obraťte se na plynárenskou distribuční společnost, aby provedli odpojení plynového zařízení ve vašem bytě. Nezapomeňte si vzít potvrzení o této skutečnosti.

Závěry a užitečné video k tématu

Proč není vhodné samostatně vyměňovat plynové spotřebiče, se dozvíte z následujícího videa:

Provést výměnu plynového sporáku za nový nebo elektrický je poměrně snadné. Tento postup nezabere mnoho času. Hlavní je předem se obrátit na správu domu nebo plynárenskou distribuční společnost pro poskytnutí úplného seznamu dokumentů, které musíte shromáždit obecně nebo individuálně, a pro schválení projektu výměny spotřebiče.

A v žádném případě se nepokoušejte provést postup svévolně – zda lze starý plynový sporák vyměnit samostatně, jsme již podrobně rozebrali – hrozí pokuta a velká odpovědnost.

A museli jste někdy vyměnit plynový sporák v bytě? Podělte se o své zkušenosti v komentářích, pokládejte dotazy k tématu, zapojte se do diskuze k článku. Kontaktní formulář je umístěn pod článkem.