Instalace plynového kotle v bytě v bytovém domě: co říká legislativa?

Centrální vytápění zdaleka nevyhovuje všem vlastníkům bytů a mnozí sní o autonomním. Ale ne každý ví, že instalace plynového kotle v bytě v bytovém domě není jen sen, ale zcela reálná možnost.

Těžko se tomu věří nebo nevěří vůbec? Pak Vám nyní vše podrobně řekneme a vysvětlíme, jak realizovat nezávislé vytápění ve svém bytě, jaké k tomu potřebujete dokumenty, jak připravit místnost a v jakých případech nelze byt plynofikovat.

Normativní akty, zákony a nařízení

Hned se podíváme, jaké vyhlášky na legislativní úrovni regulují tato připojení. Pomohou Vám uskutečnit zamýšlené bez problémů s místními orgány samosprávy, bez nebezpečí pro zdraví a život, a navíc s minimální ztrátou času a prostředků.

K seznámení budete potřebovat:

• SP 60.13330.2016 — «Vytápění, větrání a klimatizace»
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — zde se podrobně hovoří o plynových distribučních systémech.
• SP 41-108-2004 — dokument o bytovém zásobování teplem pomocí plynofikace.
• SP 402.1325800.2018 — «Pravidla projektování systémů spotřeby plynu»

No a samozřejmě, jsou nutné obecné studie dokumentace Vašeho bytového domu.

Podlažnost a další požadavky pro plynofikaci

Takže jste se vyzbrojili trpělivostí a máte finanční možnost zařídit si autonomní vytápění ve svém bytě.

I při dodržení počtu pater mají následky výbuchů v bytových domech katastrofální důsledky. Lze si představit, co by se stalo, kdyby k tomu došlo ve výškové budově s vyšším počtem pater v obci, která nemá techniku pro rychlé hašení výškových budov.

V první řadě je třeba upřesnit, v jakém patře bydlíte. Dříve byla omezení pro plynofikaci od 5 do 9 pater v různých legislativních aktech. Nyní se můžeme spolehnout na SP 402.1325800.2018 a v něm v bodě 5.18 vidíme požadavky na bytové zásobování teplem v obytných budovách do výšky 28 metrů.

Pokud chcete tento akt zpochybnit, můžete to zkusit, ale v každém případě bude nutné schválení podle bezpečnostních norem s HZS a dalšími útvary, jejichž pozitivní výsledek je pochybný.

V Technickém předpisu o bezpečnosti plynových zařízení je uvedeno, že přívod „modrého paliva“ je možný pouze tehdy, pokud je zajištěna požární bezpečnost, která zahrnuje možnost rychlé technické reakce na vznícení. A přestože byl tento dokument zrušen, požadavky v něm jsou zcela rozumné.

Technická možnost rychlého hašení požárů v podlažích nad 10. poschodí je skutečně možná jen v některých městech. Dokonce ani každá střecha není vybavena heliportem, nemluvě o tom, že plynofikace výškových budov ve výstavbě je z různých důvodů nerentabilní.

Ale to je úplně jiná řeč. Hlavní jsme zjistili – výška vašeho domu by neměla přesáhnout 28 metrů.

Prostory pro plynová zařízení

Nyní si povíme o samotné místnosti a požadavcích na ni. To je potřeba, abyste se opět vyhnuli zbytečným krokům, protože pokud vaše místnost nevyhovuje, nemá smysl o plynofikaci žádat.

Při instalaci plynových spotřebičů je nutné se řídit platnými normami. Nelze je instalovat ledabyle, i kdyby vám to bylo velmi pohodlné.

Nebudete muset prohledávat hromadu papírů, stačí se podívat do Pravidel pro projektování systémů zásobování plynem SP 402.1325800.2018. Jsou to nejnovější vydaná pravidla pro projektování plynovodů, která sice patří do seznamu dobrovolného použití, ale splňují všechny požadavky Technického předpisu bezpečnosti budov.

Abyste si nezatěžovali hlavu, podrobně si SP 402.1325800.2018 ještě stihnete prostudovat, hned se podíváme na část 5 „Požadavky na místnosti…“ a najdeme oddíl „Bytové domy“. Hned v prvním odstavci (paragraf 5.16) vidíme, že instalace plynových sporáků v kuchyňských výklencích je kategoricky zakázána.

Kuchyňský výklenek – podle definice z SP 54.13330.2011 – je místnost nebo její část, která nemá jídelní kout a slouží k přípravě jídla. Z vybavení v ní je elektrický sporák a přívodní a odtahové větrání. V širším smyslu jde o kuchyňskou zónu, která tak či onak komunikuje s místnostmi jiného určení.

Vraťme se k ostatním požadavkům – jsou stejné jako u rodinných domů, proto se podíváme na bod 5.1 a vidíme, že opět platí, že plynové sporáky musí být umístěny v kuchyňských místnostech (v 5.16 se jedná právě o ně), s výškou alespoň 2,2 m, objemy alespoň 8, 12, 15 krychlových metrů pro 2, 3, 4-plotýnkové sporáky.

Musí být zajištěna ventilační digestoř, okno s větrací klapkou pro větrání a mezera v dolní části dveří o ploše 0,02 m². Pro kotle platí stejné požadavky a nezapomeňte, že samostatné místnosti pro tepelné generátory musí mít objem alespoň 15 krychlových metrů.

Nelze instalovat plynové zařízení v obytných místnostech, nad nimi ani pod nimi v žádném případě, tím spíše, že to odporuje platným normám.

Pro informaci: tepelně generátorová místnost – prostory neobytného typu, ve kterých se plánuje nebo je již umístěno zařízení pro dodávku tepelné energie a jeho pomocné přístroje. To se týká plynových spotřebičů – sporáků, ohřívačů, kotlů.

Pokračujme o kotlích. Takže plynový kotel v bytě namísto stávajícího ústředního topení, s výkonem do 50 kW, lze umístit v kuchyňské místnosti, v chodbě, v neobytné místnosti (kromě těch s vysokou vlhkostí – tedy sauny, koupelny a WC).

Pokud je výkon zařízení v souboru s jinými vyšší, ale nepřesahuje 100 kW, bude zapotřebí samostatná místnost – kotelna. Upozornění, že opět – nad ani pod bytem nesmí být žádné obytné místnosti.

Normy pro vzdálenosti a konstrukce

Mluvili jsme o umístění kotelny, výšce od podlahy ke stropu, nyní prodiskutujeme samotnou místnost, kde lze v bytě instalovat plynový kotel, jaké vzdálenosti od plynového zařízení musí být dodrženy a jaké další konstrukce v místnosti musí být.

V pasportech zařízení jsou již uvedeny potřebné vzdálenosti, požadavky na povrchy a opět náš SP 402.1325800.2018 vyžaduje dodržovat doporučení výrobců.

Nicméně existují i závazné normy. Například:

• Ohřívače a kotle s nástěnným typem upevnění musí být instalovány na površích z nehořlavého materiálu nebo chráněné speciálním tvrzeným sklem a ve vzdálenosti od stěn nejméně 3 cm.
• Dřevěné podlahy nebo podlahy s dřevěným obkladem nejsou povoleny pro instalaci plynového zařízení, pokud nejsou pokryty izolací s přesahem až 10 cm za umístěné zařízení z ohnivzdorného materiálu.
• V horizontálním směru se vzdálenost od sporáku k topnému zařízení přijímá od 10 cm.

Nicméně zařídit topné spotřebiče podle těchto požadavků není až tak obtížné. Mnohem náročnější je promyslet odtah a okno.

Odvětrávací kanály a okenní konstrukce

Začněme tím, že pokud plánujete umístění jakéhokoli zařízení souvisejícího s plynem, ventilace musí být přirozeného typu.

Odsávání je vybaveno s výpočtem trojnásobné výměny vzduchu se stejným přívodem a dodatečným vzduchem přiváděným na podporu hoření. Přívod vzduchu pro kotel se provádí samostatným kanálem.

Okenní otvor vybavený sklem musí být lehce odnímatelný, splňující požadavky GOST R 56288. Nic jiného, žádná triplexová skla, armování a tak dále nelze v místnosti kotelny instalovat, pokud nejsou jiná okna.

Pokud jde o okno, musí se jednat o lehce odtlačitelnou konstrukci. Objem — 0,03 m² na 1 m³ objemu místnosti. A dveře vedoucí z místnosti musí otevírat ven.

A samozřejmě nezapomeňte na instalaci individuálních měřicích zařízení.

Dále existují povinná doporučení pro kouřové kanály a ventilaci, která všechna naleznete ve stejném SP 402.1325800.2018.

Nuance plynofikace bytového domu

Proces plynofikace bytových domů může být autonomní nebo centralizovaný.

V prvním případě je palivo odebíráno z hlavního potrubí, ve druhém — dodávka přichází ze speciálních nádrží, které zajišťují výdej a skladování plynového zdroje, nazývaných plynojemy.

Instalace plynojemů je nepravděpodobná v hustě obydlených čtvrtích s bytovými domy, protože při jejich realizaci musí být splněny následující podmínky:

1. Možnost průjezdu vozidel pro údržbu nádrží.
2. Vzdálenost od jakýchkoli obytných objektů nejméně 10 metrů, od plotů — nejméně 2 metry, od jiných staveb — nejméně 5 metrů.
3. Od vodních ploch, studní a ostatních šachet — 15 metrů.

Při centralizované plynofikaci jsou všechny požadavky již splněny.

Kromě toho poznamenejme, že pokládka plynovodu se v každém případě provádí po fasádě nad okny 1. patra. Přitom vstup prochází kuchyněmi nebo nebytovými prostory, rovněž probíhá jeho tranzit mezi podlažími.

Samozřejmě existuje ještě mnoho nuancí podle zvláštností umístění domu, jeho konstrukčního uspořádání a tak dále. Tyto informace vám pomohou upřesnit na místních orgánech samosprávy.

Plyn pro novostavby

Při zařizování plynového zásobování v novostavbě, ať už je jakékoli, v případě, že plynofikace není původně plánována, je nutné uspořádat schůzi obyvatel, kteří mají práva k obytným prostorám v konkrétním domě. Na schůzi se sepisuje protokol, který zobrazuje počet přítomných, téma schůze, rozhodnutí a výsledky hlasování.

Pokud ne všichni souhlasí, ale přitom je „Pro“ většina hlasů obyvatel, rozhodnutí se přijímá ve prospěch většiny. Poté je nutné navštívit správu, zjistit možnost plynofikace podle plánovacího schématu.

Navrhnout systém plynového zásobování již postaveného bytového domu je často nereálné, proto je nejlepší počítat s touto možností ve fázi výstavby na základě výsledků schůze budoucích obyvatel bytového domu.

Dále předseda schůze odnáší protokol na správu bydlení a komunálních služeb spolu s žádostí o připojení plynu. Záležitost se předává projektantovi nebo samostatné specializované organizaci.

Sestavuje se projekt a poté dochází k plynofikaci domu, pokud je taková technická možnost. Pro autonomní plynofikaci jednotlivých bytů se schéma mírně liší.

Postup vyřízení plynofikace bytu

V první řadě by nebylo na škodu zjistit, zda je vůbec možné plynofikovat obytné objekty ve vašem bytovém domě, nebo zda taková technická možnost neexistuje. To lze provést u místní správcovské společnosti a u plynárenské distribuční společnosti.

Ve správcovské společnosti vám za přítomnosti projektanta mohou poradit ohledně možnosti plynofikace bytu v bytovém domě. Tuto záležitost je však také nutné upřesnit v plynárenské distribuční společnosti, co se týče zatížení nejbližší linky a možnosti připojení.

Předběžný rozhovor je potřebný k tomu, aby se zbytečně neztrácel čas shromažďováním dokumentace a chozením po úřadech, pokud to stejně není reálné uskutečnit.

Po získání schválení budete muset svolat obyvatele a získat od nich kladné rozhodnutí spolu se zápisem ze schůze.

Podívejme se do bytového zákoníku Ruské federace. Obsahuje všechny body týkající se nuancí přestavby obytných prostor, počínaje článkem 25. Plynofikace je přestavbou, protože se týká inženýrských sítí, jejichž změna vyžaduje zapsání do technického pasu obytného prostoru.

Práce jsou prováděny podle zákona na náklady vlastníků bytových jednotek. To znamená, že od plynové přípojky až po vnitrodomové plynové zařízení, pokud váš region neposkytuje žádný zvýhodněný program, plně hradíte veškeré komunikace a práce. Stejně tak projekční, stavebně-montážní a uváděcí a zkušební činnosti, jakož i přestavbu stávajících topných sítí.

Dále je třeba zajít na orgán místní samosprávy a napsat žádost o přestavbu, a také provést odsouhlasení plynofikace bytu se správcovskou společností.

Poté je nutné podat žádost o získání technických podmínek u místní plynárenské distribuční společnosti, která obsluhuje hlavní potrubí ve vaší oblasti. Nezapomeňte také získat souhlas vlastníka plynovodu.

Na základě smlouvy je třeba svěřit organizaci s licencí na tento druh práce kontrolu komínového a ventilačního systému, stejně jako jejich zřízení nebo rekonstrukci.

Projekt plynofikace zahrnuje schéma komunikací od přípojky do domu, vedení potrubí po vnitrodomových konstrukcích, místa instalace plynového zařízení.

Probíhá zpracování projektu a rozpočtových prací, poté je třeba napsat žádost do místní teplárenské sítě o odpojení od společného vytápění a teplé vody.

Pořízení zařízení pro použití plynu je velmi důležitým a zodpovědným okamžikem. Není možné jen tak vzít a koupit první sporák nebo kotel podle barvy kabelky. Spotřebiče musí splňovat požadavky stavebních předpisů (SP) a norem GOST.

Poté, co je vše připraveno, odborníci přivedou plynové potrubí a nainstalují vnitrodomové plynové zařízení podle schváleného projektu.

Dalším krokem je instalace měřicích zařízení a také signalizačních zařízení podle SP 402.1325800.2018. Až je vše nainstalováno, mezi plynárenskou společností a žadatelem je uzavřena série smluv o údržbě plynového zařízení a o dodávce plynu.

Probíhá uvedení do provozu a zkušební spuštění plynu, a rovněž se provádí instruktáž o bezpečnosti práce s vlastníkem.

Zde jsou, prosím, všechny fáze, které je třeba absolvovat na cestě k plynofikaci bytu.

Zákazy pro majitele plynofikovaného bytu

Po získání autonomního vytápění není vhodné se domnívat, že nyní lze plyn používat libovolně. Existují určitá omezení a zákazy.

Během uvádění plynových spotřebičů do provozu, stejně jako při údržbě, provádějí odborníci instruktáž ohledně pravidel používání zařízení a upozorňují majitele, pokud zjistí drobné nedostatky.

Například je kategoricky zakázáno provádět svévolnou plynofikaci. Co sem patří – vedení plynových potrubí do místních altánů, garáží, kůlen, sklepů a tak dále. Připojení zařízení, které není registrováno u plynárenské distribuční společnosti, dokonce i když chcete jednoduše vyměnit jeden spotřebič za jiný. K tomu je třeba pozvat odborníky.

Nelze provádět přestavbu místnosti, do které je přiveden plyn, bez předchozího schválení. Stává se, že po instalaci spotřebičů lidé začnou odstraňovat dočasné příčky.

Nedomnívejte se, že taková chytrost zůstane bez povšimnutí. Při nejbližší údržbě mohou váš důmyslný design zamítnout. SP a SNiP upravující instalaci plynových kotlů v bytě nikdo po montáži zařízení neruší.

Často se stává, že uživatelé vypínají automatiku a signalizátory v případě, že zareagují na poruchu zařízení. To v žádném případě nedoporučujeme, pamatujte, že riskujete nejen svůj majetek, ale především život, a také životy ostatních lidí, protože bydlíte v bytovém domě.

Další rozumný požadavek – nenechávat během své nepřítomnosti zapnuté spotřebiče, které nejsou určeny k dlouhodobému hoření bez dozoru. Jedná se samozřejmě o plynové sporáky a zapnuté průtokové ohřívače vody, i když jsou vybaveny automatikou nouzového vypnutí. Koneckonců jde o výbušné a hořlavé plynové palivo.

Plyn nepoužívat k jinému účelu (domácí spotřebiče) se nevyplácí. A spát je zakázáno v kotelnách, ostatně ne nadarmo musí být tyto místnosti neobytného typu.

Porušení pravidel provozu plynového zařízení vede k výbuchům a požárům. Odborníci, pokud včas zjistí problémy, mohou také odpojit dodávku plynu a vypovědět smlouvu s vlastníkem bytu.

Obecně platí, že každý vlastník by měl být poučen plynárenskou distribuční společností ohledně svých práv a povinností před předáním plynovodu do provozu.

Povinnosti vlastníka plynofikovaného bytu

Pokud jste se stali šťastným vlastníkem autonomního vytápění bytu, pamatujte, že máte nejen zákazy, ale i povinnosti. Jste povinni dodržovat pravidla používání plynu v domácnosti.

Mezi nimi:

• nutnost důkladně prostudovat instruktáž k používání spotřebičů s přívodem plynu;
• pečlivě dohlížet na optimální funkčnost všech zařízení, komínů a ventilačních kanálů;
• pečlivě sledovat, aby byl tah na správné úrovni, a pravidelně čistit odvodní kanál;
• neprodleně hlásit plynárenské společnosti všechny závady vznikající na kontrolovaném zařízení, zejména možné úniky mimo byt na přívodu plynu;
• v případě náhlého přerušení dodávky plynu uzavřít všechny ventily na hořácích a přívodních potrubích, zavolat na číslo 04 pro zjištění příčin;
• v kteroukoli denní dobu umožnit pracovníkům plynárenské společnosti prohlídku zařízení při signálu do jejich kanceláře o možné havarijní situaci;
• umožnit odborníkům provádět technickou údržbu a kontroly;
• včas platit za přijaté zdroje podle údajů z individuálních měřicích zařízení;
• nepřipouštět děti k pracujícím plynovým spotřebičům.

Mimo jiné, při odjezdu na dobu delší než měsíc je nutné informovat plynárenskou službu a zanechat jim své aktivní telefonní číslo pro kontakt v případě vzniku poruch na lince.

I slabý únik na lince v dlouhodobém období může vyvolat výbuch nebo požár. Proto při odjezdu nenechávejte dlouhodobě bez dozoru ani uzavřená zařízení dlouhodobého užívání

Ne tak složité požadavky, jejich dodržování nebude obtížné a ještě zajistí vaši bezpečnost.

Závěry a užitečné video k tématu

Co dělat při úniku plynu v bytě:

Tedy na otázku – lze instalovat plynový kotel a související zařízení v bytě, lze odpovědět kladně. K tomu je však třeba mít vhodné technické podmínky, potřebnou dokumentaci, obrnit se trpělivostí a projít všemi těmito etapami.

Mnoho bytů v Rusku má autonomní vytápění, tudíž i vy máte šanci získat takovou možnost.

A vy jste plynofikovali svůj byt? Možná plánujete, nebo jste kategoricky proti takovým krokům v rámci bytového domu? Napište svůj názor do komentářů a také pokládejte zajímavé otázky.