Připojení plynu v bytě: postup a pravidla připojení plynu v bytových domech

Pokud jste šťastným majitelem bytu v novostavbě, brzy se setkáte s postupem připojení plynu v novém bydlení. Přiznejte si, že je lepší se v této otázce vyznat předem, abyste byli plně připraveni na všechny možné obtíže.

V tomto případě se připojení plynu v bytě poněkud liší od plynofikace rodinného domu, protože bytové domy jsou spravovány skupinou lidí – vlastníky bytů, jejichž souhlas je povinný pro připojení budovy k hlavnímu plynovodu.

Pro získání možnosti používat plyn bude vlastník bytu muset provést úplnou přípravu prostoru pro bezpečné užívání plynového zařízení. Dále v článku odhalíme hlavní fáze připojení plynu v bytě a poradíme, jak správně připravit své bydlení na nadcházející plynofikaci.

Postup připojení k plynovodu

Pokud v rodinném domě vlastník samostatně rozhoduje o potřebě zajištění plynofikace nemovitosti, pak v bytovém domě bude pro provedení postupu potřeba souhlas každého vlastníka bytu. Teprve poté lze přistoupit k provedení následujících fází realizace projektu.

V závislosti na počtu plynových spotřebičů používaných v bytě jsou technické podmínky vypočteny pro každý objekt individuálně

Především bude budoucí odběratel plynu muset vyřídit balík právní dokumentace, která zahrnuje vlastnické právo k bytu, a také dokument potvrzující souhlas obyvatel s připojením celého domu k hlavnímu plynovodu.

To je povinnou podmínkou, protože bez uvedených dokumentů vlastník bydlení nezíská technické podmínky.

Dále bude vlastník bydlení muset uzavřít smlouvu s plynárenskou distribuční společností a podat žádost o získání technických podmínek pro připojení plynu. Tento dokument je potvrzením možnosti zařazení nového uživatele do plynárenské soustavy.

Další fází je příprava prostor pro následné připojení plynu, která zahrnuje provedení oprav v bytě. V tomto případě bude nutné splnit alespoň minimální požadavky kladené plynárenskou společností.

Po provedení všech oprav a montážních prací bude muset vlastník nemovitosti zavolat hasiče pro kontrolu ventilačních kanálů a vypracování protokolu. Pokud jsou všechny požadavky splněny a bezpečnostní pravidla plně dodržena, odborník vydá příslušný protokol.

Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, může vlastník bytu směle uzavřít smlouvu s plynárenskou společností o nákupu plynu a údržbě systému zásobování plynem.

V další fázi se provádí připojení plynu v bytě v novostavbě, ale je to možné pouze poté, co 50% obyvatel novostavby úspěšně projde všemi výše uvedenými fázemi. Navíc v okamžiku připojení objektu k hlavnímu plynovodu musí být všichni vlastníci přítomni ve svých bytech.

Technické podmínky pro připojení plynu

Tyto požadavky jsou navrženy pro maximálně bezpečné používání plynového zařízení, proto je splnění technických podmínek povinným krokem pro všechny spotřebitele.

Dokument obsahuje všechny nezbytné podmínky a požadavky na konstrukci plynového potrubí, včetně jeho montážních částí, a také na chemické složení a technické parametry paliva.

Vypracování projektu připojovaného systému, nezbytného pro stavbu plynového potrubí, není možné bez získání a následného splnění technických podmínek.

Různí spotřebitelé mohou plyn používat k naprosto odlišným účelům. Například někomu postačí plynový sporák k zajištění maximálního pohodlí, zatímco jiný obyvatel bytového domu plánuje instalovat plynový ohřívač vody a dodatečné vytápění podlah. V tomto případě budou technické podmínky pro každého spotřebitele sestavovány individuálně.

Tato fáze plynofikace v bytových domech zahrnuje také instalaci plynového měřiče, bez kterého inspektor nebude moci sestavit protokol. V případě nesplnění alespoň jedné z stanovených podmínek se provedení kontroly přesouvá na jiný termín, do kterého je vlastník nemovitosti povinen splnit všechny požadavky.

Pokud požadavky nejsou řádně splněny, plynárenská společnost si vyhrazuje právo odmítnout plynofikaci konkrétního bytu.

Ano, plynové zařízení je vybaveno speciálními zátkami, přičemž objekt může být připojen k plynu pouze v případě, že vlastník bytu splňuje všechny požadavky v souladu s normami dokumentu SP 42-101-2003 “Obecná ustanovení pro projektování a výstavbu plynárenských distribučních systémů z kovových a polyetylénových trubek”.

Doba platnosti požárního aktu činí pouze 1 měsíc, během kterého musí pracovníci technického dozoru provést připojení plynu.

Sestavením technických podmínek se zabývá plynárenská distribuční společnost, která je povinna poskytnout vlastníkovi bytu příslušný dokument do 14 dnů po podání žádosti. Po kontrole splněných požadavků je lepší objednat projekt právě u té firmy, kterou doporučí plynárenská společnost, protože jen tak lze urychlit proces připojení plynu.

Kdy se provádí připojení?

Spuštění plynu se provádí pouze v případě, že vlastník bytu v bytovém domě prošel všemi stanovenými etapami, včetně opravy prostoru a uzavření smlouvy s obslužnou společností plynárenské organizace.

Nezanedbatelnou podmínkou je absolvování plánované instruktáže, která osvětluje všechny nejdůležitější body bezpečného používání plynového zařízení.

Připojení plynu se provádí pouze v případě, že všechny stanovené požadavky splnilo alespoň 50% obyvatel bytového domu.

Pokud se vlastníci bytů dohodnou na přesném datu, pak specialisté plynárenské společnosti budou moci provést tlakovou zkoušku plynových sítí v bytech, které patří k jedné stoupačce. K tomu budou pracovníci potřebovat přístup do každého bytu, protože v opačném případě bude nutné provedení tlakové zkoušky přesunout na jiný termín.

To je nejdůležitější podmínka před přímým připojením objektu k centrálnímu plynovodu, protože právě v této fázi se často odhalují úniky plynu.

V případě zjištění závady v činnosti plynového zařízení provedou pracovníci plynárenské služby všechny potřebné práce k jejich odstranění. Po úspěšné tlakové zkoušce bude obyvatelům bytového domu oznámeno datum spuštění plynu. V tento den musí být všichni vlastníci bytů také doma, aby zajistili přístup k vnitrobytovému plynovému zařízení.

Základní pravidla plynofikace v bytě

V procesu sestavování individuálních technických podmínek se zohledňují cíle využití plynu vlastníkem bytu, včetně počtu instalovaných plynových spotřebičů. Právě na základě těchto informací se sestavuje seznam požadavků.

Pracovníci plynárenské společnosti ne vždy zahrnují do technických podmínek povinná pravidla instalace plynového zařízení, proto z důvodu jejich nedodržení bude pracovník HZS nucen posunout datum připojení plynu.

Se stanovenými pravidly montáže plynového zařízení uvnitř bytu se můžete seznámit v dokumentu SP 42-101-2003 “Obecná ustanovení pro projektování a výstavbu plynovodních systémů z kovových a polyethylenových trubek”.

Podle dokumentu existuje řada minimálních požadavků stanovených pro všechny odběratele plynu:

• natření plynové trubky na bílou barvu;
• zajištění utěsnění místa instalace komína pomocí cementové malty;
• instalace mřížky na větrací kanál;
• montáž kuchyňských dveří s 3cm podříznutím od podlahy a instalace dekorativní mřížky ve vzdálenosti 10 cm od podlahy;
• instalace elektrických zásuvek vedle kotle a detektoru umístěného v blízkosti plynoměru;
• zakoupení stabilizátoru napětí pro kotel;
• povinný nákup plynového sporáku před provedením kontroly inspektorem;
• připojení plynového zařízení pomocí nerezových hadic o délce nejvýše 1,5 m;
• zakoupení plynového sporáku vybaveného systémem “kontrola plynu”;
• dostupnost veškeré potřebné technické dokumentace pro používané plynové zařízení.

Nesoulad plynového zařízení se základními technickými požadavky je již důvodem pro odmítnutí uzavření smlouvy ze strany plynárenské služby.

Aby se nezpomaloval proces připojení plynu v bytě, je důležité předem splnit všechny stanovené požadavky a až poté zavolat odborníka k provedení inspekce.

Pro všechny obyvatele bytového domu je od 6. června 2019 povinná instalace detektorů kontroly úniku plynu uvnitř místnosti.

Další povinnou podmínkou je instalace “snadno vyklopitelných” skel v kuchyni obytného domu, přičemž v bytovém domě bude nutné instalovat také plynové detektory.

Samozřejmě, taková zařízení si vyžádají dodatečné náklady, ale zajistí bezpečnost nejen vlastníkovi bytu, ale i obyvatelům celého bytového domu.

Závěry a užitečné video k tématu

O neočekávaných obtížích připojení plynu v bytě se můžete dozvědět z následujícího videa:

Postup připojení plynu v bytě se skládá z několika důležitých kroků, jejichž nesplnění povede k odmítnutí provedení plynofikace pracovníky plynárenské společnosti. I když vlastník bytu splnil všechny technické podmínky stanovené společností a uzavřel smlouvu s plynárenskou společností, proces připojení plynu se může pozastavit.

Pro úspěšnou kontrolu plynového zařízení a následné připojení plynu musí být všichni obyvatelé bytového domu doma, aby byl zajištěn přístup do každého bytu. V závěrečné fázi je důležité, aby všichni obyvatelé domu spolupracovali, což plynářům umožní úspěšně připojit plyn k obytné budově.

Pokud jste již prošli všemi fázemi připojení plynu v bytě, můžete se podělit o své zkušenosti v komentářích pod článkem. Řekněte našim čtenářům, s jakými obtížemi jste se setkali při spolupráci s plynárenskou společností a jaké chyby jste museli opravit při plnění technických podmínek.