Ve svém bydlení můžeme libovolně provádět opravy, přestavovat nábytek a domácí spotřebiče. Nicméně taková přestavba, jako je přemístění plynového kotle v rodinném domě, může způsobit určité problémy s plynárenskou službou. Navíc s místními samosprávnými orgány města/obce/okresu nevyhnutelně vzniknou neshody, které se řeší u soudu.

Přiznejte si, je lepší vše předvídat a udělat oficiálně, než se pak potácet po soudech, platit pokuty a vše měnit zpět. Ale jak provést přemístění správně – s minimální ztrátou času a nervů?

Řekneme Vám vše o tomto složitém postupu. Rozebereme, zda je vůbec možné přemístění plynového zařízení v příměstském soukromém vlastnictví a v městském bytě. Poradíme, kde a s kým přestavbu dohodnout a jaké dokumenty je třeba shromáždit.

Přemístění kotle z normativního hlediska

Interní projekt plynofikace – dokument obsahující podrobné schematické informace o půdorysném plánu obytného domu s určením technických bodů umístění plynového zařízení v měřítku 1:100.

To znamená, že přemístění plynového tepelného generátoru na jiné místo je porušením projektové dokumentace a vyžaduje provedení změn.

Projekt dodávky plynu je vypracován s ohledem na konstrukční a technické zvláštnosti. Prováděné opravy vyžadují pečlivé výpočty od odborníků příslušného profilu.

Rozebereme, zda je vůbec možné přemístit plynový kotel na jiné místo? A pokud ano, jakými normativními dokumenty je to schváleno a kde je to zaznamenáno?

„Bytovou otázku“ ohledně přemístění plynového kotle a dalšího zařízení v bytě upravuje řada článků zákona o bydlení (ZOB) pod čísly 25–29. A tento proces se nazývá přestavba. V normativní sbírce jsou podrobně uvedeny všechny informace o schválení postupu, možném odmítnutí a jeho napadení, důsledcích svévolného přemístění a tak dále.

Uvedené články souboru bytových norem se vztahují právě na prostory vícebytových budov, tj. upravují opatření a normy pro přemístění plynových trubek, měřidel, kotlů v rámci bytů. To však neznamená, že se na rodinné domy žádná pravidla nevztahují.

Podle nařízení Gosstroje Ruské federace ze dne 27. září 2003, bod 1.7., je povoleno provádět přestavbu prostor jakéhokoli účelu až po získání povolení. Přemístění plynových spotřebičů spadá pod tuto definici.

Tím spíše, že vlastní instalace a výměna plynového tepelného generátoru není zakázána, ale uvedení do provozu a připojení musí provádět zaměstnanci plynárenské společnosti s příslušnou licencí.

Kromě toho bude nutné odsouhlasit i přemístění plynového vedení, měřicího zařízení a dalšího zařízení plynového hospodářství domu. Za neodsouhlasené úkony vás mohou zavázat vrátit všechna plynová zařízení na původní místo. Přitom budete muset zaplatit nemalé pokuty za každý z přemístěných spotřebičů, a to i po zpětném uvedení na původní místo.

Správní odpovědnost za svévolné přemístění kotle se určuje podle druhu a závažnosti porušení. Jsou stanoveny sankce, povinnosti vrátit spotřebiče na původní místo a dokonce i odpojení dodávky plynu. Napadnout sankce u soudu je prakticky nemožné, protože fakticky porušujete předpisy bytového kodexu.

Přemístění kotle zahrnuje také úpravu plynového vedení. Při svépomocných pracích jsou takové úkony považovány za neoprávněné připojení a hrozí pokuty, jakož i ukončení smlouvy o dodávce plynu.

Trest je odůvodněný, neboť neprofesionální montáž zařízení a také změna projektu je hrubé ignorování požadavků požární bezpečnosti, ohrožení života a zdraví osob žijících v budově, porušení inženýrského schématu plynového technického zabezpečení.

Jak formalizovat přemístění kotle v rodinném domě?

Odsouhlasení přemístění plynového zařízení a plynového vedení se provádí se zástupci organizace dodávající zdroje. Žádost se vyplňuje podle formuláře schváleného nařízením vlády Ruské federace č. 266.

Při návštěvě plynárenské služby byste měli mít u sebe balíček níže uvedených dokumentů:

1. Pas žadatele (vlastníka obytného prostoru).
2. Projekt plynového zásobování domu.
3. Technický pas na obytný prostor.
4. Pas na plynový spotřebič.
5. Souhlas všech ostatních vlastníků bydlení, pokud je dům v podílovém vlastnictví (zástupce zájmů nezletilých vlastníků).

Přesný seznam dokumentů je vhodné předem upřesnit během telefonátu nebo návštěvy.

Rozhodnutí komise obdržíte na samostatném formuláři poštou nebo osobně do rukou.

Vzor žádosti o přestavbu a rekonstrukci musí obsahovat údaje o žadateli, objektu, seznam přiložených dokumentů a informace o plánovaných pracích. Pokud obdržíte zamítnutí rekonstrukce, musí být řádně odůvodněno příslušnými body o důvodech takového rozhodnutí.

V praxi se zamítnutí prakticky nevyskytují. Mohou souviset pouze s nesouladem nové místnosti kotelny se stanovenými normami, chybějícími dokumenty k objektu potvrzujícími vlastnická práva. Plynárenským společnostem je jedno, kolikrát a kam budete kotel přemisťovat.

Pokud si přejete urychlit a zjednodušit postup, zkuste využít služeb plynárenské služby, která nabízí provedení všech druhů prací „na klíč“. Některé organizace poskytují podobnou službu a vše, co budete muset udělat – napsat žádost a uzavřít smlouvu.

Zástupci společnosti přijedou na místo, sami vypracují protokoly o výměně a přemístění veškerého požadovaného zařízení, provedou schválení a montážní práce od instalace a uzemnění plynového kotle až po jeho spuštění a seřízení.

Důležité aspekty přemístění kotle

V první řadě vezměte v úvahu, že přemístění je možné pouze do oficiálně evidované místnosti. To znamená, že nedávno postavené přístavby, které nejsou v technickém plánu domu, vám jako kotelnu používat nepovolí.

Pokud přemísťujete kotel se změnou projektu, buďte připraveni, že to budete muset provést podle nového SP, který vstoupil v platnost v červenci 2019. Normativní akty z let 1989, 2003, 2011 jsou neplatné.

V SP jsou uvedeny všechny základní požadavky na místnosti kotelny, komíny, ventilační systémy, stejně jako odkazy na další aktuální normy a pravidla pro plynárenství, a to jak pro bytové domy, tak pro rodinné domy.

SP 402.1325800.2018 „Obytné budovy. Pravidla pro projektování systémů spotřeby plynu“ se mírně liší od starých norem a zároveň je povinný k použití podle nařízení Ministerstva výstavby.

Podívejme se na hlavní aspekty plynového projektování s ohledem na stará a nová pravidla:

• Místnost, do které přemísťujete kotel, musí být neobytná a zanesená v plánu domu.
• Výška stropů v místnosti s kotlem s otevřenou spalovací komorou nesmí být menší než 2,2 m.
• Objem místnosti (kuchyně, kuchyně s jídelnou, chodby) s plynovým sporákem nesmí být menší než 8 krychlových metrů pro spotřebič se 2 hořáky, každý další hořák zvětšuje objem o 3 krychlové metry.
• Místnost s plynovým sporákem a tepelným generátorem s otevřenou spalovací komorou musí být minimálně o 6 krychlových metrů větší než v bodě č. 3, ale zároveň nesmí být menší než 15 krychlových metrů.
• Tepelný generátor lze instalovat v suterénním nebo podzemním podlaží, ale jeho umístění v koupelně a na toaletách je zakázáno.
• Je nutné vybavit přirozený odvod vzduchu s trojnásobnou výměnou vzduchu za hodinu, přičemž přívod musí být v objemu odvodu + vzduch pro spalování. Pro přesné výpočty se provádějí technické výpočty.
• V kuchyních-jídelnách jsou předepsány odtahové kanály s jednorázovou výměnou vzduchu za hodinu + 100 krychlových metrů.
• Dveře do místnosti se otevírají ven.
• Zásuvka pro energeticky závislé kotle musí být umístěna nejdále 0,5 m od spotřebiče.

Další důležité nuance, které se vám mohou hodit při přemístění kotle, naleznete také v SP 62.13330.2011 a SP 402.1325800.2018.

Místnost kotelny, do které se přemísťuje plynové zařízení, musí splňovat požadavky uvedené v SP. V opačném případě bude vlastníkům přestavba zamítnuta již ve fázi rozhodování.

Dodržení pravidel je poměrně obtížné z hlediska konstrukčního uspořádání. Pokud teprve přistavujete novou kotelnu, zohledněte celý seznam požadavků již při navrhování místnosti.

Kolik stojí přemístění plynového kotle?

Je těžké odpovědět, kolik vás bude stát přemístění plynového kotle na jiné místo.

Záleží na mnoha faktorech:

• Tranzitní vzdálenosti.
• Výměny uzavírací a regulační armatury, přívodních hadic.
• Možnosti a nutnosti přemístění jiného zařízení.
• Výměny nebo úprav projektu.
• Obtížnosti provedení úkolu.
• Místního ceníku na podobné druhy služeb.

Než začnete s plánem, je nejlepší vše spočítat a přesvědčit se o svých finančních možnostech. Získané číslo je také vhodné zaokrouhlit, protože během procesu mohou vzniknout neočekávané výdaje. V průměru se výsledná kalkulace pohybuje minimálně od 1600 Kč, ale částka může být několikanásobně vyšší.

Jak probíhá přemístění zařízení?

Postup změny místa instalace není tak složitý, jak se může zdát. Přinesete balík dokumentů do místní pobočky společnosti GorGaz a napíšete žádost. Při tom je důležité uvést nové místo instalace s upřesněním rozměrů a dalších jeho specifik. Nejsnazší je použít technický pas domu.

Plynáři přijedou k vám a vypracují projektovou dokumentaci k přemístění, jeden její výtisk předají majiteli domu k nahlédnutí.

Buďte připraveni na to, že kromě přemístění plynového kotle budete muset také vyměnit plynové rozvody, přemístit měřicí zařízení a tak dále. Všechny tyto nuance (cena a nutnost provedení prací) byste měli předvídavě upřesnit u plynářů.

Poté probíhá samotné přemístění komplexu topného systému a plynových rozvodů, a poté startovní spuštění tepelného generátoru. Pokud vše probíhá normálně, vykonavatelé sepíší protokol, na základě kterého majitel domu jde do plynárenské organizace k registraci provedených montážních činností.

Aby všechny práce probíhaly rychleji, předem si připravte místo pro instalaci kotle, pokud jste si jisti, že vyhovuje všem normám.

Budete potřebovat:

• Odstranit z místnosti hořlavé předměty.
• Přemístit dveře, pokud se dříve otevíraly dovnitř.
• Instalovat zásuvku v souladu s normami.
• Přivést plynové a vodovodní potrubí a také elektrické kabely na místa požadovaná normami.
• Zavěsit desku z nehořlavého materiálu na místo instalace závěsného kotle a připevnit konzoly. Pro stojací jednotku vytvořit rovný podklad odpovídající protipožárním normám.
• Zřídit otvor pro odvod spalin.

Na závěr je třeba zkontrolovat větrací otvory a ujistit se, že přístup k nově umístěnému agregátu je volný.

Volný prostor kolem plynového kotle je nezbytný pro kontrolu zařízení vámi osobně, stejně jako pro provádění technických prohlídek a údržby pracovníky společnosti, se kterou máte uzavřenou smlouvu o monitorování stavu spotřebiče a dodávkách modrého paliva.

Závěry a užitečné video k tématu

Video: Čím je instalace plynového zařízení nebezpečná:

Přemístění plynového zařízení v rodinném domě na vhodnější místo je složitý, ale zcela proveditelný postup. Bez souhlasu a služeb plynárenské společnosti se však důrazně nedoporučuje. Pokud vše vyřídíte správně a zachováte získané akty o provedených pracích, nebudete mít s dozorovými orgány žádné problémy.

Chcete se podělit o to, jak jste získávali povolení k přemístění plynového agregátu ve svém domě/bytě? Máte užitečné informace k tématu článku? Pište prosím komentáře do bloku níže, sdílejte cenné poznatky, ptejte se.