Kontrola plynu v bytě: jak a kolikrát by měly být prováděny technické prohlídky plynového zařízení

Je těžké si dnes představit byt bez plynu. Modré palivo je zárukou tepla a teplé vody v domě. Ale uznáte, kromě výhod civilizace plyn v sobě skrývá nebezpečí.

I nepatrný únik může vést k tragédii. Jediným způsobem, jak zabránit mimořádné události, je pravidelná kontrola plynu v bytě, stejně jako odborná údržba plynového zařízení a důsledné dodržování pravidel provozu.

Řekneme vám, jak často by měla být prováděna technická prohlídka plynového zařízení, co patří do povinností kontrolní služby, jaká práva má spotřebitel, kolik tato služba stojí. Také se dozvíte vše o právech a povinnostech odběratelů a o tom, zda je možné nevpustit plynáře do bytu.

Změna periodicity technické prohlídky plynového zařízení

Většina tuzemských bytů je vybavena plynovými sporáky a v domech do pěti pater jsou byty vybaveny také průtokovými ohřívači nebo stojacími kotli. V sovětských časech byla údržba plynového zařízení prováděna zdarma. Tento model se v Rusku udržel až do roku 2006.

Později byl pro technickou údržbu (TÚ) plynového zařízení (PZ) vyčleněn samostatný tarif, který byl stanoven na základě smlouvy s obyvateli. Tato novinka vyvolala negativní reakci uživatelů, kteří nechtěli platit za vnucené služby.

V důsledku toho nebyly smlouvy uzavírány a absence dokumentů vedla k tomu, že preventivní prohlídka plynového zařízení se prakticky neprováděla.

V roce 2017 se začaly v naléhavém režimu provádět mimořádné kontroly plynového zařízení (PZ). Tato opatření byla vyvolána sérií výbuchů domácího plynu v zemi a častějšími případy úniků.

Dne 20. září 2017 byly provedeny změny v pravidlech používání plynu (nařízení ze dne 09.09.2017 č. 1091). Jedna z nejdůležitějších změn se týkala periodicity kontroly plynového zařízení v domech a bytech.

Pokud se dříve plánovaná kontrola plynového zařízení prováděla jednou za tři roky, nyní se podle přílohy k Pravidlům č. 410 musí kontrola provádět každoročně. V důsledku toho se náklady na služby zvýšily úměrně četnosti technické kontroly plynového zařízení.

Podle článku 9.23 zákona o správních deliktech Ruské federace hrozí za vyhýbání se podpisu smlouvy o technické údržbě a opravách vnitrodomovního a vnitrobytového plynového zařízení nebo za odmítnutí přístupu do prostor zástupcům kontrolní služby za účelem provedení technické údržby správní pokuta od 200 Kč do 6 000 Kč.

Při absenci dokumentace potvrzující uzavření smlouvy o dodávce paliva a údržbě plynových agregátů je dodavatel oprávněn uzavřít přívod plynu.

Uzavření smlouvy je povinností odběratele. Bez smlouvy není prováděna technická údržba, což může vést k únikům, haváriím, výbuchům a jiným katastrofám.

Pokud plynové zařízení neprošlo technickou kontrolou, je dodávka plynu zakázána. Obnovení dodávky paliva probíhá po podpisu smlouvy o technické kontrole plynového zařízení. Za opětovné připojení však bude nutné zaplatit.

Co je uvedeno ve smlouvě?

Ve smlouvě o technické údržbě plynového zařízení jsou uvedeny:

• základní kritéria bezpečného provozu plynových zařízení;
• seznam prací a jejich cena;
• povinnosti kontrolní firmy.

Doplňující informace uvedené ve smlouvě:

• údaje o odběrateli;
• adresa objektu údržby;
• seznam plynových zařízení v bytě;
• údaje o společnosti, která provádí kontrolu a opravy plynového zařízení;
• částka a termín úhrady za poskytnuté služby;
• datum podpisu.

Smlouvu o údržbě společného majetku obyvatel uzavírá společenství nebo družstvo. Podle smlouvy se kontroluje plynovod na fasádě budovy a vnitřní plynové potrubí ve vchodu.

Smlouvu o údržbě vnitrobytového plynového zařízení uzavírá majitel bytu samostatně

Kontrolní firmu lze zvolit podle vlastního uvážení.

Co zahrnuje technická údržba plynového zařízení?

Když je plánována kontrola v bytovém domě, kontrolní orgány postupují podle následujícího plánu:

• kontroluje se kvalita spojovacích spojů potrubí;
• prohlíží se natřený povrch plynových trubek;
• provádí se obchůzka vnějších plynových komunikací;
• zkoumá se celistvost konstrukcí, kterými procházejí plynové trubky;
• kontroluje se těsnost spojovacích a armaturních součástí plynovodu (pomocí mýdlového roztoku nebo speciálních zařízení);
• prohlíží se vedení plynovodní sítě, kvalita montáže zařízení (porovnává se s normou);
• provádí se zkouška šoupátek (kontroluje se mazání) a také funkčnost plynových kohoutů;
• v případě potřeby se vyměňují těsnění;
• kontroluje se a nastavuje tah ve ventilaci;
• provádějí se testy na přítomnost vzduchu pro hoření, stejně jako kvality upevnění kouřových tunelů a odtahových trubek.

Během technické prohlídky plynového zařízení v bytě se dále provádí:

• identifikace a odstranění úniků;
• kontrola plynového zařízení a jeho instalace podle požadavků projektu a předpisů;
• kontrola přístupnosti k plynovému zařízení a také k plynovodům umístěným na půdách a v suterénu;
• mazání uzavíracích zařízení, čištění od koroze a maziva;
• seřízení správné činnosti plynového zařízení;
• čištění výměníků tepla;
• poučení odběratelů o bezpečném provozu plynového zařízení.

Celý rozsah prací je uveden v dohodě. Pokud zaměstnanec služby zjistí závažné porušení při provozu plynových agregátů, plyn se odpojí a sepíše dokument potvrzující opatření a vysvětlující důvody.

Všechny další práce se provádějí na žádost odběratele a jsou hrazeny podle zvláštního tarifu

Pokud je nutná oprava nebo výměna součástí plynového zařízení, úhradu provádí jeho vlastník. Náhradní díly také hradí spotřebitel.

Samostatná oprava plynového zařízení zbavuje vlastníka možnosti využít záruční závazky výrobce. V technické dokumentaci k agregátům je stanoveno, že všechny úkony, při nichž je nutné sejmout kryt, musí vykonávat zástupci organizací dodávajících plyn.

Frekvence kontroly plynových spotřebičů

Podle předpisů je periodicita kontroly plynu v bytě a mimo něj:

• roční revize metodou obchůzky tras plynovodů (podzemních i nadzemních);
• jednou za tři roky prohlídka technického stavu plynovodů;
• roční údržba domácího plynového zařízení (pokud výrobce doporučuje jiný interval, v tom případě jsou povoleny výjimky);
• jednou za tři měsíce se provádí kontrola propanových stanic.

Během provádění údržby plynových sporáků, ohřívačů vody a stojacích kotlů je přívod plynu přerušen. Obyvatelé bytových domů jsou o tom informováni předem.

Kdo by měl provádět technickou prohlídku plynového zařízení?

Veškerá odpovědnost za stav plynových trubek a zařízení, stejně jako za bezpečnost provozu, leží na odběratelích. Uživatelé jsou povinni uzavřít smlouvu na kontrolu plynového zařízení s jakoukoli licencovanou společností.

Organizace zabývající se údržbou plynového zařízení musí mít:

• smlouvu s dodavatelem modrého paliva;
• nonstop fungující havarijní dispečerskou službu;
• certifikované specialisty;
• zabývat se přepravou plynu do místa připojení k plynovému zařízení.

Aby se předešlo nedorozuměním s plynárenskou službou, odběrateli se doporučuje požadovat od zástupců kontrolní služby podrobný popis všech úkonů.

Během kontroly se doporučuje pečlivě sledovat jednání zástupců kontrolních orgánů a nenechávat plynáře v místnosti s plynovým zařízením samotného.

Je vhodné pečlivě číst protokol o výsledcích kontroly a dbát na to, aby všechny výsledky a úkony byly věrně zaznamenány. Protože se protokol vyhotovuje ve třech výtiscích, doporučuje se zkontrolovat jejich shodu. Pokud jsou některé body nejasné, má klient právo požadovat vysvětlení.

Protokol o kontrole plynového zařízení

Po ukončení prohlídky plynového zařízení kontrolor sepíše protokol, ve kterém je uvedena následující informace:

• datum a místo provedení kontroly;
• údaje účastníka;
• funkce a osobní údaje zástupců plynárenského podniku;
• hodnocení aktuálního technického stavu plynového zařízení;
• zjištěné závady (pokud existují);
• doporučení pro další provoz plynového zařízení.

Pokud je v důsledku kontroly zjištěna závada plynového zařízení, sepíše se protokol o zákazu používání přístroje a také se omezí přístup uživatele k dodávce plynu.

Výměna zařízení, dílů a také opravárenské práce jsou hrazeny účastníkem, pokud uplynula doba platnosti záručních závazků výrobce. Čištění agregátů vždy hradí uživatel.

Obnovení dodávky modrého paliva probíhá po odstranění všech závad.

Co je třeba poskytnout odběratelům?

Během provádění plánované technické prohlídky může zástupce plynárenské služby při kontrole plynového zařízení požadovat od majitele bytu následující dokumenty:

• smlouvu o poskytování služeb dodávky plynu;
• projekt plynofikace prostoru;
• protokol o kontrole technického stavu ventilačních kanálů (při existenci zařízení s odvodem spalin);
• účastnickou a zúčtovací knížku.

Po provedení technické prohlídky se musí účastník podepsat do inventarizačního výkazu, čímž potvrdí skutečnost provedení prohlídky.

Cena technické údržby

Ceny všech služeb jsou uvedeny ve smlouvě o technické údržbě plynového zařízení.

Platba za služby se provádí pouze na základě účtenky. Peníze se plynáři do rukou nepředávají.

Celková cena technické údržby se vypočítává individuálně pro každého spotřebitele.

Na tvorbu cen mají vliv následující faktory:

• množství plynového zařízení v místnosti;
• technický stav plynového zařízení.

Cena služeb se často mění. Spotřebitel musí samostatně vyhledávat informace o aktuálních cenách.

Platba za mimořádnou kontrolu, která se provádí od roku 2019, se nevybírá. Cílem takové prohlídky je předejít haváriím a katastrofám.

Ceníky jsou zveřejňovány na oficiálních webových stránkách společnosti, která je odpovědná za distribuci zemního plynu v domě. Platba musí být provedena nejpozději k datu uvedenému ve smlouvě. V případě prodlení je třeba platbu provést nejpozději do 10. dne následujícího měsíce.

Často kladené otázky

Uživatelé mají často dotazy ohledně oprávněnosti každoroční plánované technické prohlídky plynových zařízení a nutnosti uzavřít smlouvu. Dále se odběratelé zajímají o to, jak odlišit zástupce plynárenské služby od podvodníků. Níže jsou uvedeny odpovědi na nejčastěji kladené otázky.

Je možné nevpustit kontrolora do domu?

Bod 29 „Pravidel pro poskytování služeb dodávky plynu obyvatelstvu” říká, že spotřebitelé jsou povinni umožnit přístup zástupcům plynárenského podniku do prostor, kde jsou umístěna plynová zařízení a plynoměr.

Kromě plánované kontroly technického stavu plynového zařízení mohou plynaři přijít za účelem:

• předcházení havarijní situaci;
• odstranění úniku plynu;
• montáže nebo demontáže plynoměrů;
• výměny plynových spotřebičů;
• odpojení dodávky zemního plynu;
• odstranění poruch v provozu plynového zařízení;
• kontroly plynoměru a neporušenosti plomb na něm.

Zaměstnanci musí předložit příslušné průkazy a předem oznámit svou návštěvu.

Je možné odstoupit od smlouvy na technickou prohlídku plynového zařízení?

Oprávněné odmítnutí je možné v těchto třech případech:

• smlouva již byla uzavřena správcovskou organizací (družstvo, sdružení);
• pokud již existuje smlouva s jinou organizací;
• pokud byt (dům) ještě není plynofikován a smlouva o dodávce neexistuje.

Občané Ruské federace nesou odpovědnost za vyhýbání se podpisu smlouvy na provedení technické prohlídky, jakož i za odmítnutí přístupu do bytu za účelem provádění prací na technické údržbě plynového zařízení. Pro porušovatele je stanovena pokuta až 6 000 Kč nebo odpojení od dodávky plynu.

Jak rozeznat zástupce plynárenské služby od podvodníků?

Je třeba být obezřetný, pokud se plynaři snaží důrazně vstoupit do prostor ještě před uzavřením smlouvy nebo začnou požadovat zálohu za služby. Podvodníci se také často snaží nutit obyvatele, aby u nich koupili konkrétní zařízení (například analyzátory plynu).

V případě odmítnutí hrozí odpojením plynu nebo vysokými pokutami. Zaměstnanci společnosti, s níž je uzavřena smlouva, předem oznamují svou návštěvu a na požádání předloží průkaz.

Kam se obrátit v případě havárie?

Bez ohledu na firmu, s níž je uzavřena smlouva na kontrolu plynového zařízení, je v případě mimořádné události nutné volat havarijní plynárenskou službu. Odstraňování úniků plynu, lokalizace havarijních úseků a předcházení rozsáhlým haváriím probíhá nepřetržitě.

Na výjezd přijíždějí pouze zástupci plynárenské distribuční organizace, nikoli zaměstnanci zprostředkovatelských firem. Návštěva havarijní služby může proběhnout bez předchozího upozornění.

Závěry a užitečné video k tématu

Jak probíhala technická prohlídka plynového zařízení do roku 2017:

Co je třeba vědět o povinné technické údržbě plynového zařízení:

Dnes je stát nucen přijímat opatření k zajištění bezpečnosti používání plynových zařízení obyvatelstvem. Častější kontroly a zpřísnění norem jsou vynuceným opatřením kvůli častějším haváriím.

Je třeba zodpovědně přistupovat k provozu plynového zařízení, včas uzavřít smlouvu na pravidelnou technickou prohlídku. To je záruka bezpečnosti nejen vás, ale i vašich sousedů.

Uzavřeli jste smlouvu na technickou prohlídku plynového zařízení? Jak často vám plynáři dělají «návštěvu», v jakém formátu probíhá kontrola? Nebo snad znáte případy, kdy včas neprovedená prohlídka vedla k tragédii? Pište své příběhy do komentářů. Také můžete vždy získat konzultaci od pracovníků našeho webu.