Jak odpojit plyn v bytě: postup pro odstoupení od plynového zásobování

Máte v kuchyni nainstalovaný plynový sporák nebo jste se nastěhovali do novostavby a teprve čekáte na připojení? Uznejte sami, že výpary a nedostatek kyslíku v kuchyni nejsou nejlepšími stránkami jeho používání a otevřený oheň představuje nebezpečí, zvláště pokud jsou v domě děti.

Při koupi bytu dostáváte hotové řešení – buď plynový, nebo elektrický sporák, a zdá se, že to již nelze změnit. Ale není tomu tak, odhlásit plynofikaci je zcela možné a my vám s tím pomůžeme.

V tomto článku se podíváme na důvody odmítnutí dodávky plynu, jak odpojit plyn v bytě, jaké dokumenty a instituce je třeba oslovit, zda se to vyplatí, a také jak přejít z plynového sporáku na elektrický.

Jak se odhlásit od dodávky plynu?

Bod 51 Nařízení vlády RF ze dne 21.07.2008 č. 549 „O postupu dodávek plynu pro zajištění komunálních a domácích potřeb občanů“ zaručuje každému možnost odmítnout služby dodávky plynu za podmínky uhrazení případných dluhů.

Pro právní platnost takových kroků je nutné je odsouhlasit nejen s plynárenskou společností, ale se všemi souvisejícími orgány.

Plynové sporáky se objevily v téměř každém domě teprve nedávno, před ne více než 100 lety, nahrazující kamna.

Pokud jste po zvážení všech „pro“ a „proti“ rozhodli odhlásit se od plynofikace, níže je uveden postup dobrovolného odpojení plynu v bytě. Hned říkáme, že budete muset hodně běhat s dokumenty, a ještě více problémů může nastat při vyřizování elektrického sporáku. Proto si článek určitě přečtěte až do konce, než začnete s procedurou.

Krok 1 – vytvoření a schválení projektu

Abyste vše provedli legálně a později neměli problémy s plynárenskou společností a dalšími organizacemi, začněte shromážděním a vyřízením dokumentů. Prvním krokem je obrátit se na technický inventarizační úřad a objednat si technický pas bytu, pokud ho nemáte (mohl vám zůstat po koupi).

V něm budou uvedeny všechny komunikace a vybavení, včetně plynového sporáku a případně plynového ohřívače vody. Tento postup je rychlý a obvykle bezplatný, ale je to jen začátek.

Aby bylo možné provést změny v uspořádání a vybavení bytu, včetně – odhlášení od plynu, musíte vytvořit projekt – přesný plán nebo schéma toho, co chcete získat jako výsledek.

Tento projekt posoudí různé organizace a poskytnou odpověď, zda je možné takto přestavět byt konkrétně ve vašem případě.

Pokud kromě odstranění plynového vytápění plánujete zbourat nebo přemístit zeď, přesunout dřez nebo dokonce jen sundat dveře do kuchyně, zaznamenejte všechny tyto změny v projektu ihned, jinak byste později museli absolvovat celý postup znovu.

Projekt bytu se zpracovává v určitém měřítku s uvedením doslova každého detailu, od tloušťky stěn a umístění dveří až po místo instalace plynového sporáku.

Pro každý typický vícepodlažní dům existují standardní projekty přestaveb, vypracované inženýry již při jeho stavbě. Pokud vám standardní varianty nevyhovují, bude nutné vypracování a schválení individuálního projektu.

Při určitých dovednostech v kreslení a malých změnách můžete náčrt vytvořit sami, ale existuje riziko, že ho nepřijmou kvůli nesprávnému měřítku nebo detailům úpravy. Proto je lepší objednat projekt u specializované organizace, inženýrsko-projektové kanceláře zapsané v SRO.

Před zpracováním projektu bude nutné provést prohlídku bytu a jeho technického stavu a hotový dokument je třeba schválit u Rospotrebnadzoru.

Krok 2 – povolení k přestavbě

Než zavoláte plynaře a necháte svařit trubku, musíte to odsouhlasit se správcovskou společností, ŽEKem nebo jiným orgánem místní samosprávy, ke které je váš dům přiřazen. Seznam změn vyžadujících schválení, stejně jako postup pro přestavbu nebo přestavbu, jsou uvedeny ve 4. kapitole bytového zákoníku Ruské federace, vydaného 29. prosince 2004.

Žádost o povolení přestavby lze podat jak na místní správě, tak v multifunkčních centrech „Jedno okno“ nebo na webových stránkách státních služeb. V každém případě je to zdarma, platit je třeba pouze služby společnosti, která projekt vypracovala.

Odstranění plynu a výměna sporáku za elektrický patří do seznamu přestaveb, a proto je nutné projít celým postupem.

Pro vyřízení přestavby je třeba předložit tyto dokumenty:

1. Vyplnit žádost o přestavbu/přestavbu – formulář vám vydají na místě.
2. Technický pas bytu, který jste získali na BTI.
3. Zpracovaný a s Rospotrebnadzorem schválený projekt.
4. Váš pas.
5. Doklad potvrzující, že byt je váš.
6. Pokud nejste jediným vlastníkem bytu, bude nutný písemný souhlas všech spoluvlastníků.
7. Pokud je váš dům památkou architektury, historie nebo kultury, bude nutné povolení orgánu na jejich ochranu.

Nyní aktivně rozvíjejí Jednotný státní rejstřík nemovitostí – elektronickou databázi všech informací o celém bytovém fondu země. Pokud jste si bydlení pořídili nedávno a jste si jisti, že jste v tomto systému zaregistrováni, je nutné podat pouze žádost a předložit pas, všechny ostatní dokumenty jsou dobrovolné, chybějící si komise vyžádá sama.

Nejpozději do 1,5 měsíce musí komise rozhodnout o vaší otázce a po dalších třech pracovních dnech vám zaslat nebo předat rozhodnutí o povolení nebo zamítnutí přestavby.

Krok 3 – demontáž plynových trubek

Teprve poté, co bude projekt schválen, můžete přistoupit k praktické části – zbavit se sporáku a nadbytečných trubek. V této fázi budete muset využít služeb pracovníků plynárenské služby.

Jakýkoli svévolný zásah do systému dodávky plynu, i po schválení projektu, je nezákonný a trestá se pokutami.

Dokonce odšroubovat hadici od sporáku při uzavřeném kohoutu má právo pouze certifikovaný plynárenský technik, protože se jedná o nebezpečnou práci. Jakákoli chyba může ohrozit nejen váš byt, ale i celý dům.

Pouze certifikovaní profesionálové se zvláštním oprávněním mají právo odpojit plynový sporák a zatavit trubku nebo na ni nainstalovat zátku

Abyste nechali plyn odpojit, obraťte se na plynárenskou službu s žádostí a schváleným projektem přestavby, dále s pasem a kopiemi dokladů potvrzujících vlastnické právo. Žádost podepisuje hlavní inženýr a pravděpodobně vás zařadí do pořadníku, protože abonentů je mnoho a plynárenských techniků často není dost – někdy se čeká i déle než měsíc.

Ve stanovený den k vám přijdou mistři a odpojí plyn tak, jak je uvedeno v projektu. Pamatujte, že vše je nutné dokončit do jednoho roku od vydání projektu.

Pokud vaší kuchyní prochází stoupačka, pravděpodobně ji ponechají, uříznou pouze odbočku a na její pahýl nasadí zátku. Mohou také ponechat měřák a nasadit zátku až za ním – pak bude snazší obnovit dodávku plynu, pokud to bude potřeba. V každém případě musí zbylou část trubky každoročně kontrolovat certifikovaný plynárenský technik na úniky.

Někdy v dispozici výškové budovy mají kuchyně sousedních bytů společnou zeď a je vedena jedna společná stoupačka, od které odbočka vchází k sousedům přes příčku. Pokud je to váš případ, je šance zbavit se plynu úplně: po dohodě se sousedy vaši odbočku uříznou a zataví přímo u stoupačky, ještě na jejich území.

Svařování může poškodit tapety, blízký nábytek nebo napínané stropy – postarejte se o jejich ochranu plechem nebo alespoň kusem starého linolea

Po dokončení prací, pokud se na kohout se závitem instaluje zátka, zaplombují ji a vám vydají protokol o odpojení. K protokolu musí být přiloženy kopie licence a oprávnění k provádění prací na plynovodu. Více o tom, jak odříznout plynovou trubku v bytě, si můžete přečíst v tomto materiálu.

Krok 4 – schválení dokončené přestavby

Po provedení všech prací je nutné dokončit vyřízení dokumentů: oznámit přestavbu řadě institucí a provést změny v technickém pasu prostoru.

Nejprve k vám musí přijít specialista přejímací komise z orgánu místní samosprávy, kde jste projekt schvalovali. Zkontroluje, zda provedené změny odpovídají plánovaným, a pokud je vše v pořádku, vystaví potvrzení. To bude odesláno orgánu pro registraci vlastnických práv.

Kromě toho musíte znovu jet do plynárenské služby s potvrzením o provedených pracích a zrušit smlouvu o poskytování služeb, aby vám již nechodily účtenky za plyn. Stává se, že účtenky nadále zasílají i po odpojení – v takovém případě podajte a zaregistrujte písemnou stížnost na plynárenskou službu. Pokud to nepomůže, nebude prošetřena nebo bude zamítnuta, podajte žalobu k soudu.

Také po provedení všech změn je třeba je zaznamenat v technickém pasu nebo v plánu bytu v BTI. K tomu je opět přivolán specialista domů, který posoudí současný stav bytu: zda není přítomen sporák, plynové potrubí, zda byly provedeny jiné změny. Na základě jeho měření a prohlídky bude vydáno potvrzení o převzetí.

Po přestavbě nebo změně dispozice bytu jeho technický pas již neodpovídá skutečnosti – je třeba jej znovu vystavit, a to opětovným obrácením se na BTI.

Nový technický pas bytu, již bez uvedení plynového sporáku v kuchyni, lze získat na BTI, a to přiložením k žádosti potvrzení o převzetí, starého technického pasu, povolení k přestavbě a občanských průkazů všech spoluvlastníků bytu.

Ze všech těchto kroků je třeba zaplatit za schválení projektu a za vydání nového technického pasu bytu, a také přímo za práci plynařů při demontáži potrubí a za vypracování projektu specializovanou kanceláří. Podávání všech žádostí na jakékoli úřady je bezplatné, lze je podávat prostřednictvím multifunkčních center nebo online.

Vyřízení elektrického sporáku

Pokud se vzdáváte plynového sporáku, pravděpodobně jej nahradíte elektrickým, protože na něčem vařit musíte. Nejjednodušší možností je pořídit malý 1–2 plotýnkový stolní sklokeramický, nebo ještě lépe indukční sporák.

Mají poměrně malý výkon, 2–5 kW, a lze je zapojit do standardní jednofázové zásuvky. Stejně jako u bojleru nebo pračky se u elektrického sporáku doporučuje vést samostatný kabel od elektroměru, nainstalovat na něj jistič a rozhodně uzemnit zásuvku. Takové sporáky však výrazně nezvyšují celkové zatížení elektroinstalace a lze je nainstalovat svépomocí, bez povolení a vyřizování u oblastní energetické společnosti.

Při vedení nového kabelu zohledněte výkon zařízení: měděné jádro o průřezu 2,5 je dimenzováno maximálně na 6 kW, zatímco 16ampérová zásuvka na 3,5 kW.

Pokud máte velkou rodinu nebo prostě rádi vaříte a vám 1–2 plotýnky nestačí, je nutné provést instalaci 3. jističe v rozvaděči a od něj vést nový silný kabel pro instalaci speciální zásuvky pro elektrický sporák.

V průměru spotřebuje samostatně stojící elektrický sporák s troubou minimálně 4-8 kW energie za hodinu, pokud jsou zapnuty všechny plotýnky a trouba, a modely s kovovými plotýnkami jsou ještě výkonnější. To představuje značné zatížení elektroinstalace, které překračuje běžné normální zatížení celého bytu – dokonce i při současném provozu ledničky, bojleru, mikrovlnné trouby, televizoru, počítače a dalších spotřebičů.

Aby ochránili vás i vaše sousedy, elektrikáři kontrolují, zda jsou v rozvodné skříni připojeny další silové kabely, a mohou odstřihnout ty nadbytečné, které byly položeny svévolně.

Aby k tomu nedošlo, musíte výkonný elektrický sporák připojovat pouze se souhlasem dodavatele energie a oficiálně formalizovat jeho instalaci. Kromě legality a bezpečnosti vám tato cesta dává šanci na slevu 30 % z tarifů za elektřinu. Proč jen šanci a jak získat slevu, vám řekneme o něco později.

Překročení výkonu, na který je elektroinstalace dimenzována, vede k pravidelnému vypínání pojistky nebo k přehřátí vodičů s jejich roztavením a rizikem požáru

A nejprve se podívejme na to, jak oficiálně zařídit přechod na elektrický sporák:

1. Zjistěte, zda je takové připojení pro váš byt možné. K tomu je zapotřebí, aby na shromáždění obyvatel alespoň 67 % hlasovalo pro to, abyste mohli odebírat více elektřiny, čímž se zvýší zatížení společné domovní elektroinstalace.
2. Po získání souhlasu sousedů se obraťte na správcovskou společnost nebo bytové družstvo s žádostí o navýšení přiděleného výkonu pro byt. Tam vám vydají technické podmínky s uvedením, jaký výkon vydrží stávající společná domovní a bytová elektroinstalace.
3. S těmito informacemi se obraťte na městské elektrorozvodny s příslušnou žádostí, nebo ji podá přímo vaše správcovská společnost. Pokud je připojení možné, vypracují projekt a povolení. Do této chvíle důrazně nedoporučujeme ani začínat proces odpojování od plynu.
4. Souběžně s demontáží plynového potrubí elektrikáři položí nový kabel, nainstalují třífázovou zásuvku nebo připojí elektrickou varnou desku a vydají akt o technologickém připojení.
5. Koordinujte instalaci s Rostěchnadzorem, schvalte projekt a vyměňte technický pas podle stejného postupu, jak je popsáno výše.
6. Obraťte se na dodavatele elektřiny za účelem přepracování smlouvy a poskytnutí nového tarifu, jako pro uživatele elektrického sporáku – je o 30 % nižší.

Bez takové formalizace nelze nárokovat snížení tarifu.

O tom, k jaké elektroinstalaci nebo zásuvce připojit sporák, je nutně uvedeno v jeho pasu. Obecné pravidlo: neměňte původní vidlici

Teprve po takovém postupu můžete bez obav používat plnohodnotný elektrický sporák na plný výkon a přitom nevypínat všechna ostatní elektrická zařízení v bytě.

Problémy při přechodu z plynového sporáku na elektrický obvykle nastávají v jedné ze dvou fází: chybí výkon domovních rozvodů, a proto správcovská společnost odmítá připojení elektrického sporáku, nebo po jeho instalaci dodavatel energie odmítá změnit tarif. Oba problémy jsou objektivní a odmítnutí jsou oprávněná, ale ne vždy je třeba hned vzdát, když se s jedním z nich setkáte.

Změna tarifu je upravena v Základech cenotvorby v oblasti regulovaných cen (tarifů) v elektroenergetice, PP RF č. 1178 ze dne 29.12.2011. V bodu 71 jsou stanoveny koeficienty snižující cenu od 0,7 do 1 pro obyvatele měst, kteří používají elektrické sporáky.

Vládní nařízení hovoří o snížení tarifů za elektřinu pro domy vybavené elektrickými sporáky. Rozhodnutí o uplatnění těchto koeficientů přijímá místní orgán výkonné moci.

Existuje však Postup pro stanovení a uplatňování sociální normy spotřeby elektrické energie (výkonu), PP RF č. 614 ze dne 22.07.2013, ve kterém je výslovně uvedeno, že „pokud stupeň vybavení bytového domu nebo rodinného domu počítá s poskytováním komunální služby plynárenství“, pak instalace elektrického sporáku není důvodem ke snížení tarifu.

Právě na jeho základě dodavatelé elektřiny nejčastěji a nejpřesvědčivěji odmítají změnu tarifu.

Ale i tento bod lze vykládat dvojím způsobem – poté, co se ve vašem bytě vzdáte plynu, je plynovod zaslepen nebo dokonce odstraněn, takže pro vás plynárenství není zajištěno, a tento bod se týká pouze těch, kteří instalují elektrický sporák navíc k plynovému. Dosáhnout změny tarifu soudní cestou je v takovém případě možné, existují úspěšné příklady, ale jsou ojedinělé.

Pokud se pevně rozhodnete přejít z plynového sporáku na elektrický, určitě najdete způsob, jak to provést, který vám bude vyhovovat.

Nedostatek výkonu je poměrně častým problémem, zejména ve starších domech. Dosáhnout od Oblenerga obnovy rozvodů ve vchodu se zvýšením výkonu můžete společně se správcovskou společností, a pokud nejsou ochotni spolupracovat, pak soudní cestou. To však vyžaduje obrovské náklady času, energie a peněz na advokáty.

Příklady úspěchu obyvatel v takovém boji existují, ale jsou ojedinělé, protože výsledná rekonstrukce rozvodů v domě je prováděna na náklady městského rozpočtu, zdarma pro obyvatele, což je přibližně 300 000 Kč. Proto nespěchejte s odpojením plynu, dokud se nepřesvědčíte, že budete moci zapojit elektrický sporák.

Pokud jste narazili na podobné problémy a nejste připraveni bojovat, zvažte, zda by nebylo jednodušší nainstalovat elektrický sporák a plynový si ponechat? Existují kombinované varné desky s různými typy hořáků. Nebo odstraňte plyn a používejte nízkovýkonný elektrický sporák s 1–2 plotýnkami, aniž byste ho zapínali současně s bojlerem, žehličkou nebo troubou.

Závěry a užitečné video k tématu

Popsali jsme důvody a postup odpojení plynu v samostatném bytě, stejně jako přechod na elektrický sporák. Abychom proces a výsledek posoudili názorně, nabízíme Vaší pozornosti video.

Odříznutí plynové trubky v kuchyni se provádí následovně:

Ze všeho výše uvedeného lze vyvodit závěr, že odmítnutí plynofikace není složitá záležitost, ale je poměrně zdlouhavá a hektická. Budete muset obejít nemálo institucí a vyřídit celou řadu dokumentace, aby bylo vše legální. Nicméně nyní vše výrazně zjednodušují multifunkční centra, která přijímají dokumenty pro různé služby, stejně jako možnost online podání mnoha žádostí.

Už jste se někdy vzdal(a) plynu v bytě? Jak ve vašem případě proběhl postup, kolik času a peněz to stálo? Možná máte čím doplnit nebo upřesnit naše informace – zanechte své komentáře a ptejte se v diskusi níže.