Je možné drážkovat ventilační šachtu v bytě: právní nuance problému a pravidla drážkování

Společné domovní systémy a sítě jsou původně navrženy pro umístění v každém bytě bytového domu. Jde o systémy plynovodů a vodovodů, kanalizace a větrání, elektrické sítě. V mnoha projektech bytových domů však architekti navrhli poněkud nepohodlné umístění některých typů sítí, mezi nimiž je i ventilační šachta, souhlasíte?

V těchto případech při generální opravě bytu vzniká u majitele potřeba provést změny v původním projektu nebo provést přestavbu. Mnohé změny však musí být odsouhlaseny se správcovskou společností, hlavním architektem nebo orgánem výkonné moci okresu.

Právě o změnách vyžadujících schválení budeme hovořit v tomto článku – podrobně prozkoumáme, zda lze při rekonstrukci frézovat ventilační šachtu a jak to provést správně. Také zaměříme pozornost na právní nuance této, poměrně aktuální, otázky.

Jak je vedena ventilační šachta v bytě?

Ventilační šachty byly navrženy tak, aby zajistily volnou cirkulaci vzduchu v místnosti. Právě proto někdy vedou v různých částech bytů, dokonce jsou někdy vyčleněny speciálním korpusem.

Čistě technicky se rozvětvená síť ventilačních kanálů spojuje ve ventilační šachtě, od které již vede odbočka na půdu nebo střechu. V nových projektech domů se však přívod vzduchu provádí na úrovni 2-3. podlaží, poté se čistí, zvlhčuje a směřuje přes ventilační korpusy do všech podlaží domu. Odsávací systém pracující paralelně je instalován na střeše. Odebírá teplo z odpadního vzduchu a poté jej odvádí.

V panelových domech je ventilační šachta konstrukcí z betonových bloků umístěných na sobě. Pro realizaci normálního větrání je nutné, aby šachta byla dokonale svislá.

Korpus ventilační šachty může mít v místnosti krajně nepohodlné umístění, čímž vytváří překážky pro vedení rozvodů. Přitom jeho celistvost nesmí být narušena

Větrací šachta začíná v suterénu a prochází všemi podlažími, vyúsťuje na střechu – právě sem budou v budoucnu odváděny proudy vzduchu ze šachty.

Co se týče parametrů, průřez a tvar šachty závisí na projektu, podle kterého byla provedena výstavba bytového domu. Materiál, ze kterého může být vyrobena – beton, kov nebo plast. Samotná konstrukce musí být provedena v souladu s hygienickými a protipožárními normami a také s použitím nehořlavých materiálů.

Jelikož hlavním úkolem větrací šachty je zajištění cirkulace vzduchu v místnostech budovy, musí splňovat řadu požadavků:

• být čistá od nečistot;
• být vzduchotěsná;
• mít volný prostor stanovený projektem.

Splnění prvního bodu seznamu je dosahováno včasnými pracemi na čištění větracích kanálů, které podle požadavků řídicích dokumentů musí být prováděny nejméně jednou ročně.

Těsnost šachty je rovněž kontrolována při provádění prací. Vždyť jakékoli narušení celistvosti větrací šachty vede k poruše cirkulace vzduchu. K narušení výměny vzduchu může přispět také přítomnost cizích předmětů v šachtě.

Spoje mezi jednotlivými moduly větrací šachty musí být utěsněny betonovou maltou. U kovových šachet musí být spoje provedeny na přírubách.

Při provádění oprav je vhodné prostudovat schéma umístění ventilace, aby nedošlo k jejímu poškození při pracích. Rovněž není vhodné v budoucnu využívat část stěny větrací skříně (vyloučit zavěšování úchytů, háčků, skříněk a podobně).

Fungování šachty je regulováno SNiP 41-01-2003 a řadou normativních požadavků na provoz ventilačního systému, na bezpečnost provozu, na normy aplikované na obytné bytové domy.

Provádění prací na ventilační šachtě

Prořezávání stěn pro různé účely pomocí speciálních elektrických nástrojů se nazývá drážkování. Potřeba tohoto úkonu vzniká nejčastěji při pokládání vodičů a potrubí. Například při provádění oprav v bytě odborníci nejprve sestaví plán schématu umístění elektroinstalace.

Standardní počet svítidel, zásuvek a vypínačů není vždy vhodný k použití a často neodpovídá požadavkům majitele bytu. Od umístění těchto elektrických bodů závisí pohodlné používání elektrických spotřebičů. Proto při navrhování nových elektrických bodů pro vlastní pohodlí vzniká potřeba připravit kanály pro pokládku elektrických kabelů. Právě tehdy bude zapotřebí drážkování stěn pro vedení, včetně stěn větracích šachet.

Rovněž drážkování se provádí pro vnitřní umístění vodovodů. Tyto práce mohou také negativně ovlivnit domovní ventilační systém.

Abychom zjistili, zda je možné provádět práce na drážkování ventilační šachty v bytě, je nutné nahlédnout do dvou základních dokumentů:

• Žilišnyj kodeks Ruské federace.
• Normativní dokumenty ve stavebnictví, zejména ty, které se týkají ventilačních systémů.

Podrobně popisují všechny nuance při projektování, stavbě a provozu ventilačních šachet.

Původní provedení rozvodů při stavbě odpovídá požadavkům SNiP, aniž by narušovalo celistvost ventilační šachty, a je provedeno s přísným dodržováním norem.

Shrneme-li informace z těchto dokumentů, lze poznamenat, že:

• jakákoli změna oproti původnímu projektu musí být odsouhlasena s bytovými orgány (správcovská společnost, orgán výkonné moci města), jinak to bude považováno za svévolnou přestavbu (článek 29 ŽK RF);
• porušení fungování rozvodů bytového domu s sebou nese administrativní odpovědnost;
• je zakázáno používat ventilační šachty k osobním účelům (dokonce i pro zavěšování skříní), – lze je používat pouze k zajištění výměny vzduchu;
• je zakázáno vést jiné rozvody uvnitř ventilačních šachet.

V některých domech jsou ventilační šachty ve formě boxu uvnitř místnosti. Vytvářejí nepravidelný tvar místnosti a zmenšují její celkovou plochu. Zpravidla se takové šachty nacházejí mezi kuchyní a sociálním zařízením. V takové poloze není možné ani přímé vedení systémů rozvodů skrz ventilační šachtu.

Je třeba poznamenat, že někteří pracovníci přesto vedou linky rozvodů (vodovodní a plynové trubky, elektrický kabel) přes šachtu, aby ušetřili na materiálu. Otvory se zalepují pěnou a omítají. Avšak takové zjevné porušení těsnosti ventilační šachty může vést k tomu, že se veškerý zápach z nižších bytů bude vsakovat do místnosti. Vedení rozvodů je v tomto případě možné mezi stěnou a boxem ventilační šachty v podlaze místnosti. V každém případě musí být rozvody odděleny určitou stavební konstrukcí.

Důsledky frézování šachty

Jak bylo uvedeno výše v článku, používání a provoz ventilačních šachet se řídí v přísném souladu s SNiP 41-01-2003.

A z hlediska tohoto dokumentu je drážkování ventilačních šachet přísně zakázáno. Protože jakýkoli zásah vede k porušení těsnosti a následně k vyřazení celého domovního ventilačního systému z provozu.

Vedení rozvodů přes box ventilační šachty, jak je znázorněno na fotografii, je nepřípustné. Takové provedení prací narušuje těsnost a vede k porušení fungování ventilačního systému budovy jako celku.

V souladu s bytovým zákonem, osoba, jejíž vinou byl vyřazen ventilační systém, ponese správní trest a je povinna v co nejkratší době obnovit poškozenou část ventilační šachty. Pokuta za drážkování ventilační šachty činí 500 Kč.

Jak správně a legálně provést drážku?

V případě potřeby pokládky trubek nebo elektrických rozvodů na tomto místě je nutné provést zde tloušťku stěny ventilační šachty pomocí plynosilikátových bloků nebo jiných stavebních materiálů.

Poté, co je vytvořeno umělé zesílení, jsou v něm uloženy potřebné rozvody. Tento úkon není považován za zásah a je zcela legální.

Hlavním nuancem v legislativě je povolení následujících úkonů s ventilační šachtou:

• rozšíření otvoru ventilační šachty pro instalaci mřížky nebo pro speciální ventilátor;
• mírný posun otvoru ventilační šachty do strany.

Tyto práce musí provádět osoba, která má povědomí o tom, jak je ventilační šachta uspořádána, a která je seznámena s ventilační sítí tohoto domu.

Na fotografii je ukázána jedna z variant provedení rozvodů – po obvodu ventilačního boxu. Taková instalace je také zakázána, ale při pečlivém drážkování, pokládce rozvodů a následném omítnutí tohoto kanálu bez zanechání viditelných stop a bez poškození ventilačního systému, je přípustná.

Pro provedení posunu otvoru je nutné vyvrtat a sestavit speciální satelitní kanál, který bude pokračováním ventilační šachty podél stěny v místnosti.

Při nesprávné instalaci satelitního kanálu a poškození ventilační šachty budou do místnosti pronikat nepříjemné pachy ze sousedních bytů.

Doporučujeme také se seznámit s pravidly přemístění ventilačního otvoru v kuchyni.

Závěry a užitečné video k tématu

O úpravách ventilačních a instalačních šachet v domě je pojednáno v následujícím videu:

V tomto videu je ukázáno, jak lze utěsnit stávající otvor ve ventilační šachtě s instalací zásuvek. Autoři videa zároveň tvrdí, že je to kategoricky zakázáno:

O obnově ventilačního boxu po jeho demontáži v následujícím videu:

Drážkování ventilační šachty je tedy považováno za nelegální operaci. Nehledě na poměrně velkou tloušťku boxu v některých domech, jakýkoli zásah může způsobit mechanické poškození, které později povede k nesprávnému fungování ventilačního systému. Jako trest za poškození společných domovních rozvodů je stanovená pokuta a obnova ventilační šachty.

Pokud máte po přečtení uvedeného materiálu otázky nebo chcete publikaci doplnit o zajímavé informace založené na osobní zkušenosti, – zanechte své komentáře, ptejte se a zapojte se do diskuze ve speciálním bloku umístěném níže.